租赁一间公寓房，开店卖酒可以吗？

近年来，不论是投资还是自住，公寓都是选择之一。那么对于手上有闲置公寓的消费者，往往都会选择出租。但是如今闲置的公寓除了出租以外，还可以有更好的收益途径。
大多数的公寓都是商住一体的，那么就代表不仅可以用来住，还可以用来开店。但是一提到开店，往往都会联想到投资大、不会经营等因素。而本文要讲的则是一种结合物联网、互联网打造而成的无人智能化门店—自助茶室。
自助茶室，顾名思义，是需要顾客自助 *** 作的茶室。整个茶室采用无人化经营的模式，顾客可以体验自己泡茶。自助茶室一般配备：桌椅、茶具、茶叶、饮水机、五子棋以及无人售货柜等物品。自助茶室结合了物联网智能设备以及互联网管理系统，做到用户预订茶室后到店通过密码锁自助开门。开门后茶室内的所有联网家电设备会自动通电打开，用户消费结束离开后茶室内的设备也都会自动断电关闭。并且互联网管理系统会自动发送信息给附近的保洁，通知保洁到店打扫卫生迎接下一波顾客。
茶楼、茶室想必大多数消费者都是去过或是常去的。不论是喝茶聊天，还是谈公事会见客户都是一个很好的去处。而自助茶室与传统的茶楼、茶室使用场景相同，不论是品茶聚会，还是商务会谈都是很好的选择。并且自助茶室开店成本低，如果没有房租成本仅仅只需配备互联网管理系统以及物联网智能设备即可，一到两万元就能开设一家。得益于成本低并且没有人力成本的优势，所以自助茶室的消费要比传统茶楼、茶室低很多的，且可以做到24小时营业全年无休。
自助茶室对于消费者而言，环境私密、安静无人打扫，并且价格相对于传统茶楼、茶室便宜。而对于开设自助茶室的商家而言自助茶室开店成本低、无人力成本，还不用值守门店，就算是消费者夜间消费也没有守店的烦恼。

兴耀星澜之城位于滨江区江南大道西兴路以北，属于滨江区政府板块。
项目总体4幢楼，涵盖商业商场、写字楼，高区酒店和酒店式公寓等综合业态与运营形式。项目1号楼与2号楼为酒店式公寓，1号楼10层，2号楼25层总高120米，规划建设天际无边泳池，酒店式公寓包括37-77平方米的479米层高精装loft，居住舒适度高，项目产品力强。
交通配套：项目距离6号线新民站138米（2020年运营），距离1号线江陵路850米；紧邻西兴大桥(三桥)，江南大道和机场高速，周边城市主干道环绕，交通网络发达。
产业配套：全国物联网中心；海康威视、聚光科技、大华股份、盾安集团、阿里巴巴、网易等众多巨头名企，后期租客群体和承接人群充盈；同时项目自带商场，周边汇聚星耀城、龙湖天街、滨江银泰、ShoppingMall与商业街集合体等，满足一站式吃喝玩乐。无论是投资或者是自住都是不错的选择。

第一国内智能家居还没有相关部门制定出统一行业的标准，很多中小企业各自为政，研发的产品之间不具备兼容性，消费者可能通过不正规的渠道购买的智能家居存在质量问题，这种片面性可能会导致消费者不在信任智能家居。
第二技术人员没有做深入的市场调研，开发的产品虽然技术上具有先进性，但是实用性差、 *** 作复杂，与市场需求脱节。
第三是技术研发需要投入大量的资金，一些中小企业没有能力持续创新，难以形成规模化生产，造成产品价格居高不下的局面。
第四是国内部分消费者对于智能家居概念模糊，认知不清，无法成为智能家居的潜在客户。
第五是非功能需求产生的溢价，消费者并不买账。数据显示，首当其冲的是目前市面上的产品，人机交互体验差（127%）；其次，从业者认为，现有还没真正挖掘用户的刚需应用场景（113%）；第三位则是全屋智能家居系统尚未形成（110%），产品之间无法互联互通，缺乏联动性。
进入2011年以来，市场明显看到了增长的趋势，而且宏观的行业背景是房地产受到调控。智能家居的放量增长说明智能家居行业进入了一个拐点，由徘徊期进入了新一轮的融合演变期。接下来的三到五年，智能家居一方面进入一个相对快速的发展阶段，另一方面协议与技术标准开始主动互通和融合，行业并购现象开始出来甚至成为主流

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