2022东莞重磅发布首批六大标准化产业片区发展战略规划

土地是项目的空间载体,整合土地资源吸纳优质项目，东莞高度重视产业空间拓展优化。自2019年打响“拓空间”攻坚战以来，已拓展新增空间约3.8万亩，其中工业用地超1.5万亩盘活存量空间约3.5万亩，提容产业空间1.8万亩。

去年5月，为加快引领全市产业结构系统调整、充分释放高质量发展动能，东莞更是高位统筹60平方公里，大手笔建设七大战略性新兴产业基地。

记者从2022东莞全球招商大会解到，东莞将聚焦“科技创新+先进制造”的城市特色，在原先七大基地的基础上，进一步扩容升级至80平方公里，整合推出连片、成熟的25平方公里六大标准化产业片区，着力打造战略性新兴产业基地2.0版。支撑我市企业强支柱、立新柱。

其中，新一代电子信息产业基地扩容至29平方公里，增加松山湖大朗象山和塘厦龙背岭片区新能源产业基地扩容至12平方公里，增加麻涌TOD和沙田泥洲岛片区高端装备制造产业基地扩容至21平方公里，增加桥头东深公路和谢岗银瓶片区。

大会重磅发布了这六大标准化产业片区产业发展的战略规划，推出首批 4300亩6个连片产业用地 面向全球龙头企业“挂榜招商”。包括松山湖大朗象山片区、塘厦龙背岭片区、麻涌TOD片区、沙田泥洲岛片区、桥头东深公路片区、谢岗银瓶片区。

据了解，六大地块均在500亩以上，大的近1000亩，是近年来东莞推出的连片土地最集中、面积最大的产业用地，项目签约半年内即可供地。

六大片区将聚焦新一代电子信息、新能源、高端装备制造三大产业，招引一批龙头支柱项目，打造东莞产业新引擎、壮大经济发展新动能。

此外，“十四五”期间东莞还将在七大战略性新兴产业基地内整备出不少于1.3万亩连片产业用地，重点发展数字经济、新材料等产业。

东莞承诺，只要符合东莞高质量发展需要与产业规划的好项目就一定有地可落、有空间可发展。“有空间、进莞来”!

一、松山湖大朗象山片区

该片区位于东莞中南部，南部毗邻深圳市光明区，是广深科技创新走廊核心节点。总面积为10559亩，预计今、明两年分别可整备出3951亩、2359亩。

发展定位为战略性新兴产业创新研发中心、东莞大科学装置前沿孵化和源头创新的核心片区，将重点发展半导体材料、芯片设计、晶圆制造、先进封测等产业。

该片区地处松山湖科学城核心区域，产业配套完善，片区周边布局了华为终端、中镓半导体、中图半导体、天域半导体等一批以研发创新为主的行业龙头企业，集聚了32家新型研发机构、366家国家高企以及一大批中小型科技企业。

此外，该片区交通通达度高，1小时内可达大湾区内主要机场、港口、高铁站。在这个片区投资设立半导体及集成电路企业，既可以充分发挥世界级大科学装置和高等院校集聚的优势，进行高水平源头创新和研发活动，也可以凭借成熟的工艺研发和生产配套体系，就近实现科研成果的快速产业化、市场化。

二、塘厦龙背岭片区

该片区位于东莞东南部，毗邻深圳市龙华区和光明新区，是东莞未来电子信息产业集群新高地。总面积为2675亩，预计今年可整备出672亩。

发展定位是千亿级新一代电子信息产业基地，重点发展芯片设计、先进封测、新型显示面板制造和模组组装、半导体装备、汽车电子等产业。

在这里，电子信息产业集聚明显，片区周边集聚华贝电子、领益智造等超过220家规上电子信息企业，拥有非常雄厚的产业基础和客户资源。另一方面，这里是未来东莞南部的交通枢纽，广深铁路、赣深高铁已在东莞南站设枢纽站，未来中南虎城际和塘龙城际将在东莞汇集。

三、麻涌TOD片区

该片区位于东莞西北部，与广州市南沙、番禺、黄埔等三个区隔江相望，是链接广州的“桥头堡”。总面积为6432亩，预计今、明两年分别可整备出638亩、1451亩，发展定位是东莞新能源产业集聚地，重点发展新能源汽车核心零部件、锂电池系统集成及电子件、氢能核心零部件等产业。

该片区周边土地储备空间潜力大，片区汽车电子产业基础扎实，拥有中汽宏远这一整车生产制造企业，并先后引进氢蓝时代、祥鑫科技等氢燃料电池系统及汽车零部件制造项目。交通方面集“海陆空”于一体，可达广州白云、深圳宝安国际机场，坐拥国家级港口新沙港和东莞港麻涌港区，新沙港是华南最大的外贸汽车出口基地。

四、沙田泥洲岛片区

该片区位于东莞西部，地处环珠江口100公里“黄金内湾”，与南沙自贸区“一桥相连”，是东莞江海交汇的开放门户。总面积为8950亩，预计今、明两年分别可整备出1233亩、721亩，发展定位是牵引东莞未来发展最重要的新能源产业基地，重点发展新能源整车及核心零部件、氢能、锂电池、集成电路等产业。

该片区连片土地规模大，拥有“黄金内湾”最大的连片未开发土地，发展氢能基础良好，氢气获取便利，与立沙岛石化基地的直线距离仅为2.5公里。基地内的巨正源年制氢产能达5.6万吨，产能高居全省首位，可满足8000辆氢燃料电池汽车一年用氢需求。周边布局京东、菜鸟等多个大型物流基地。片区发展新能源汽车产业前景广阔，片区与广州汽车产业带形成产业链AB角，具备承载新能源整车产业的优势条件。

五、桥头东深公路片区

该片区位于东莞东北部，临近惠州市博罗县，是湾区黄金腹地。总面积为1438亩，预计今年可整备出782亩，发展定位是动力电池及新能源装备产业集群地，重点发展锂电池、锂电及光伏装备等产业。

该片区光伏等新能源装备产业基础扎实，发展锂电产业潜力巨大，片区周边已布局新能源科技、赣锋电子、博力威等锂电企业，区域范围内锂电池配套条件优越。交通路网发达，片区临近莞番高速、从莞高速、博深高速，周边规划建设轨道交通3号线和17号线。片区可达深圳坪山，可达广州南沙、番禺

六、谢岗银瓶片区

该片区地处东莞东北部，毗邻惠州市惠阳区，是东莞生态环境质量最好的区域。总面积为8371亩，预计今、明两年分别可整备出954亩、745亩，发展定位是高端装备制造产业发展新高地，重点发展智能制造装备、数控机床、机器人、新能源汽车及核心零部件、锂电池等产业。

该片区装备制造业集群势头强劲，是东莞高端装备制造产业基地核心区，周边聚集了雷神科技、超然通用航空等一批高端装备制造企业，产业氛围日益成熟。片区生态环境优越，拥有国家4A级旅游景区银瓶山森林公园以及银瓶湖省级湿地公园、创新生态景观廊道，森林覆盖率达48.6%。

片区临近甬莞高速，设有莞惠城际银瓶站，规划轨道交通17号线。可达深圳坪山，广州南沙、深汕合作区。

来源：投资东莞

中熙玖墅

在售

参考价格： 参考均价 17000 元/㎡

楼盘地址： 振兴路与谢岗南路交汇处（杏花湖旁）

楼盘电话： 400-819-6328 转 1188

---