滨江花园的扬州

滨江花园的扬州,第1张

滨江花园位于扬州开发区施桥镇,和扬子新苑都属于扬州市开发区的拆迁安置小区。

滨江花园是以前六圩乡境内居民的拆迁安置小区,六圩乡曾经在2001年之前是独立的乡镇,归属于邗江县。2001年与施桥镇合并。2003年施桥镇(包括六圩)、八里镇划归为扬州市经济开发区。 扬州南郊最有名的工艺之乡,这个厂培养了一批工艺师。主要是木工、雕工、漆工。 公交线路:除市内206 和216线路以外,还有镇江火车站——新民洲班车

主要道路:扬子江路、 施沙路、扬圩公路、新扬圩公路、沿江高等级公路,交通非常便利。

大学:江海学院

中小学:施桥中学

幼儿园:施桥幼儿园

商场:联华超市

邮局:施桥邮电局

银行:农业银行

公园:750亩扬子津生态园一期工程在扬子新苑西北面,2分钟车程,全家去游玩也是不错的选择。

商业:贵宇商业广场位于扬州经济开发区施桥镇,占地40亩,是总建筑面积4万多平方的商业综合体,拥有政府民生工程的四星级农贸市场、大型超市、特色餐饮、精品专卖、时尚娱乐、舒适休闲等多种业态。国家级扬州经济开发区的70%拆迁安置人口将聚集在贵宇商业广场半径一公里的范围内,项目辐射消费者达到30万人。

工业:

扬州开发区以太阳能光伏、半导体照明、智能电网、电子书为代表的“三新一网一书”产业实现了较快发展。

太阳能光伏、半导体照明产业:顺大、晶澳、尚德、中科、蓝宝、乾照。

智能电网产业与GE、西门子、LS等国际知名企业开展合作,国电南自智能电网产业园开工建设,先发优势逐步显现。

电子产业:川奇光电、易狄欧电子、川扬电子等项目 前一批的拆迁户手头有闲置的房屋,有的甚至多出不止1套,而新的拆迁安置户却苦于无房,只能租房过渡等房分配。2009年10月10日以前,扬州经济开发区的拆迁安置工作每每遇到这样的尴尬。

12月14日,接受记者采访的扬州经济开发区拆迁办副主任邓荣安介绍说,他们有个统计,在当地拆迁过程中,平均每户拆迁户能分到两套房,很多人往往会空余出一套住房。与此同时,尽管开发区正加紧建设近百万平方米的拆迁安置房,但由于房屋的建设有一个较长的周期,因此许多新增加的拆迁户要腾仓很长时间才能分到房。 为化解这样的矛盾,在过去两年中,扬州经济开发区实行了“住宅银行”制度,将拆迁户手中多余的房源吸收“储蓄”进来。以腾仓时间为周期,按当年同类地区、同档次房屋租金,给付相应的“利息”给“储户”。 “‘住宅银行’只能解决一时之需。”邓荣安坦言,按照规定,拆迁安置房购买领取房产证须5年后才能上市交易,但实际上由于房源的不均衡,这两年私下交易拆迁安置房的情况非常频繁。“双方私下签订过户协议,引发了交易风险,有的人分期付款逾期不到账,结果打官司,我们还要花不少时间调解。” 今年10月,一项改革悄然展开。“住宅银行”演变成为拆迁安置房回购——在自愿参与的基础上,拆迁农户在满足家庭居住的条件下,将拆迁安置的多余面积转让给各镇农工商总公司,均可以实施安置房回购。 据扬州经济开发区建设党委书记吴宝安介绍,政府以略高于市场交易的价格溢价“买进”拆迁户手中多余的房源。比如一套38万的安置房,政府按照40万的价格回购,其后,支付20%的首付款,即8万元,拆迁户可以将余款32万元转存进银行,自愿选择存2年、3年或5年,甚至可以存更长时间,政府则支付同期银行存款双倍的利息:从2009年起,转存1年利息按4.5%计算,转存2年按5.58%计算,转存3年按6.66%计算,转存4年、5年按7.2%计算,转存后利息按月支付。 闲置房源变为货币,拆迁户从中获得创业和生产生活的资本;回购来的房源则可以立马分配给新一批拆迁户,缩短安置等待期,并能节省一笔过渡费用。拆迁安置房源供需紧张的矛盾得到化解的同时,政府从中更是获益匪浅。 一方面,可以节约土地。据了解,各开发区开发建设中每年的土地计划都有所限定,既要发展经济,又要进行拆迁户安置,土地压力很大,通过回购的方式,可以把土地集约下来。另一方面,加速了安置房的分配进度。短短2个月时间,扬州经济开发区已从拆迁户手中回购了23万平方米的房源,到今年12月底,预计将回购30万平方米、3100套房源。

关于施桥镇、八里镇等五个拆迁项目

工程概况

根据开发区管委会精神要求,目前有以下5个项目需要按规范要求实施:

一标段:施桥镇:三线船闸二期,永顺村保业组,拆迁农户150户,企业1个,拆除农户面积约4万平方米,企业面积约3000平方米。

二标段:八里镇:整村拆迁,扬子江路、施沙路两侧,港南,桂花2个村7个组,拆迁农户120户,拆除面积约3.5万平方米。

三标段:扬州新城车轮总成有限公司征用,占地面积11455平方米,建筑面积4200平方米,其它附属面积200平方米。金方圆集团,国有划拨,占地面积37350平方米,建筑面积15000平方米。扬州港扬食品有限公司,国有划拨,占地面积76331平方米,建筑面积19663平方米。

四标段:扬州英瑞汽车空调科技工业有限公司,国有划拨,占地面积83000平方米,建筑面积26200平方米,其它附属面积600平方米。欣和食品,国有出让,占地面积16675平方米,建筑面积17000平方米。扬州海克赛尔新材料有限公司,国有出让,占地面积39347平方米,建筑面积10934平方米。

五标段:元隆制衣,国有出让,占地面积10839平方米,建筑面积7500平方米,附属面积1000平方米。利民混凝土,国有出让,占地面积11319平方米,建筑面积2000平方米,附属面积1000平方米。扬开电器,国有出让,占地面积11146平方米,建筑面积5600平方米,附属面积600平方米。

2010年3月


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