广州的发展方向是怎么样的

本文核心数据：广州产业布局体系、广州产业空间布局、细分产业布局

1、广州产业整体规划布局情况

(1)产业布局体系：三大支柱、八大战略新兴、五大未来

广州是中国重要交通枢纽，国家一线重点城市。目前广州已经形成了“三大支柱产业，八大战略性新兴产业，五大未来产业”架构的产业格局。“三大支柱产业”为汽车产业、电子产业和石化产业。“八大战略性新兴产业”为新一代信息技术产业、生物医药与健康产业、智能与新能源汽车产业、智能装备与机器人产业、新材料与精细化工产业、新能源和节能环保产业、轨道交通产业以及数字创意产业。“五大未来产业”为天然气水合物产业、区块链产业、量子科技产业、太赫兹产业和纳米科技产业。

(2)产业空间布局：实施“一核引领、两极带动、三港辐射、多点支撑”战略

在产业空间布局上，广州构建“一核引领、两极带动、三港辐射、多点支撑”的产业功能布局，推动数字经济、创新经济、枢纽经济、特色经济高质量发展，形成沿江、东南部、西部三大产业带，实现产业协同互补、集聚集群集约发展。

广州11个行政区各司其职，天河区定位为“国家中心城市核心功能枢纽、现代服务业高质量发展先锋、社会主义先进文化展示窗口、现代化国际化营商环境样板示范”越秀区定位为“老城市新活力创新发展示范区”海珠区定位为“数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区”荔湾区定位为“综合城市功能示范区，产创联动示范区、城市治理创新区、岭南文化核心区、产城融合先行区”番禺区定位为“‘华南智核’和‘湾区门户’，优质生活圈示范区”白云区定位为“国际空铁水陆联运枢纽核心区”黄埔区定位为“科技创新引领区、现代产业体系标杆区、深化改革开放先行区、生态文明建设典范区、基层社会治理现代化示范区”增城区定位为“现代化中等规模生态之城，广州东部新动力源和增长极”从化区定位为“乡村振兴示范区、国家城乡融合发展试验区、粤港澳大湾区湾顶‘绿谷’、粤港澳大湾区创新‘智谷’”花都区定位为“广州北部人口经济重要承载区和经济增长极、空铁融合枢纽型都市区”南沙区定位为“粤港澳全面合作示范区，粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区、先进制造业发展区”增城区定位为“现代化中等规模生态之城，广州东部新动力源和增长极”。

(3)各区重点产业全景

分区域看，天河区重点布局金融业、现代商贸业、高端专业服务业、现代都市工业、新一代信息技术、太赫兹和量子通信等。白云区则重点布局现代商贸、现代物流、临空服务、高端装备、智能定制、美丽健康、新材料等、第三代半导体、智能汽车及自动驾驶、下一代通信、类脑智能、激光等离子体等。其它区重点产业布局情况如下：

2、广州产业发展现状情况

(1)产业结构：第三产业贡献不断提高

广州产业结构呈现“第二、三产业主导”的格局，2021年广州第二三产业增加值占比合计达到99.2%。

不过，近年来随着广州支柱产业的进一步发展，广州第二产业增加值近五年来波动上升，贡献度在2020年达到最高值38.7%，而第三产业贡献率基本稳定在70%左右(除2020年仅为57.5%)。

(2)产业体系之三大支柱产业：增加值已达万亿元，汽车制造产业贡献最大

万亿元增加值的三大支柱产业支撑着广州产业的发展。2017年，广州三大支柱产业增加值为9328.85亿元2021年，广州三大支柱产业增加值高达11344.84亿元，CAGR为5.01%。

注：三大支柱产业增加值同比增速=当年三大支柱细分产业增加值总和/上年三大支柱细分产业增加值总和

具体来看，汽车制造产业是广州三大支柱产业增加值贡献最大的细分产业，2017-2021年，广州汽车制造产业增加值均超过5000亿元，2021年占三大支柱产业增加总值的53.93%。

分区域看，花都区重点发展汽车制造、计算机、通信及其他电子设备制造等行业，2021年产值分别为1810.09亿元和111.88亿元。增城区重点发展汽车及零配件、摩托车及零配件、纺织和服装等行业，2021年产值分别为249.88亿元、78.30亿元和100.36亿元。广州其它区域三大支柱产业重点细分子产业发展情况如下：

(3)产业体系之七大战略新兴产业：占GDP30%以上，智能与新能源汽车产业贡献最大

广州战略性新兴产业的发展位于全国领先地位。2012-2020年，广州战略性新兴产业增加值逐年增长，2020年广州战略性新兴产业增加值已经达到了7609亿元，占地区生产总值的30.4%。

具体来看，智能与新能源汽车产业增加值贡献最大，2020年为1471亿元。值得关注的是，新一代信息技术产业虽然在2020年为八大广州战略性新兴产业增加值中为1301亿元，排名第三，但在2025规划中是目标值最高的产业，产业增加值目标高达2400亿元，年均复合增长率达13.0%。

分区域看，“十四五”期间，广州各区的对于战略新兴产业的规划重点不一。黄埔区的发展重点范围最广，包括新一代信息技术(推进广州人工智能与数字经济试验区、湾区半导体产业园、中新广州知识城新一代信息技术产业园建设等)、智能与新能源汽车(发展黄埔汽车产业基地)、生物医药与健康(壮大广州国际生物岛、广州科学城、中新广州知识城国际生物医药价值创新园)等。其他辖区有关战略新兴产业发展重点如下：

(4)产业体系之五大未来产业：发展势头积极向好，黄浦区布局领域较多

近年来，广州未来产业发展态势积极向好。《广州市战略性新兴产业发展“十四五”规划》明确实施未来产业培育行动计划，结合广州基础和优势，瞄准量子科技、区块链、太赫兹、天然气水合物、纳米科技等一批面向未来的前沿产业集中突破，把广州打造成为全球重要的未来产业策源地。

在量子科技产业方面，广州建设若干量子信息技术孵化平台、共享共用中试平台、产业研究院，开展量子科技领域关键核心工程装备和量子精密测量等关键核心技术研发，谋划建设量子互联网和量子通信产业园，推动量子科技向商用、民用领域普及应用，努力打造贯穿量子信息上中下游的全产业链条。联合中山大学、中科院等高等院校及科研院所建设重大科技基础设施，共建重点实验室、工程技术研究中心、新型研发机构等创新平台。

在太赫兹产业，2019年广州投资4亿元建设空天信息研究院产业园进行太赫兹技术研究，计划2023年完成一期工程。待园区建成投产后，年实现产值(营业收入)不低于2000万元人民币。

目前，黄埔区和天河区发展的未来产业较为丰富且相对先进。黄埔区坐拥全市最先进的纳米研究院，致力打造“中国纳米谷”天河区凭借中国科学院天然气水合物重点实验室，依托广州能源研究所，在天然气水合物产业发展超前。整体来看，广州各区在区块链产业方面发展协同性较强。

更多数据参考前瞻产业研究院《广州市数字经济行业市场前瞻与投资规划分析报告》。

中新广州知识城快速并入广州主城

侨建御溪谷低估值将回升至合理水平

8月3日，中新广州知识城总体发展规划暨政策体系研讨会上，有关专家透露，这个总体规划面积约123平方公里的“智慧之城”将有望率先实现“零收费”，5年内不用向省、市两级政府上缴财政收入。省、市政府为知识城的投资和经济发展敞开财政大门，也使得知识城能够在较短的时间实现经济腾飞并快速融入广州主城。

政府大力支持，知识城投资有门道

中新知识城是中国与新加坡继天津工业园、苏州生态园后的又一大型合作项目。这个千亿投资项目被誉为“中国开发区最高版本”，将成为引领广州、广东乃至中国产业高端发展尤其是知识型经济发展的新引擎汇聚全球精英人才的智慧之城国际一流水平的生态宜居新城。显然，相比前两个中新合作项目，知识城项目的产业发展将更加高端，合作的领域更大。为此，广州市委市政府高度重视，除了上述免交财政收入的明令外，在早前通过《中共广州市委、广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》中，政府还鼓励知识城设立各类产业投资基金，发展各类资金信托业务和担保业务，拓宽企业直接融资渠道，形成以政府投入为引导、企业投入为主体、社会投入为支撑的多元化、多渠道的产业发展资金投入体系，值得一提的是，6月30日知识城奠基仪式上，政府就促成了33个签约项目。

新加坡星桥国际私人有限公司董事长林子安认为，中新广州知识城的竞争对手不是上海、无锡、苏州，也不是巴黎、纽约、伦敦，而是美洲、欧洲、亚洲发达国家的二、三线城市，如亚特兰大、旧金山、洛杉矶等。因此，知识城要吸引来自这些国家的投资商放弃国内市场前来，就必须有强大的投资吸引政策。

快速融入广州，知识城争取省一级管理

相比此前中国和新加坡合作的苏州工业园和天津生态城项目，广州知识城采用的是“企业先行，政府支持”的全新模式，按广东省市委书记汪洋的说法，广州知识城模式不会给中央政府带来额外的压力，也不需要中央政府特地为它设立领导机构。尽管如此，汪洋仍然希望向中央政府争取赋予中新知识城类似天津生态城和苏州工业园的优惠政策。此前，广州市已经通过《决定》，竭尽所能赋予知识城全方位的优惠措施。如支持知识城先行先试、开展行政事业性收费综合改革试点、实行审批管理零收费等。另外，还要求将广州开发区享有的市一级管理权限覆盖到知识城，并积极争取赋予省一级经济管理权限。

随后，8月9日《中新广州知识城起步区控制性详细规划》通过市城市规划委员会审议，标志着中新知识城正式迈进实 *** 阶段。规划公示中，知识城南北两个独立起步区建设将同时启动。届时，行政办公管理中心、金融商业中心、文化娱乐中心将是起步区建设与发展的引爆点和支撑点，也使得知识城具备“城”的基本条件。在之前的研讨会上透露的知识城将在未来3~4年开通地铁、城际轨道，开放力度要超CEPA等信息，都体现了政府对知识城的高度重视。按照建设规划，再过三四年，独“城”一体的知识城，无论从产业结构、配套设施、交通网道上无限靠近广州主城区。得益于政府力推中新广州知识城快速并入广州主城区也指日可待。

侨建御溪谷岛上别墅自然的味道很迷人

知识城全面利好展现，周边楼地遭哄抢

知识城的快速融入广州以及详细规划的抢闸出炉，使得一个未来国际“宜业宜居”的新城开始显露出轮廓。而早在中新知识城启动之前，受区域市场敏感，中新知识城周边的房地产开发就已经开始升温。近几年来，保利、恒大、侨建、雅居乐等众多开发商已纷纷进军东广州，纷纷抢拍土地资源。2009年增城推出的5幅土地，均受到开发商的热捧，5幅土地全部成交，无一例流拍。去年10月29日，科学城K X C-F8-1-1地块更是以43.41亿的高价通过激烈的争夺后被某发展商收入囊中。随着中新广州知识城项目消息传出，东广州板块的土地价值也成倍增加，中新知识城周边楼地成开发商哄抢之势。

知名营销专家谢逸枫表示，由于政府对于中新知识城开发的积极推进，并且地价相对便宜，未来发展前景看好，因此吸引了众多开发进驻开发，未来的新推地块估计也会比较火。目前，东广州汇聚了侨建·御溪谷、恒大山水城、合景泰富誉山国际、保利壹号公馆等众多名盘，其中最引人瞩目的莫过于同样蕴含着深厚东南亚国际背景的纯高端别墅侨建·御溪谷。在中新广东知识城强势崛起的大环境下，侨建·御溪谷近期楼市频出招，这不禁让人们对同是东南亚背景的两大资本巨鳄的关系浮想联翩。

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