天津天悦风华三期优劣势？

旭辉天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口，产品业态包括洋房和叠拼，是由旭辉集团打造的低密度洋房社区。

项目优势：1、大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2、 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3、目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较近，可步行到达地铁，离新城吾悦广场仅一街之隔。4、教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5、低密度社区，居住舒适度高。

项目劣势：1、雅润路平时会走大车，有一点噪音影响；2、项目区域内无大型生活配套，主要依靠咸水沽月坛商厦。

整体来说，适合关注教育以及投资改善人群。

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