金地自在城怎么样？好不好？值不值得买？

1核心商圈--五一商圈分析：

五一商圈有“泛五一商圈”之说，主要是因为该商圈商圈的核心位于五一-路和黄兴路的交汇区域，最主要的是处在五一路以南的黄兴路两侧;在五一商圈经营的主要商家有:新世界百货、平和堂商厦、百联东方商厦、王府井百货、春天百货、美美百货、家乐福、万达购物广场、怡隆百货黄兴路步行街、坡子街、苏宁电器、通程电器、好又多超市、潮流特区弥敦道等等;并且还有众多的服饰、珠宝首饰、数码、眼镜、餐饮、酒店、酒吧等等专营店。

2区级商圈---荣湾镇商圈分析：

荣湾镇江位于岳麓区湘江西岸，东起老码头，西接荣湾镇桥， 南止湘江大桥西端广场。

荣湾镇古称荣湾市，是长沙最早形成的市集之一。

荣湾镇为岳麓区的商业中心，商业中心内以通程国际广场、新一佳、岳麓时尚广场、步步高、岳麓现代IT城、苏宁电器、通程电器、肯德基、麦当劳、不了锅等为代表。

3次级商圈---东塘商圈分析：

东塘商圈经过几十年的积淀在长沙人的心目是长沙的第二商圈，位于雨花区境内，核心区处在劳动力和韶山路的交汇处，人气旺盛;进驻的主要商家有友谊名城、平和堂(东塘店)、金色家族通程名国际品中心、步步高、家润多、新一佳、沃尔玛、通程电器、国美电器、潇湘服饰广场、服装交易大楼、大都市商业街、以及众多服装品牌专卖店、手机数码专营店、知名餐饮店、珠宝、电器等等专营店。

从某种意义_上讲，其潜力与成长性甚至优于五一商圈;东塘商圈中的主要高端商品销售最集中的是“金色家族通程名品中心”、“友谊商城”、“平和堂(东塘店)。

4次级商圈-一-火车站商圈分析：

长沙火车站商圈，交通便捷，区位优势明显;周边市场密布，商业气氛浓厚，人气指数旺盛，属长沙市中心城区典型的人流、物流、信息流、资金流交汇中心。

火车站商圈分布的范围也较大，商业圈内以袁家岭友谊商店、阿波罗商业广场、家润多超市、通程电器、三湘南湖大市场、国储电脑城、QQ电脑城、合峰电脑城、华海3C电脑城、赛博电脑城、长沙数码步行街、金苹果服装市场、朝阳服装市场等为代表。

由其是该商圈的IT市场规模很大，是湖南最大、最集中的IT批发、零售市场群，每年的成交金额巨大。

5次级商圈---伍家岭商圈分析:

伍家岭商圈分布区域较大，商圈内超市、便利店、大型综合超市、仓储式超市、百货商场、廉价店和家居中心等多种商业业态全面。

入世后首家亮相湖南省的世界著名商业集团麦德龙，在长沙开办了一家楼高两层、场外有400多泊车位的仓储式超市。

它采用“仓储式会员制”营销方式，并不直接参与零售竞争，反倒给零售业和餐饮业主提供货源支持，帮助中、小业主降低进货成本，甚至连商场装潢、商品陈列、建筑风格、场地选址等方面也都有其明确的目的和特定的服务指向。

如今，以伍家岭立交桥为轴心分布了麦德龙、伍家岭生活广场、岁宝百货通程电器、新一佳超市、新河家具城等商家。

伍家岭商圈受立交桥的影响巨大，维多利亚购物广场已经关张，伍家岭商圈是现在长沙所有商圈中总体来说经营最不理想的。

6新兴区级商圈--黎托商圈分析：

黎托商圈处于长沙市的城东， 主要是在雨花区境内( 万家丽、东方家园在芙蓉区境内)，交通优势明显。

高桥商圈经营主要以家居、建材(以欧亚达、万家丽、东方家园为代表)、日用品、糖酒、IT、皮具(高桥大市场)等等批发市场。

黎托商圈在最近几年也在扩大了百货销售的市场竞争，成功的引进了如沃尔玛、大润发、通程奥特莱斯等进驻。

坊间有消息称该商圈正雄心勃勃的要做长沙第一商圈，而单从商品的销售金额来说其超过五一商圈也是极有可能的，但从在湖南消费者心目中的地位、知名度、品牌影响力方面来看高桥商圈要走的路还很长。

7新兴区级商圈--红星商圈分析：

红星商圈位于雨花区境内的红星村，处在长、株、 潭融城的核心区内，交通便利。

这些年红星商圈发展极快，甚至有业内人士预测，再经过3-5年的建设期，红星商圈将成为长株潭城市群的新地标，其规模、定位将称霸中部地区，有望成为比肩“华南第- - 商圈”广州天河城商圈的中国新天河城。

几年前红星村地块就开始走初次产业升级和扩充的道路，先后建立一- 系列产业集群:包括红星农副产品大市场、红星花卉市场、红星日用商品大市场、红星绿色食品城，红星商业厂场、红星:美凯龙家居厂场、红星建材大市场、红星井湾子家具广场、以及红星国际会展中心、步步高、新一佳等等，其土地价值得到了空前的发挥。

8乡镇经济比较好的有：灰山港镇、泸溪浦市镇、鼎城区灌溪镇、高沙镇、官庄镇、多方融资旺镇、大托镇、嘉树乡、王仙镇、温塘镇、高坪镇、松柏镇、漆河镇、沧水铺镇、马田镇、安江镇、白地市镇、冷水滩区黄阳司镇、新安镇等等。

拓展：

长沙商圈格局分析: 任何一个商圈的形成都有其特定的几大原因:历史积淀、政策导向、城市发展方向、交通区位、人口分布、商家分布、宣传推广、消费习惯等等。

从上面各个商圈的分析中我们也能够证明这一点。

长沙的主要商圈由其是以百货类经营为主的商圈大多分布在城市主城区内，原因是它们能够最大化的满足消费者的购物习惯性和消费便捷性。

随着长沙城市的大发展，还有其它一些区域也将发展成为新的重要商圈如: 河西的望城坡、观沙岭，河东的黎托、星沙、大托等等区域。

城市：长沙

楼盘名称：长沙中粮北纬28°

别名：观音岩项目：北纬28度

公交线路：银星路口：918路、w201路

其他交通方式：从长沙市政府出发，沿岳麓大道向西行驶24千米向右前方行驶进入辅路，沿岳麓大道向西行驶277米向右前方行驶进入右转专用道，沿雷锋大道行驶62千米左转调头，沿雷锋大道向东南行驶447米右转，向西行驶73米到达中粮北纬28°。

规划信息：其占地面积为77533334平方米，容积率，绿化率51%，共0栋楼，停车位5705个

周边配套：教育：湖南省商学院、麓山国际实验学校、长郡中学、北津学院、长沙医专

医疗：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院

商业：新一佳超市、华银旺和超市

其它：安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街

银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

休闲：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：长沙金地自在城

城市：长沙

楼盘位置：雷峰大道与银星路交汇处西南角（龙湖高尔夫北面）

开发商：湖南金麓房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：银星路口：918路、w201路、w204路

其他交通方式：从汽车西站出发，进入枫林三路行驶330米，经环岛进入西二环，行驶18公里后左转，进入岳麓大道行驶680米，靠右前方行驶到雷锋大道，行驶300米右转进入雷锋大道，行驶77公里到达金地自在城。

规划信息：其占地面积为1959935平方米，容积率，绿化率40%，共28栋楼，停车位总停车位3199，地上670，地下2529

周边配套：商业配套：新一佳超市、华银旺和超市、安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街

教育配套：双幼儿园、金坪小学、星城实验小学、星城实验中学（师大附中）、湖南商学院北津学院、长沙医学院

医疗配套：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、长沙医学院附属医院

金融配套：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

休闲配套：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄 、洗心禅寺

内部配套：自建幼儿园

特色商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，

城市：长沙

楼盘名称：长沙金地自在城

公交线路：银星路口：918路、w201路、w204路

其他交通方式：从汽车西站出发，进入枫林三路行驶330米，经环岛进入西二环，行驶18公里后左转，进入岳麓大道行驶680米，靠右前方行驶到雷锋大道，行驶300米右转进入雷锋大道，行驶77公里到达金地自在城。

规划信息：其占地面积为1959935平方米，容积率，绿化率40%，共28栋楼，停车位总停车位3199，地上670，地下2529

周边配套：商业配套：新一佳超市、华银旺和超市、安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街

教育配套：双幼儿园、金坪小学、星城实验小学、星城实验中学（师大附中）、湖南商学院北津学院、长沙医学院

医疗配套：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、长沙医学院附属医院

金融配套：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

休闲配套：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄 、洗心禅寺

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，

1核心商圈--五一商圈分析：

五一商圈有“泛五一商圈”之说，主要是因为该商圈商圈的核心位于五一-路和黄兴路的交汇区域，最主要的是处在五一路以南的黄兴路两侧;在五一商圈经营的主要商家有:新世界百货、平和堂商厦、百联东方商厦、王府井百货、春天百货、美美百货、家乐福、万达购物广场、怡隆百货黄兴路步行街、坡子街、苏宁电器、通程电器、好又多超市、潮流特区弥敦道等等;并且还有众多的服饰、珠宝首饰、数码、眼镜、餐饮、酒店、酒吧等等专营店。

2区级商圈---荣湾镇商圈分析：

荣湾镇江位于岳麓区湘江西岸，东起老码头，西接荣湾镇桥，  南止湘江大桥西端广场。荣湾镇古称荣湾市，是长沙最早形成的市集之一。荣湾镇为岳麓区的商业中心，商业中心内以通程国际广场、新一佳、岳麓时尚广场、步步高、岳麓现代IT城、苏宁电器、通程电器、肯德基、麦当劳、不了锅等为代表。

3次级商圈---东塘商圈分析：

东塘商圈经过几十年的积淀在长沙人的心目是长沙的第二商圈，位于雨花区境内，核心区处在劳动力和韶山路的交汇处，人气旺盛;进驻的主要商家有友谊名城、平和堂(东塘店)、金色家族通程名国际品中心、步步高、家润多、新一佳、沃尔玛、通程电器、国美电器、潇湘服饰广场、服装交易大楼、大都市商业街、以及众多服装品牌专卖店、手机数码专营店、知名餐饮店、珠宝、电器等等专营店。

从某种意义_上讲，其潜力与成长性甚至优于五一商圈;东塘商圈中的主要高端商品销售最集中的是“金色家族通程名品中心”、“友谊商城”、“平和堂(东塘店)。

4次级商圈-一-火车站商圈分析：

长沙火车站商圈，交通便捷，区位优势明显;周边市场密布，商业气氛浓厚，人气指数旺盛，属长沙市中心城区典型的人流、物流、信息流、资金流交汇中心。

火车站商圈分布的范围也较大，商业圈内以袁家岭友谊商店、阿波罗商业广场、家润多超市、通程电器、三湘南湖大市场、国储电脑城、QQ电脑城、合峰电脑城、华海3C电脑城、赛博电脑城、长沙数码步行街、金苹果服装市场、朝阳服装市场等为代表。

由其是该商圈的IT市场规模很大，是湖南最大、最集中的IT批发、零售市场群，每年的成交金额巨大。

5次级商圈---伍家岭商圈分析:

伍家岭商圈分布区域较大，商圈内超市、便利店、大型综合超市、仓储式超市、百货商场、廉价店和家居中心等多种商业业态全面。

入世后首家亮相湖南省的世界著名商业集团麦德龙，在长沙开办了一家楼高两层、场外有400多泊车位的仓储式超市。它采用“仓储式会员制”营销方式，并不直接参与零售竞争，反倒给零售业和餐饮业主提供货源支持，帮助中、小业主降低进货成本，甚至连商场装潢、商品陈列、建筑风格、场地选址等方面也都有其明确的目的和特定的服务指向。

如今，以伍家岭立交桥为轴心分布了麦德龙、伍家岭生活广场、岁宝百货通程电器、新一佳超市、新河家具城等商家。伍家岭商圈受立交桥的影响巨大，维多利亚购物广场已经关张，伍家岭商圈是现在长沙所有商圈中总体来说经营最不理想的。

6新兴区级商圈--黎托商圈分析：

黎托商圈处于长沙市的城东，  主要是在雨花区境内( 万家丽、东方家园在芙蓉区境内)，交通优势明显。高桥商圈经营主要以家居、建材(以欧亚达、万家丽、东方家园为代表)、日用品、糖酒、IT、皮具(高桥大市场)等等批发市场。

黎托商圈在最近几年也在扩大了百货销售的市场竞争，成功的引进了如沃尔玛、大润发、通程奥特莱斯等进驻。

坊间有消息称该商圈正雄心勃勃的要做长沙第一商圈，而单从商品的销售金额来说其超过五一商圈也是极有可能的，但从在湖南消费者心目中的地位、知名度、品牌影响力方面来看高桥商圈要走的路还很长。

7新兴区级商圈--红星商圈分析：

红星商圈位于雨花区境内的红星村，处在长、株、  潭融城的核心区内，交通便利。这些年红星商圈发展极快，甚至有业内人士预测，再经过3-5年的建设期，红星商圈将成为长株潭城市群的新地标，其规模、定位将称霸中部地区，有望成为比肩“华南第- - 商圈”广州天河城商圈的中国新天河城。

几年前红星村地块就开始走初次产业升级和扩充的道路，先后建立一- 系列产业集群:包括红星农副产品大市场、红星花卉市场、红星日用商品大市场、红星绿色食品城，红星商业厂场、红星:美凯龙家居厂场、红星建材大市场、红星井湾子家具广场、以及红星国际会展中心、步步高、新一佳等等，其土地价值得到了空前的发挥。

8乡镇经济比较好的有：灰山港镇、泸溪浦市镇、鼎城区灌溪镇、高沙镇、官庄镇、多方融资旺镇、大托镇、嘉树乡、王仙镇、温塘镇、高坪镇、松柏镇、漆河镇、沧水铺镇、马田镇、安江镇、白地市镇、冷水滩区黄阳司镇、新安镇等等。

拓展：

长沙商圈格局分析:  任何一个商圈的形成都有其特定的几大原因:历史积淀、政策导向、城市发展方向、交通区位、人口分布、商家分布、宣传推广、消费习惯等等。

从上面各个商圈的分析中我们也能够证明这一点。长沙的主要商圈由其是以百货类经营为主的商圈大多分布在城市主城区内，原因是它们能够最大化的满足消费者的购物习惯性和消费便捷性。

随着长沙城市的大发展，还有其它一些区域也将发展成为新的重要商圈如:  河西的望城坡、观沙岭，河东的黎托、星沙、大托等等区域。

长沙重点商区分布：

楼盘名称：长沙中粮鸿云

城市：长沙

楼盘位置：雷锋大道与黄金大道交汇处西北角

开发商：长沙观音谷房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：公交：公交918、W201、W204、W157、W208从项目门口经过，与地铁口无缝对接，也可便捷到达其余各区；

地铁：地铁2号线、10号线经过项目附近的长沙西站，与高铁、磁悬浮列车、公交、城际等其他交通构成六合一现代化交通体系；

高铁：渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁4条高铁线经过项目附近的高铁西站；

其他交通方式：从长沙市政府出发，沿岳麓大道向西行驶24千米向右前方行驶进入辅路，沿岳麓大道向西行驶277米向右前方行驶进入右转专用道，沿雷锋大道行驶62千米左转调头，沿雷锋大道向东南行驶447米右转，向西行驶73米到达中粮鸿云。

规划信息：其占地面积为521681平方米，容积率，绿化率45%，共4栋楼，停车位共712个车位

周边配套：幼稚园：万婴幼儿园、静园幼儿园、米地亚幼儿园、大风车幼稚园、红杉树幼儿园、东方之才幼儿园、小新星幼儿园

中小学：星城实验二小（师大附中）、长郡中学、金坪小学、麓山国际实验学校

综合商场：恒生超市，爱家超市，青山花卉市场、农贸市场、广大环球家俱市场、郁金香建材市场、湘浙小商品批发市场、人人乐超市、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街、新一佳超市、华银旺和超市、安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场

休闲配套：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄、洗心禅寺

教育配套：湖南商学院北津学院、湖南商务职业技术学院、长沙医专等

银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、康乃馨老年医院

内部配套：综合商业：中粮商业悦街（23000平方米）、悦咖啡休闲中心、悦生活优品超市

公园娱乐：森林童话主题乐园、童乐天地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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