房地产企业应该怎样建立一个完善的成本数据库？

1.成本，包括，投入的多少，如何来计算，人员薪水，，，

2.当前的在手的楼盘有哪些，如何管理，，

3.售出来的，是哪些人。如何来分配。

1.成本数据库的构建，我们强调“以终为始”的思路，即需要用到哪些数据就沉淀哪些数据。那么，房地产开发的各个阶段，会用到哪些类型的成本数据？

在房地产开发的各个阶段，成本数据库主要有四大应用场景。

2.在投资决策阶段，通过成本数据库的产品单方建安成本、当地的地方性规费，结合地块的属性，实现高效拿地决策。

3.在项目设计阶段，需要借助成本数据库中沉淀的经验数据，进行成本策划，将形成的目标成本作为项目成本控制的基线，依据含量指标进行限额设计

4.在招标采购环节，主材价格、同类产品的分部分项工程的综合单价作为标底编制的重要参考依据。

5.在施工过程中，材料价格库则是现场材料价格认定的重要依据。梳理出成本数据库四大应用场景的主要信息需求，依此就很容易推导出成本数据库需要沉淀的指标数据。