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特别程序行使抵押权裁定后执行步骤：1、首先法院根据当事人申请做出准许拍卖、变卖担保物的裁定。2、其次当事人可以直接依据该裁定向执行法院申请执行。3、最后由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等。执行异议之诉规定在《民事诉讼法

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物权法的基本原则：物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。物权法的基本原则体现了物带虚权与债权的基本区别。物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。债权则不同，其

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用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利用。益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、