增量房和存量房的区别有：存量房一般指的是已经购买或是已经建好，并且已经拿到房产证的房屋，而增量房一般都是开发商建造的商品房，可以将存量房理解为库存待售的房屋，存量房主要包括的是未居住过的二手房，而增量房大多都是一手房，增量房的价格和评估价格

第一条　为规范存量房交易行为，建立公平、公正、透明和便于登记的存量房交易管理秩序，保障交易安全，维护交易当事人合法权益，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市行政区域内城镇国有土地的存量房网上交易（含买卖、租赁和置换），适用本规定。前款所称

1、网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房(二