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你好，我在工行从事贷款业务，根据你提供的资料，你需要支付的房款总价为220255元，你的首付款应该为100255元（呵呵，银行可不会给你贷到千元以下的单位的）。那么你的贷款金额为120000元，猜铅如果你是首套住房贷款，可享受人民银行现行基准利率7折。按照等额本息还款法，你月供应为1224.09元。

另外,"李伟捷0596"说工行有规定,下浮后如果出现连续2次的还款违约,下浮优惠要被取消的.这一条并不成立,那是年初将原0.85折贷款调整为0.7折时的条件.如果贷款逾期,银行执行的是合同利率上浮30%-50%的处罚利率.

对于提前还款的问题，银行可能会收取违约棚团金，具体情况要咨询链兆橘贷款发放行。

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