取代融创，万科成了地产界新“接盘王”

取代融创，万科成了地产界新“接盘王” 2018年三季度，万科的整个拿地金额就达到了458.7亿，相当于同期碧桂园、融创、恒大的总和。

退潮之后方知谁在裸泳，相比于其他公司，万科的负债足够的低，资金链绝对安全，所以行业的冬天就是它扩张的最佳时机。

相比于那些经常恶意收购的公司，万科和融创一样变成了“白衣骑士”。

2018年10月9日晚，华夏幸福一纸公告将万科送上了热搜，公告显示华夏幸福与万科签署《股权转让及合作协议》。

万科拟收购华夏幸福旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。

这五家公司持有位于环京区域共10宗土地，上述交易对价约为32.34亿元。

收购完成之后，万科完成了对华夏幸福的“拯救”，华夏幸福也降负债的同时，开启了一波裁员潮。

董明珠曾经说过：“当疫情来临的时候，我第一个想的不是裁员保证利润，而是让员工不失业”。

优秀的企业家身上都有共同的品质，那就是患难与共！当“冬天”来临时，碧桂园裁过人也内部转过岗，其他地产商第一时间也裁过员，但万科至始至终都没听说过有较大规模裁员的消息。

分众传媒江南春也说过：“环境好的时候可能大家都是万马奔腾，但是在逆境中有的企业可能就会一马当先杀出，这时候其实要比的不是创始人的智力，而是心力、定力”。

华夏幸福的项目谈妥之后，万科一月三次耗资46.24亿（不含相关债券），将海航基础广东华兴实业以及嘉凯城的房地产项目资产收入囊中。

一时间，地产圈有困难找万科，变得比找银行更加的靠谱。

近期，风雨中的飘摇的泰禾集团没找融创，而是找到了万科，希望万科搭把援手，万科也是以“白衣骑士”的身份进入了泰禾集团。

7月31日，泰禾集团发布相关公告表示，其控股股东泰禾投资、黄其森拟向万科的全资子公司海南万益转让泰禾集团19.9%的股份，初步作价24.27亿元。

若交易完成，那么万科将成为泰禾集团的第二大股东。

据悉，此次交易，万科并不想“接管”泰禾集团，因为同为民企的，一旦接盘之后，那些项目失去了黄其森作为主导，有可能真的变成一堆坏账，这是万科不想看到的。

另外，泰禾集团又发布公告称，“由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，公司将无法按期完成公司债券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兑付。

”相比于555的亿的到期债务，万科的交易只是杯水车薪。

但，目前泰禾总土地储备面积有1303.98万平方米，总建筑面积3270.14万平方米，可售货值约4000亿元。

这是泰禾的筹码，也是万科“接盘”的目的。

未来的路还很长，大鱼吃小鱼的游戏也将愈演愈烈，存量市场的竞争，万科可能会成为新的“接盘王”！