什么是可比价格怎么计算拜托各位大神

1 可比价格:指计算各种总量指标所采用的扣除了价格变动因素的价格，可进行不同时期总量指标的对比。按可比价格计算总量指标有两种方法: 一种是直接用产品产量乘某一年的不变价格计算; 另一种是用价格指数进行缩减。 2 可比价格怎么计算 "按可比价格计算"就是"按同期的另外一个时点的价格来进行计算",比如说,今年这个月的价格按上一年这个月的价格计算就叫做"按可比价格计算"了

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计算单个可比实例的比较价值

比较法估价需要对可比实例的成交价格进行交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正或调整。

把修正和调整综合在一起的公式：

(1)金额修正和调整下的公式：

比较价值=可比实例成交价格±交易情况修正金额±市场状况调整金额±房地产状况调整金额

(2)百分比修正和调整下的加法公式：

比较价值=可比实例成交价格×(1+交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数)

(3)百分比修正和调整下的乘法公式：

比较价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

值得注意的是，上述百分比修正和调整下的加法公式和乘法公式，只是文字上的形象表示。这就造成了从表面上看，似乎各种修正和调整系数无论是在加法式中还是在乘法公式中都是相同的，而实际上它们是不同的。仍然假设交易情况修正中可比实例的成交价格比其正常价格高或低的百分率为±S%，市场状况调整中从成交日期到价值时点可比实例同类房地产价格上涨或下跌的百分率为±T%，房地产状况调整中在价值时点可比实例在自身状况下的价格比在估价对象状况下的价格高或低的百分率为±R%，则有：

(1)百分比修正和调整下的加法公式为：

比较价值×(1±S%±R%)=可比实例成交价格×(1±T%)

(2)百分比修正和调整下的乘法公式为：

比较价值×(1±S%)×(1±R%)=可比实例成交价格×(1±T%)

以百分比修正和调整下的乘法公式为例，进一步说明比较法的综合修正和调整计算。由于房地产状况调整有直接比较调整和间接比较调整，所以较具体的综合修正和调整公式，有直接比较修正和调整公式及间接比较修正和调整公式。

(1)直接比较修正和调整公式：

比较价值

上式中，交易情况修正的分子为100，表示以正常价格为基准;市场状况调整的分母为100，表示以成交日期的价格为基准;房地产状况调整的分子为100，表示以估价对象状况为基准。

(2)间接比较修正和调整公式：

上式中，标准修正的分子为100，表示以标准房地产状况为基准，分母是可比实例状况相对于标准房地产状况的得分;房地产状况调整的分母为100，表示以标准房地产状况为基准，分子是估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。

对交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过20%;共同修正和调整幅度

统计指标无可比性可以选择数据可视化方式呈现。数据可视化，是关于数据视觉表现形式的科学技术研究。其中，这种数据的视觉表现形式被定义为，一种以某种概要形式抽提出来的信息，包括相应信息单位的各种属性和变量。

可比价国内生产总值有三种方法:

一是价格指数缩减法: 利用价格指数缩减现价增加值价值得到不变价价值。计算公式是: 可比价增加值=现价增加值÷以基期为100的价格指数

二是物量外推法: 利用物量指数在基期不变价价值的基础上外推核算期不变价价值的方法。计算公式是: 核算期不变价增加值=基期不变价增加值×物量指数

三是直接计算法: 利用基期产品单位价格和核算期的产品数量直接计算不变价产值。

可比价格增速，就是指可比价格的增加速度。

可比价格(又称可比价值)指计算各种总量指标所采用的扣除了价格变动因素的价格。可进行不同时期总量指标的对比。是为了计算不同时期的价值指标而采用的某一固定时间的价格。又称“固定价格”或“不变价格”。这种不变价格计算的总产值指标，可以消除价格变动因素的影响，便于对不同时期进行历史对比，以观察国民经济的发展情况。

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价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素，是价格形成的基础。但是，由于商品的价格既是由商品本身的价值决定的，也是由货币本身的价值决定的，因而商品价格的变动不一定反映商品价值的变动，例如，在商品价值不变时，货币价值的变动就会引起商品价格的变动。

同样，商品价值的变动也并不一定就会引起商品价格的变动，例如，在商品价值和货币价值按同一方向发生相同比例变动时，商品价值的变动并不引起商品价格的变动。因此，商品的价格虽然是表现价值的，但是，仍然存在着商品价格和商品价值不相一致的情况。

在简单商品经济条件下，商品价格随市场供求关系的变动，直接围绕它的价值上下波动;在资本主义商品经济条件下，由于部门之间的竞争和利润的平均化，商品价值转化为生产价格，商品价格随市场供求关系的变动，围绕生产价格上下波动。因此，价格矛盾地同时由供给与需求以及商品本身的价值决定。

价格影响如下：

1、价值决定价格。价值是价格的决定因素。商品的价值量越大，商品价格越高。例如汽车的价格高，自行车价格低。价格不管怎样变化，总会围绕着价值的轴。

2、供求影响价格。当供给大于需求时，商品价格下跌;当供给小于需求时，商品价格上涨

3、国家政策影响价格。即国家通过宏观调控的行政手段强行规定价格。当商品价格过高时，考虑到消费者的承受能力，政府会采取最高限价，例如药品价格。最高限价一般低于均衡价格。如图，P0是均衡价格，P2为最高限价。

4、消费心理影响商品价格。当消费者受攀比和从众心理影响时，商品的需求量会大幅增加，这是销售者可以成绩提价。房价的炒作便是这样。受求实心理影响，则商品不容易卖高价钱。

5、地域条件、天气、生产条件等等也是影响价格的因素。例如，各种节日前，鸡蛋的价格会上涨;节后又趋于正常。

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