二手房怎么找房源

前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话；你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1可以去 搜房网，百姓网等购房网。

2可以百度搜索相关附近的楼盘。

3可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

扩展资料

通常来讲，房源信息可通过以下渠道获取：

1网络信息

随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。

（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

参考资料：

1 访问房屋出租网站：可以在网上搜索并访问当地或国外各大知名房屋出租网站，如房天下、贝壳找房等。通过这些网站，可以搜索到一些房源，并根据自己的需求进行筛选，例如找出满足条件的房东、租金价格等。

2 前往当地房屋中介和房源网站：你可以前往当地的房屋中介公司，或者访问只有当地房东的房源网站，比如赶集网等，以找到房东。

3 访问或加入租房群：网上还有很多租房相关的群，例如租房交流、租房招聘等。你可以加入这些群，获取房源信息，甚至可以直接与房东进行沟通。

4 从朋友或熟人中寻求帮助：也可以向身边的朋友、亲友寻求帮助，看看他们有没有认识的房东，或者了解 letgo 和 OfferUp 等本地服务社区，与本地房东进行联系。

堂堂办公为您解答：小白等于是说在这一行没有任何积累，对这个行业也是陌生的，这种情况下想要快速积累一些客源和房源的话，公司和平台的选择尤其重要。一般的公司都会有一些房源积累，就上海市场来说，房源信息其实在市场上都是流通的，但是要看这个平台、这家公司有没有对这些房源的信息做系统化的整理分类。如果说这个公司平台比较大或者比较正规，已经把这个事情给做好了，其实对一个新人小白来说，他只需要了解基础的一个写字楼或者市场一些参数，就可以快速通过公司的系统了解到这些信息。客源这一块的话更复杂一些，比如现在的写字楼市场，其实是一个买方市场，客源是比较难寻，所以这个时候一个大的平台又凸显优势了，因为大平台一般意味着肯定是有一定的数据积累量，第一是可以给小白提供系统化的培训，附带实用性较高的工具，再加上它是有数据、客户信息积累的，这个时候小白可以更快获得客源的积累。

一、通过各大房产网站

很多业主，会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。

二、通过报纸获取房源信息

报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托。

三、通过亲戚朋友、老客户

亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是最靠谱和快速有效的方法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼。

四、上门客户

上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的****，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。

五、社区驻守

针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。

要说房屋中介们怎样来找房源，那就是成立自己的公司之后，成立自己的APP，然后散布很多的消息，让更多的房主们来联系自己。或者自己公司的员工们也可以去每一个小区找一找房东们，看看他们有没有愿意你把房子挂在自己公司出售的。而找客户的方法就更简单了，比如把消息散发到城市的每个角落里面，或者是搞一些活动以此来造势，然后吸引准确的客户。房屋中介找房源和找客户的做法，一般都是通过如下三种方式来实现的。第1种方式是通过一些宣传的手段，例如到一些人流量比较多的地方去散发广告散播宣传单，以此来吸引顾客或者找到房源。第2种方法就是中介公司会找各种各样的业务员，这些业务员就是帮助公司找房源找客户的，他们会去线下跑业务。第3种方式就是通过跟一些平台的合作，比如跟58同城网进行合作，跟房天下网进行合作，把房子挂在上面。房屋中介公司想要找客源和客户是很简单的，有些客源和客户都会自动上门。但自动上门的情况也不是很多，想要找到更多的房源和客户，还得想想其他的办法。一般情况下，一个区域的所有房屋中介公司都会加入一个大的微信群，这个微信群里面有很多房源，这些房源信息都是互通的，当然发布这个房源信息也不是免费的，第一个分享房源的人肯定是要收费的。除了房源之外，客户也是非常重要的，现在很多房屋中介都会在小区里面发广告，也会让自己的亲朋好友帮自己多宣传宣传，这样在无形之中就增加了很多潜在的客户。

1、可以互联网寻找房源。

在这个网络迅速发展的时代，很普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布，还有个人和公司发布的房源信息，一般上面的条件上面都写得非常的清楚的，如果你发现了好的房源一定要尽快入手，因为在网上找房子的人很多，不然很快就会被抢光。

2、可以通过报纸广告寻找房源

报刊广告是过去常用的一些宣传途径，但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息，想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源，一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的****，好方便联系。

3、中介找房

选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。

4、购房者可以到自己中意的小区门岗上询问工作人员，现在小区里有没有想要出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

扩展资料：

辨别真假房源的方法

1、注意低价房源

低价房源大多数都不可信，价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的，这就要求购房者在买房之前对当地或者是该区域的房价有一个大概的了解了。低价房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的成交价却往往要多出很多。

2、注意豪装房源

大多数真实的房源都是普通装修或者是精装修，但是豪装出售的二手房可以说很少，甚至没有，大家在看房源中的时要注意，如果看到的房源是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。

如果是在网上看房的话，一定要多看一些房源，如果看到同样的房源已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。

3、看描述

大多数的假房源其实还是比较好分辨的，因为在细节处理上很多假房源都没有考虑得很周全。

首先，房源描述必须要和房源相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但实际在看房源中的时，却发现根本没有房源描述中的东西，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源。

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