资产评估的流程是？

资产评估工作的各个具体步骤及由逻辑关系决定的排列顺序。资产评估程序一般包括以下步骤：

1、明确资产评估业务基本事项；

2、签订资产评估业务约定书；

3、形成资产评估计划；

4、资产勘查；

5、收集、分析资产评估资料；

6、评定估算；

7、形成和提交资产评估报告；

8、工作档案归档。

扩展资料：

与资产评估标准不同，资产评估方法存在多样性和可选择性。从理论上讲，在相对完善的市场经济中，如果不存在资产的购建成本与效用严重不对称的情况，运用三种方法评估同一资产的公允市价，其评估结果不应存在太大差异，

因此评估机构在对一些价值较高的资产，如企业整体进行评估时，往往会采用两种或三种评估方法从不同途径评估资产价值，根据不同途径的评估结果结合资产定价原则确定评估值。

例如，国外评估机构在采用收益法评估企业整体价值的同时，采用市场比较法来检验收益法的评估结果是否合理。我国则要求在进行企业整体评估时，同时采用收益法和成本法。

参考资料来源：百度百科－资产评估

房屋拆迁评估的法定流程是专业评估机构接受评估任务、评估前准备、现场勘查、综合分析、编写评估报告、评估复核和审批；评估时间需要根据评估资产量的大小确定，一般一星期左右出具结果。

一、房屋拆迁进行评估的法定流程是什么?

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

一般的房产评估项目，看资产量的大小，就算一个星期出评估结果，评估结果还要经过一审、二审、三审，和最终定稿，出具评估报告，但是政府办事效率就低了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。

?法律依据：

房产评估的法律依据是：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

资产评估程序如下：

（一）明确评估业务基本事项

评估机构和资产评估师与委托方、产权持有者就评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间、方式等业务基本事项及委托方和产权持有者工作配合和协助等事项进行了了解和沟通，并对自身的专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，决定承接评估业务。

（二）签订业务委托合同

评估机构在决定承接评估业务后，与委托方签订资产评估委托合同。

（三）编制评估计划

根据评估业务的具体内容，制订评估计划，评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。

（四）现场调查

根据评估业务具体情况对评估对象进行现场调查。

（五）收集评估资料

根据评估业务具体情况，向委托方和被评估企业提供搜集资料清单，搜集资产评估所需资料，了解评估对象现状并关注评估对象法律权属。

根据评估业务具体情况，查询有关媒体，获取宏观经济、行业资讯、行业竞争状况等价值评估所需资料和数据。并对取得的资料和数据进行分析、整理。

（六）评定估算

对搜集到的资料和数据进行分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。

根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，恰当选择评估方法。

根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。

对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。

（七）编制和提交评估报告

在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。

根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。

完成上述评估程序后，出具评估报告，向委托方提交评估报告。

（八）工作底稿归档

在提交评估报告后，按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理，与评估报告一起及时形成评估档案。

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