西班牙购房前需办理哪些手续？什么程序是申请人必须亲自前往西班牙办理？

西班牙买房以前，有什么办理手续需要办理？

买房前，申请人必须前去西班牙调查本地房地产。在西班牙的考察期内，申请人进行购房协议书的签定、西班牙银行开立账户、得到老外身份号、税号等。申请办理税号的原因是，顾客交纳房产过户税时要用到该税号，除此之外，假如房地产日后租赁或售卖均需用该税号申请办理收益部分的纳税申报。

什么程序是申请人务必亲身前去西班牙申请办理？

购房协议书的签定、在西班牙银行开立账户、得到老外身份号、税号、录指纹等程序需要由申请人本登录西班牙进行，因此全部买房移民全过程必须申请人登录西班牙1-2次。

移民投资西班牙的社会保障制度

欧洲国家很多都是多福利的，西班牙就是其中之一。假如得到西班牙公民真实身份，就可以享受到西班牙的各类褔利。特别是育儿教育层面，西班牙的人口密度散布比较低，因此在西班牙一个家庭有两个及以上的小孩，每一个孩子每月都能够领取补贴，这一补助费便是可用作孩子教育。

养老服务层面，工作真实身份也有许多褔利，比如一些优惠的地铁票。公民的身份就能领取养老金，但没在本国工作过是没有的，因此移民投资要乘早呀。

学习培训的优点

西班牙语是世界超出22个国家的官方用语，都是常见的语言表达在27个国家，都是世界第三大的语言(汉语人数大约为500数万人)，对有用的小语种专业少年儿童就业和西班牙的当今世界，有一个丰富多彩和繁杂的教师队伍，具有世界一流的儿童早期教育。

低风险的顾客

西班牙的法律体系，完善风险管理体系，提升，房地产商信誉度高，低风险的买房者。

股票抄底顾客

因为欧洲经济危机，欧洲价格已下跌了近3%，基本上跌到谷底。伴随着欧盟，德国和英国经济发展慢慢恢复，西班牙房地产价格早已显现出恢复的迹象，这也是的时机投入市场逢低顾客。据西班牙商务部发布的数据显示，房子价格在西班牙2013年第二季度再次下降，同比减少7.8%，环比下降2.5%，至14.817欧每平米价格。

看读什么了。。。

读语言学校：学校方面无任何条件，报名交齐学费就出录取通知。签证的话有条件是国内学满500学时西班牙语，是领馆的要求而不是学校的，因此结果还是要先学一点儿西班牙语。

读本科：本科录取条件是国内高考成绩+高中毕业证+高中成绩转换成西班牙高考成绩，过了5分就能申请大学，不同专业的录取分数不同，但5分是最低标准。然后就是签证了。

读硕士：国内本科毕业证+成绩单+课程描述+个人简历+可读研证明，学院会看专业对口情况考虑是否录取，有些英语授课的专业也不需要很高的西班牙语水平的。如能录取接下来就是签证程序了。

签证的程序咨询各属地的签证中心，条件不外乎都是录取通知+西班牙语学习证明+住宿证明+经济证明+保险+学习计划，面试会进行简单的西语水平测试。

我在西班牙，你要想知道更多信息可以私信我。

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