什么是在收文处理和发文处理中的一个共同的工作程序

登记是在收文处镇仔雹理和发文御帆处理中的一个共同的戚尺工作程序。收文包括公文的传递、签收、登记、分办、拟办、承办、催办、办结、立卷、归档和销毁。发文处理包括交拟、拟稿、初核、签发、编号、用印、登记、分发、归档。

财产分割的程序有：1、要明确夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻共同财产仅限于夫妻二人的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。2、进行夫妻共同财产分割滑蠢。在分割夫埋敬妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【法律依据】

《民法典》弯让慎第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未的男女、若干之间等。虽然法律方面也允许共同购房，但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢？

在 房屋买卖 过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未的男女、若干之间等。虽然法律方面也允许共同 购房 ，但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢？

一、共同购房都需要什么手续？

两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，证持有人等事项。对于份额的消迟比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于 房产 的份额双方可以约定各占50％的份额，也可以约定一个人占99％的份额，另一个人占1％的份额。

二、共同购房需要什么程序？

共同购房的程序与单独购房的程序大同小异，具体如下：

（一）签订。 认购书 包括这些内容：

1、卖方，即 发展商 名称、地址、电话；销售方名称、地址、电话。认购方名称／姓名（由于是共同的，需要将 共同买房 的人都进行登记）、地址、电话、件种类，指定所名称、地址、电话；

2、认购物业；

3、房价（ 户型 、面积、单位价格、总价）；

4、付款方式：一次付款、 分期付款 、 按揭 付款；

5、认购条件：签订认购书应注意事项、、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。

（二）签订买卖契约。购房人在 售楼处 签过认购书后，应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处（ 外销房 应到代理商指定的律师楼）签订正式。在签订买卖合同时，购买方也一定要清楚地登记共同购房的购买人。

（三） 预售 登记。登记：纯庆办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要，对履约有所保障，只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋 土地 管理局市场处办理预售／预购登记手续。这里指的买方是指所有的共同购房人。

（四）办理入住。

（五）安排签订管理公约。预售契约或买卖契约有接受拿裤李管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。

（六）办理、领取。发展商最后要为共同购房人办理，最终办理 产权证 。产权证上应该有所有购房人的名字，共有人各执 房屋共有权证 书1份。

共同购房的情况在日常生活中并不少见，但是共同购房需要注意的是，在办理各项手续中，一定要保证兼顾所有共同购房人的利益，如、产权证上的登记，同时，签订的出资协议一定要进行公证，这样才能保证协议合法有效。不过，日常生活中，因共同购房发生争议的情况也不少，若您遭遇了类似的纠纷，还是聘请一位专业的房产律师来为您解决问题，维护您的权益。

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