工作中出了差错，该怎么恢复？

如果一天中工作顺利，那么你可以轻松地结束一切、一步一步回家。然而，当你在工作中遭遇困难和挫折时，很容易在工作之余持续感到沮丧和陷入其中。这种情况可能会持续几天，甚至更长时间，难以从中恢复。
如果你遇到这种情况，首先不要责怪自己。不管问题是什么，都不要把责任全部归咎于自己。其次，不要担心后果或者过度焦虑。这样只会让你更加沮丧，并且导致恶性循环。
那么，该如何帮助自己恢复平静呢？记住工作只是为了更好的生活，或者对于你来说只是赚钱的手段。生活中还有很多其他美好的事情，比如健康的身体、家人和朋友的陪伴、爱好等。要注意到这些美好的事物，这样你才能看到完整的生活画面，而不是只关注其中的一部分。
下班后，将工作和事情隔离开来。尽管事实无法改变，但我们可以控制自己的反应。不要让自己陷入小情绪中，而是要接受现实、接受自己，并尽力而为。不要过度自责，这只会让你陷于内耗之中。停下来，从旁观者角度看待自己的情绪，并保持乐观。

房产交易总是伴随着很多风险,大多数购房者都是初次置业,缺乏相关的置业经验,所以在购房过程中很容易出现各种差错。为了降低交易纠纷出现的几率,确保交易的安全性,购房者在买房前要对基本的概念有所了解。

以下概念购房者必须要弄清楚:

1、 房屋性质及用途

房屋用途一定要提前搞清楚,有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓,但是事实上并不是所有的公寓都可以用来商住两用房。这种房子短期看虽然有税低、贷款比例高等好处,但是长远来看利益并不是一定能得到保障。对于我们这些普通老百姓来说,买房要买个放心,有风险的事我们还是远离一些为好。

2、层高和楼层净

开发商告诉你的层高是包括楼板的厚度的,而你自己实际测量出来的房间高度叫净高,为了避免开发商在这上面做手脚,可以要求开发商在购房合同里标注好楼层的层高和净高。

3、建筑密度和容积率

建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比;建筑密度是指小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比,所以建筑密度不同于建筑容积率。而规划建设用地面积是指小区用地红线范围内的全部土地面积,包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

需要注意的是开发商往往会在这上面做手脚,房地产商为了少交土地出让金,往往不把地下车库算入建筑容积率。

4、绿化率

也就是绿地率,指的是绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。我们需要注意的,在实际测量绿地率的时候,距建筑外墙15米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到 3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

绿化覆盖率又是什么意思呢是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。

（以上回答发布于2017-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为xyk逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如xyk坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。

要及时的向上级汇报，不可以遮遮掩掩，并在后期进行弥补，尽力将损失降到最小。下面我给大家分享一些方法。

1、弥补优先

当工作出现失误时，第一时间弥补，千万不要因为失误而影响你整个工作的进度，更不可以停下来专门等待问题的解决，要学会绕地工作当中的困难，哪怕绕不过去，也要学会为后面的工作做好准备。

所以，你第一个要做的动作不是想办法隐瞒，而是想办法弥补，把如何弥被做好了，下面的事情就可办了，然后进行下一步。

2、同步汇报

当你找到了弥补的办法，并对自己的这个错误有了充分的认识，要同步向领导进行汇报的，汇报的时候，把你的分析，你的弥被措施，你的后续动作等等一并向领导说明。

再不好说话的领导，也不会说什么，如果你没有准备，没有想好弥补的方法，领导一问你就愣了，这事就麻烦了，所以，掌握同步汇报的技巧是你必须要做的。

3、节点沟通

所谓节点沟通，就是按照你制定的弥补方法和初步的估计，什么时间段你的工作进入到常态，也就是把你的错误给弥补掉了，这就是一个重要的节点。

这个节点上，必须及时向领导进行通报，领导如果没有时间听你面报，也要通过其他方式进行通报，千万不要小看了这个动作，可是你向领导表示你态度的重要方式和途径。

4、总结分析

在做完上面的动作之后，接下来就是在月底的时候，或者工作告一段落了，要对自己的问题进行一个分析，这个不仅代表你的态度端正，还能体现你自我反省与自我提升的能力，不管领导看不看你的做的总结分析，都是你重要的证据。

望大家在工作上能顺顺利利，更不会出现大问题。

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