首先,没钱没关系,包工程比较不靠谱啊!
其次,技术管理岗不一定就是技术员,有可能是质检或是施工员。
广交朋友,打好人脉,多多存钱,包工程一般都需要垫资的,你资金雄厚了,才好办啊!不可能人家上来就给你全部的钱让你去干活的!
如何自己去承包一个小工程
找些人先在大施工单位找个熟识的头,加盟到他们里,承包一小块,在慢慢做大呗。
如何能包工程?
现在实行工程承包制但也不是谁都可以做工程,首先你必须有相应的项目经理资格,然后你所在的公司还要具备你所承担工程的资质比如你所接的工程是二十层,而你所在的公司只能承接八层以下的工程,那样就不行了,项目经理的资质也是如此;这样就形成你所说的挂靠,挂靠就是你的项目经理资质不行,你用别人的项目经理证去注册登记,用别的公司名义去承包,实际是你自己在管理施工整个工程,你只要上交挂靠的公司管理费就行了,实际工程你自己自负盈亏,连这点都不知道,怎么去做工程
还有,就是你通过熟人朋友介绍,接到工程也只是别人接到以后转包给你做,用的是别人的名义,最好不要做,因为好的项目即使转包,也是给内行的人做,内行人利润的,给他的转包报酬相应也高一些
是否你现在手里有点钱,别人找上你
怎样包工程?
所谓的“包工程”,除了包工、包料、包质量、包管理之外,至关重要的是风险防范。行话说的好:“这是一个与魔鬼打交道的行业”,“中标(揽活)靠低价,赚钱靠索赔”。风险主要包括两个方面:市场风险、法律风险,以法律风险多发。举个例子,施工图预算1000万最低成本的工程,某施工单位为了揽活,以800万投标书,顺利中标后,边干工程、边搞签证、边进行经济索赔准备(详细情况略)。最后工程结算款虽然只有960多万,但通过仲裁裁决得到的索赔款达到1830多万元。 这个例子并不是特例。这里的关键在于建设工程法务管理工作是否到位。另外,现在施工单位不重视法务管理的情况十分普遍,导致施工单位索赔未果,被发包方反索赔,甚至有些施工单位工程质量做的完美,却要不来钱,反被告上法庭,最终走上破产的道路。 因此,包工程极具风险。通过强有力的法务管理的手段保质保量保工期,有利于工程款的实现。
包工程怎么做? 5分
只要你能包到包工包料的一手工程(非二手三手转包),自己不懂没关系,可聘请个懂行的项目经理,工程师,一切问题委托他管理,预先算出成本,总承包价—(材料费+人工费+杂费)=净利润。你只宏观掌握支出,收入,最后应得的净利润就行了。
有关怎么包工程及注意事项
这个注意的是装修前
怎样才能包点小工程做
小的工程来源可以从1、业主来,2、总包单位,3、项目经理
从业主那活就靠关系,一般指的是那些百十万的活,业主可以吧他分解,不走招投标就给你干,或者小活即使招投标也让你中标。
总包单位现在都有自己的分包资源单位,一般总包拿下大的工程,就会针对工程性质组织内部清包或者部分大包。前提总包是要审核你个人的施工资质、人品、财力或者类似施工经验等。
怎么样才能包到小的工程
小的工程来源可以从1、业主来,2、总包单位,3、项目经理
从业主那活就靠关系,一般指的是那些百十万的活,业主可以吧他分解,不走招投标就给你干,或者小活即使招投标也让你中标。
总包单位现在都有自己的分包资源单位,一般总包拿下大的工程,就会针对工程性质组织内部清包或者部分大包。前提总包是要审核你个人的施工资质、人品、财力或者类似施工经验等。
项目经理一般主管施工现场,好些个小活是没办法由总包一一组织内部招标的,所以由项目经理直接安排队伍施工。
怎样才能承包到工程
承包工程分2类,一种是总承包,另外一种的是分包商。
总承包,需要的要求非常高,尤其是和 的合作项目,需要有资金、有人脉、有资质,有市场口碑信誉等。
分包商,看能包到的项目信息大小,相对要求较低,符合基础要求,当然总承包商要信赖你。
注意事项:主要还是根据自己企业实际情况来接不同类型的项目。
包工程怎样去做。能让自己不亏损。要注意什么。我是做包工的那种
你好
首先保证自己的预算
绝对控制在盈利的范围内对于承包时需要签订合同
然后对于钱一定要按节点收取
比如进入工地收取多少
什么进度收取多少
要比较详细
并且严格掌握好
一般就没有问题。
1、网上或有关媒体关注招标公告;
2、按招标公告上的要求准备报名资料;
3、到招标代理报名,按受报名审查。
4、报名通过在规定的时间内购买招标文件;
5、组织有关人员按招标文件的具体要求,编制投标文件;
6、规定的时间内向招标人交递投标文件;
7、投标时注意废标条款及投标报价,封皮做的漂亮点,至于标书里面的内容,专家是不会认真看的,因为评标时间有限,况且他们也不会真的看懂的。但是,提醒你千万注意,投标文件一定越对自己有利越好,即使和招标文件要求不一致也没关系,毕竟一切以投标文件为准,这样万一将来有纠纷,利益最大化;
8、经过开标、评标、定标、中标公示、发中标通知;
9、收到中标通知书后,与招标人签定施工合同。这时算工程收到手了。
扩展资料:
基本做法
投标的基本做法:投标人首先取得招标文件,认真分析研究后(在现场实地考察),编制投标书。投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘或初步施组编写,内容必须十分明确,中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入,并在有效期内不得撤回标书、变更标书报价或对标书内容作实质性修改。
为防止投标人在投标后撤标或在中标后拒不签订合同,招标人通常都要求投标人提供一定比例或金额的投标保证金。招标人决定中标人后,未中标的投标人已缴纳的保证金即予退还。
招标人或招标代理机构须在签订合同后两个工作日内向交易中心提交《退还中标人投标保证金的函》。交易中心在规定的五个工作日内办理退还手续。
投标书分为工程类投标书、服务类投标书、采购类投标书以及电子投标书
投标书写法
1、封面,招标文件有要求,按照招标文件要求填写即可,无特殊要求,则体现出投标单位名称、项目名称、项目编号、编制日期等(自定义填写)。
2、目录部分
3、正文。投标书正文由开头和主体组成。
开头,写明投标的依据和主导思想。
主体,应把投标的经营思想和经营方针、经营目标、经营措施、要求、外部条件等内容具体、完整、全面地表述出来,力求论证严密、层次清晰、文字简练、体现出公司的综合实力。
要严格按照招标文件的格式要求去编制投标文件,主要是根据招标文件的招标公告、投标人须知前附表、招标文件的组成内容、投标文件的格式、评分要求去进行编制。
4、标书电子版确定无误后,进行打印、胶装、按照要求、签字、盖章、包封。
参考资料:
一、签定公司合同不同
以公司名义签定工程承包合同,盖公司合同章或公章。个人承接工程是签字按手印或签字盖私章。
二、承担的责任不同
公司的性质不同承担的责任也是不一样的:如有限责任公司只是承担个人相应的责任即可;个人独资企业需要承担全部责任;股份公司承担对应股份比例的责任;等等
三、走账账户不同
如果客户需要发票的话,最好走对公账户,避免税务上的事情;私人的话直接走私人账户就可以了。基本上就是以上这些了,还有一点就是如果在公司注册地以外的地方接工程的话,报税会麻烦一点,而个人则没有这个问题。
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以公司的名义买房可以贷款的购房者既可以一个人也可以以公司企业的名义来贷款,不过公司买房一般都是为商业用房。贷款额度为50%,利率也要上涨10%。以公司的名义买房,在房产所有权上有一定的区别,以公司名义购买房子,产权证上就是单位的名字,个人买房就属于私人所有的财产,单位的房产要是转让的话,需要经过董事会。股东的同意才可以转让个人的房产,只需要夫妻在买卖契约上签字即可。此外,以公司的名义买房贷款契税方面也不一样,公司买房契税都要3%。
以公司名义贷款的要求包括:
1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业。
2、公司是有固定的经营场地,有必要的经营设施,实行独立核算,自负盈亏,自主经营、独立承担民事责任的企业。
3、公司有健全的财务会计制度,贷款时需向银行提供企业经营情况表,提供统计报表。
4、公司遵守国家法律、法规、政策,依法经营。
新手包工头接工程的渠道有两种,分别是:靠自己的亲戚朋友介绍和后期靠自己探索出新的渠道。
一是靠自己的亲戚朋友介绍,如果你有在建筑行业的亲戚或者朋友,并且他手里有这方面的资源,那么只要你和他的关系不错,就很容易拿到这个项目,但是一般这是原始积累阶段,帮助自身积累经验和人脉。
第二种就是后期靠自己探索出新的渠道,但是这也是要有前提的,一般要求包工头自己之前做过的工程口碑都比较好,并且和行业内的人员关系相处得也很到位,那么自然就很容易找到资源。
成为一名好的包工头的方法
1、首先要取得工人们的信任,不拖欠工人工资,只要你有活,就不愁缺工人。
2、在行业内要有好的口碑,要有实干的实力,项目部在找分包前肯定会提前私下去了解包工头个人和他的团队,从多方面进行考量,只有满足了他们的要求,才会把活交给你。
3、服从项目部的安排,工地上的所有人才都是需要成本的,施工队伍不仅要做到不耽误施工时间,还要做到不浪费施工材料,不给项目部添麻烦,到时候结算也不会特意去拖延你。
4、安全是第一位,哪怕是只有一次安全事故发生,那么造成的损失也是巨大的,如果没有处理好,也会对包工头个人的声誉造成影响,任何情况下,安全都是前提条件。
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