房子租给别人坏了怎么办

租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

　1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

法律依据：

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

那可以通过调节阴阳平衡法来破解的。此法是通过风水法器，对阳宅进行理气调和。这建议到无相铜炉官网一对一定为好。
这个阴阳平衡法的原理分析：按照周易阳宅卦气理论，天地间充满了混元之气，在某一空空的，没有人居住的，这混元之气是平衡的。以房屋中心为太极点，分八个卦位，这时八个方位中的卦气是平衡有序的，不多也不少，并且互不干扰。
《易经》：易有太极，是生两仪，两仪生四象，四象生八卦。五行八卦福秉承的是“万物负阴而抱阳，冲气以为和”，根据的是“一物一太极，一宅一世界”之原则。一所住宅就是一个独立的宅太极，将开光五行八卦福张贴于家宅适当的位置，催动五行能量流通、调节阴阳气场平衡，就可以确保在一个相对独立的区域范围之内（即宅太极）阴阳互根、阴阳互用，通过阴阳的开化、冲和，阴盛则阳生，阳盛则阴生，阴阳气场和谐平衡。

关于租的房子特别脏该怎么办，房间衣服都收好，不要随意放到椅子上，或者床上，把衣柜里的东西全部收拾好。袜子可以放在同一个位置，不至于早晨的时候到处找袜子，夏天的衣服都放在一块儿，冬天的试衣服暂时不穿可以放在抽屉里。如果放不下的话，可以找一些干净的大纸箱或者买几个收纳箱。梳妆台上的化妆品摆放整洁。床上被子至少要弄整洁。
2卫生间很关键，马桶里是否很久没有清洁了，散发出难闻的味道，每周抽时间定期刷马桶，洗手台上一定要少放点东西，有散落的头发丝要尽快扔进垃圾桶，还有就是洗手台上保持干燥。只放牙膏牙刷，肥皂，等必须用到的。毛巾要定期清洗晒太阳。地面也要保持干燥，洗完澡后马上用拖把拖干净。
3厨房卫生是重点，地面的瓷砖在装修的时候就不要选择太浅的颜色，要不然非常容易看起来很脏。碗啊盘子啊，吃完饭就要及时洗干净，放到橱柜里面去。另外灶台上不要有水迹，抽油烟机的位置要及时擦干净，不然积累长了很多油污，更加难做卫生了。柜子里的调料干辣椒面粉之类的要封好袋子口，要不然容易长虫子。
墙面平整的话可以买点壁纸来贴。
刷漆 大面积脏，就用沙皮打磨（把脏的地方磨掉），用乳胶漆在整面墙刷二到三遍，如果小面积脏，就用打磨小地方把脏磨掉，用老粉拌801胶水批一遍，在脏的地方刷乳胶漆二遍。

出租很久的房子风水好不好 租房十大风水禁忌：
租房十大风水禁忌：1、煞气重
所谓煞气重即指房子被强光直射、被屋角对中、被弧形马路，桥梁的弓点射中、被大楼镜面玻璃帷幕反射;或是正对巨高铁柱、两栋楼距离尖缝、高压电塔、基地射台或警察局。此类房子易有车祸意外或产生敌对者、同行的强烈挑衅和竞争发生，使得人际、外交、公共关系方面产生不良对立的影响。
租房十大风水禁忌：2、冲气重
房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。路冲又比电线杆来得严重，住家若正对路冲容易受到冲击，加上路上往来车辆会影响住宅磁场，在此居住的住户前途发展往往会直接受到影响，事业上通常很难会有很顺利的发展。
租房十大风水禁忌：3、阴气重
所谓阴气重的地方是指阳气不重、或是没有阳气的地方。例如位于隧道、殡仪馆、墓园、庙宇正对面或旁边的房子，及特别狭长或采光不足的房子，阴气都较重，易影响健康状况，且四周容易出现小人，易被扯后腿或被抓小辫子。
租房十大风水禁忌：4、压力重
所谓压力重指的是房屋位置特殊，使住户容易产生压迫感。例如一片低矮房屋中的高楼、两栋高楼中的低矮房子，或位在特高楼或桥梁下的房子，都属压力重的房子。此类房子容易使人际关系受阻，且业务财力拓展包袱重或阻碍很多。
租房十大风水禁忌：5、秽气重
举凡外观污秽杂乱、视线状况不佳、或是在排水沟附近有恶臭等地点，及容易被乌烟瘴气笼罩的区域，都属秽气重。此类房子容易使人的精神郁闷、容易自闭且人际关系不良。
租房十大风水禁忌：6、脉气断
所谓脉气断，分为路脉断和地脉断，就是指无路可通或地气中断的意思。例如地下室车道穿入本宅下方的房子、地下道于宅前穿入地下的房子、无尾巷的房子、山穷水尽的房子、中庭狭迫的房子等都属此类。此类房子容易影响工作事业前途，阻碍事业的发展且容易使人际受到孤立。
租房十大风水禁忌：7、地基陷落
地基陷落的房子一般可分为房屋比路更低的房子，运势会萧条;室内比室外低的房子，努力永远赶不上环境时局的胁迫;厨房地面下陷的房子，留不住钱。
租房十大风水禁忌：8、天罗地网
所谓天罗地网是指屋子上方有高压电缆，人际业务发展易受威胁及阻碍;横梁交错或天花板过低，在人生发展上容易受重创;格局不正、装潢隔间困难的房子，则容易内部不和。
租房十大风水禁忌：9、中宫受创
房子的正中央即中宫，就像心脏一样，若受创易生衰事，心脏血管和筋骨关节也容易出状况。例如厕所是一家排泄之所，属于较不清洁的地方，楼梯则是走动处，若位于中宫位置，都容易影响健康。
租房十大风水禁忌：10、凶宅
凶宅是指此处曾有人自杀或有被杀的悲剧。可由是否贴有符或是烧冥纸的痕迹来做判断。它会释放不好的电波和磁场，使人产生负面思想，影响身心状况。

新租的房子风水不好怎么解决

我是租的房子,那风水也讲究吗 我觉得租的房子首先你决定租之前最好问一下附近的邻居这间房子里从前有没有什么问题，第二你要注意房子有没有漏水什么的，第三在住之前你可以用粗盐平均的洒在地上然后一天后扫除这样可以扫除晦气，还有就是在住进新租的房子的前一个礼拜，最好可以让室内的灯24小时的开着，这样可以提升房子的阳气。

新租的房子风水不好怎么解决 一、心理作怪，如果找人做些心理暗示就好，就是那些所谓的风水师。
二、偿住时有冲洗过吗，做好房子的消毒没有？这才是关键。
三、改变一下采光，如果没有办法，就白天都开灯，平时多些搞清洁卫生，光照差易滋生细菌!
四、最后就是如果都不行，就要搬离，总好过经常心里不舒服!

租来的房子风水不好，怎么办 你这个房子的布置不利财运，要注意安全。挂那些东西本来没有什么作用的，你随便挂那里都是一样的效果

风水不好的房子出租对主人有影响吗 如果你自己知道风水不好，出租给别人，而不告之，对你有影响，为阴人钱财，消福增恶；如果你出租给别人，并且明确告之风水不好，别人如果还想租，对你没有影响。当然有些特殊情况除外，如你是房主，房子为煞，别人制之，不管你住不住，都是对房主有影响。

如果房子风水不好，出租可不可以 可以啊 但是之前你也要做下化解之类的 不要害了别人

租的房子风水有影响吗 要看站在住房的风水吉凶。不管是租住还是临时住，只要在一个地方住下超过一周，所住地的风水磁场就会影响住的人了。

有人说我租的房子风水不好,该怎么办啊 封建迷信~
各个朝代的首都也好帝都也罢，时人谁说不好？可是历史的车轮照样碾碎！

租的房子风水不好,自己有妨碍吗 自己主动化煞即可。一般人不懂风水，如果只有你主动化煞，那么反而财运会加倍。气流数理，都是有灵性的，会往你这里跑

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