房产执行案件,怎样查勘,强制开锁。是技术开锁，还是撬门？

你好，是技术开门，不是撬门。

被执行人欠款不还的，人民法院会根据申请人的申请对被执行人进行强制执行。

查封和拍卖房产是人民法院最常见的执行方法之一。

在拍卖房产前，需要对房间内的私人物品进行清空，由于被执行人不愿意配合，就需要对房屋的门锁进行开锁。

开锁时，并不是简单地撬门。而是有执行法官，申请人，当地司法局干部，社区干部，小区物业工作人员等见证人在一起时，共同进行的，进行技术开锁的师傅也必须是在当地公安部门注册的师傅。

开门后，也是由这些见证人一起对房间内的物品进行查勘一一登记在册在，装箱密封后才可以搬走的。

最重要的一点，这个过程是全程录像的。

所以说，房产执行案件，是在有众多见证人的见证下查勘。打开门锁也是由专业人员专业技术开锁。

1、动机和程序：法院需要确认开锁的原因是否合法，并了解开锁过程是否符合安全程序和规定。

2、身份验证：需要核实开锁人员的身份信息，并确保开锁人员有权进行这一 *** 作。

3、 *** 作记录：需要对每次开锁 *** 作进行详细记录，在记录中体现开锁人员和开锁时间等详细信息，供后续审查。

4、监控和监管：现代供热设施通常有视频监控和远程监管功能，法院需要通过这些措施进行监督和审查。

---