金色年华家园有什么意思

建筑单位：中建保华建筑有限责任公司深圳分公司

建筑设计单位：建筑设计单位：核工业第二设计研究院深圳分院园林设计：MAPS设计咨询服务公司（迈博）基本信息

小区地址：罗湖区莲塘聚福路北_

物业类型：普通住宅开发商：深圳市金色年华家园投资发展有限公司物业费：28元/平米月物业公司：深圳华冠投资发展有限公司总户数：799户停车位：385绿化率：4000%容积率：466总建筑面积：6611375平方米房价走势

金色年华家园10月均价51406元/平米，比9月上涨374%莲塘板块10月均价44301元/平米，比9月上涨442%周边配套

学校合正中英文幼儿园、东方格林幼儿园、华育幼儿园、卓能幼儿园、坳下幼儿园、罗湖外语学校初中部、湖北大学深圳校友会、莲塘莱恩幼儿园、新世纪幼儿园、莲城学校；交通梧桐山新居(214)、莲塘枫景(214;214)、莲塘工业区(27;27;57;57;113;113;218;218;220;220;311;311;333;333;336;336;b621;b704;b704;k113;k113;n15夜;n15夜)、莲塘总站(27;27;111;111;b704;b704;n14夜;n14夜;n15夜)、莲塘投资大厦(57;57;113;113;214;218;218;220;220;311;311;333;333;336;336;b621;k113;k113;n15夜)、国威路商业街(27;27;57;57;113;113;214;214;218;218;220;220;311;311;333;333;336;336;b704;b704;k113;k113;n15夜;n15夜)、莲塘(53;65;69;85;103;103a;103a;103b;111;202;311;311;333;333;336;336;387;b621;e11;j1;j1快线;j1快线;m290;n14夜;n15夜;东部假日专1;东部假日专2;观光线;机场6线;旅游专线高速快)、畔山花园(65;65;69;69;85;85;205;205;308;308;363;363;b621;b621;e13;e13;j1;j1;m348;m348;m362;m362;观光线)、莲塘(畔山花园)(旅游专线高速快;旅游专线高速快)、畔山立交(111;111)；购物6点超市、佳宜连锁超市莲塘分店、仙湖枫景便利店、首屈、深圳家友超市、新亚洲购物广场、汇名升、新文旭商店、晶莲商店、利群梅子园便利店；赵群口腔诊所、爱丁堡宠物、深圳瑞格门诊部、罗湖区中莲塘社康中心、罗湖区莲塘、罗湖区莲塘、顾万青中医内科诊所、罗湖区莲塘、伙伴宠物、罗湖区中莲花社康中心；美食旺东生海鲜火锅酒楼、新全记潮味美食馆、长乐土菜馆、桃园客家餐馆、真功夫莲塘店、御蒸香(聚宝路店)、万绿湖客家村美食馆、鑫佳泰牛肉火锅、聚宝国际烟酒副食城；银行深圳农村商业银行ATM、柯达商业影像服务公司、深圳农村商业银行ATM、建行莲塘支行、深发展银行莲塘支行、深圳深圳发展银行莲塘支行、兴业银行ATM、深发展银行莲塘支行、邮政储蓄银行ATM、平安银行ATM；娱乐活动内部配套:游泳池会所室停车场；

1-4期开发商为深圳市银浩实业有限公司，5期开发商为深圳市祥祺房地产开发有限公司，现银浩实业已被祥祺收购。

2期：

阳光花园二期融汇中西建筑之精华，用吉尼斯水景、纽约花街、罗马石雕喷泉、苏州园林等世界闻名的景观，精心构筑世界级别的精品花园。

付款方式：一次性付款91折，银行按揭95折；农行布吉支行7成20年按揭

代理商：深圳市浙伟星投资有限公司

物业费：1元/平方米月

容积率：154

3期：

阳光花园位于布吉吉华路水径派出所旁边。

总占地面积13万平方米，总建筑面积32万平方米，总体规划分为南北两个片区。

付款方式：多层已售完，6月30日入伙，一次性付款和银行按揭；民生银行最长8成30年按揭

代理商：深圳鼎泰咨询公司

物业费：15元/平方米月

容积率：246

4期：海伦堡

阳光花园位于布吉吉华路水径派出所旁边。

总占地面积13万平方米，总建筑面积32万平方米，总体规划分为南北两个片区。

绿化率6000％

容积率880

物业费：15元/平方米

容积率：154

5期：祺峰华庭

阳光花园5期——祺峰华庭位于布吉吉华路水径派出所旁边，共2栋（即17、18栋），840户。

其中17栋为31层高层，共180户，拥有3部电梯，均为80-100多平米的大户型，A1户型带有入户花园；18栋为32层高层，660户以80平米以下中小户型为主，拥有7部电梯。

小区内带有小学。

容积率：335

楼层状况：2,17,18基本信息

小区地址：布吉镇水径路上水径

物业类型：普通住宅开发商：深圳市银浩实业有限公司物业费：1元/平方米月高层18元/平方米月物业公司：深圳祥祺房地产管理有限公司总户数：2500户停车位：12500绿化率：52%容积率：154总建筑面积：220630平方米房价走势

阳光花园10月均价29372元/平米，比9月上涨280%布吉板块10月均价26006元/平米，比9月上涨298%周边配套

学校怡瑞山居幼儿园、龙园意境双语幼儿园、深圳科城实验学校、华南幼儿园、乐乐中英文幼儿园、乐乐中英文幼儿园、乐乐中英文幼儿园、华龙中英文学校、华龙中英文幼儿园、长龙小学；交通布吉警署(300a线;300b线;312;321;321;380b;380b;651;651;711b;812;812;839;863;955;994;994;k354;k354;m309;m309)、坤祥花语岸(龙岗布吉老街中心、北布龙路、西吉华路、东广深铁路，南布吉关)、阳光花园后门(937;937)、布吉水径阳光花园(369;369)、三联桥(380b;380b;651;936)、三联桥头(300a线;303;307;308;312;313;315-310环线;321;321;381;651;711b;812;812;839;863;955;992;994;994;e2;e2;m267;m309;m309;n19)、下水径(环中线;环中线)、地铁下水径站C口(广东省深圳市龙岗区)；购物惠宜家超市、惠宜家超市、家家惠购物中心、佳乐便利店、深圳迪乐便利、深圳迪乐便利、美宜佳NO1610、好的连锁便利店、大家乐超市、金海天24小时连锁超市；史小胜中西结合诊所、黄锡藩西医内科诊所、深圳东华门诊部、康惠材诊所、布吉下水径社康中心、深圳市东方门诊部、东方齿科、周敏诊所、龙岗区布吉预防保健所、深圳万家门诊部；美食茉莉雅西餐厅、富恒酒楼、深圳旺角酒楼水径分店、华达野味蛇餐馆、华园茶餐厅；银行深圳农村商业银行ATM、深发展银行ATM、邮政储蓄银行ATM、邮政储蓄大靓营业所、邮政储蓄大靓营业所、深圳农村商业银行ATM、深圳农村商业银行ATM、扫商银行、平安银行ATM、平安银行ATM；娱乐活动内部配套:游泳池阅览室餐厅羽毛球场室会所洗衣店美容美发篮球场歌舞厅停车场儿童游乐场；

基本信息

行政区域：宝安区区域板块：沙井项目位置：宝安沿江新城新沙路与环镇路交汇处东北角建筑类型：板塔结合,高层物业类别：普通住宅主力户型：89平米三房两厅两卫开发商：深圳市广盛荣投资有限公司物业公司：深圳市万科物业服务有限公司物业费：355元/月/平米价格信息

均价：13500起价：13500价格说明：均价13500元/平方米付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款历史价格：价格时间最高价均价最低价2012年10月08日1500013500128002012年09月28日--13000--2012年09月27日150001350012800楼盘详情

产权年限：70年(201148起)容积率：340绿化率：40总户数：1960建筑面积：337625平方米占地面积：77265平方米配套信息

周边商业：沃尔玛、京基百纳、华润万家、天虹、佳华商场周边公园：万丰公园、大王山公园周边：沙井人民，沙井健康中心，万丰周边学校：荣根学校，沙井中学、沙井中心幼儿园周边公共交通：10号、11号以及13号地铁线汇聚周边，10条公交线路310-315环线、653、779、781、b772、m254、b789、650、755、k538路区间车售卖信息

开盘时间：1期1-2栋2011年12月17日，3栋2012年5月19日，2期4-6栋545套2012年9月27日入住时间：1-2栋预计2013年12月31日销售许可证：深房许字（2011）宝安024号，深房许字（2012）宝安008号销售情况：在售项目介绍

万科正是看到了区域发展潜力，打造区域首个顶级皇家首府。

项目配套丰盛，200米以内为沙井唯一的全球最大商沃尔玛、五星级朗廷大酒店，项目自带4万平米风情商业街，将规划高端餐饮、次主力店，意向引入国美、面点王、汉堡王等品牌商家。

规划与建筑，约33万大社区，分两期开发，纯正西班牙皇室建筑风格，优享欧洲低密度人居标准。

户户朝南，享受无对视，超大楼间距的纯粹舒适社区。

西班牙皇室大园林，轴线景观尽显皇家仪仗园林的尊贵，西班牙皇室经典景观重现，尊贵与风情同在。

从建筑到园林到装修标准，都拥有纯正西班牙皇室血脉。

一期内部拥有22万超大园林空间，拥有区域最大的豪华泳池，还带万科精心研发，以前只在别墅里用到的欧式精装修，体现万科以人为本的全面家居解决方案。

万科为项目非常高标准的物业管理服务，享受皇家礼遇。

穿梭于自然的浪漫与都市的繁华之间。

拥抱一个完全属于未来的国际成熟滨海社区。

幽雅休闲的生活画卷随着湾区绝美的帷幕徐徐开启。

在如此环境下，轻易就能让居住的人卸下浮躁，疲惫伪装~生活变得悠然，原始，健康超大园林设计，一幅永不落幕的画卷：海天一色，鸥翔鹭飞，碧波渗蓝，绿树葱翠！傲然挺立的现代建筑，不仅仅是都市人居的梦想，更是将梦想变为现实的伟大实践！基本信息

小区地址：太子路与工业二路交汇处

物业类型：别墅开发商：深圳招商地产有限公司物业费：45元/平物业公司：深圳招商物业管理有限公司总户数：63户停车位：120绿化率：40%容积率：03总建筑面积：11261平方米房价走势

碧涛苑别墅10月均价136861元/平米，比9月下跌675%蛇口板块10月均价60185元/平米，比9月下跌089%周边配套

学校海湾幼儿园、小天使幼儿园、海湾小学、育苗幼儿园、蛇口科爱赛国际学校、蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校、招银大学；交通海上世界总站(109;109;122;122;b700;b700;m205;m205)、地铁海上世界站C口(广东省深圳市南山区)、海洋大厦(113;113;204;204;328;328;k113;k113;k204;k204;n4夜;n4夜;机场10线;机场10线)、明华中心(70;70)、海上世界(蛇口线;蛇口线)、地铁海上世界站D口(广东省深圳市南山区)、海上世界(22;22;37;37;77;77;226;226;230区;230区;231;231;232;232;233;233;355;355;b602;b602;b602;b602;j1;j1;k105;k105;n1夜;n1夜;n8夜;n8夜)、新时代广场(77;77;204;204;226;226;331;331;332;332;355;355;k105;k105;k204;k204;n1夜;n1夜;n4夜;n4夜)、蛇口港(蛇口线;蛇口线)、工业二路(b602;b602;b700;b700)；购物味源便利店、深圳易周绿色超市、丰华社区超市、芒果街便利店蛇口店、益万家超市、益万家超市、深圳致信万玫丝绸服装商场、华城百货(蛇口店)、鲜记生活超市、78便利店；杨东口腔诊所、深圳汉强门诊部、天使宠物、蛇口人民海昌社区健康服务中心、蓝精灵宠物、同步齿科郝安口腔诊所、深圳同步齿科-好安口腔诊所、蛇口人民五湾社区健康服务中心；美食广州美食茶餐厅、广州美食川粤风味餐厅、肥仔美食馆蛇口店、惠洁园餐厅、华洋大酒楼华洋店、新金稻港式茶餐厅、长青百货、北京餐厅、金龙茶餐厅、天使湾铁板烧；银行邮政储蓄银行ATM、工行深圳工业区支行、南洋商业银行蛇口支行、南洋商业银行蛇口支行、南洋商业银行(中国)有限公司深圳分行、深圳招行培训中心大厦、招商银行(新时代支行)、民生银行蛇口支行、瑞士理运(中国)有限公司驻深办事处、民生银行蛇口支行；娱乐活动内部配套:高尔夫练习场会所阅览室餐厅儿童游乐场停车场歌舞厅美容美发咖啡厅羽毛球场；

靠近工厂，所以价位相对周边便宜，但是交通便利，购物方便，适合投资。

在南油天安工业区旁边。

基本信息

小区地址：登良路与南光路交接口

物业类型：普通住宅开发商：--物业费：08元/平方米·月物业公司：深圳市中城物业管理有限公司总户数：560户停车位：--绿化率：24%容积率：171总建筑面积：50000平方米房价走势

中兴公寓10月均价32787元/平米，比9月下跌473%南油板块10月均价46447元/平米，比9月下跌035%周边配套

学校海印长城儿童学苑、南光城市花园幼儿园、深圳市向南小学、南光幼儿园、佳嘉豪苑幼儿园、学府小学海珠部、西海湾幼儿园、南山区金田幼儿园、中山大学现代远程教育、春天幼儿园；交通新能源(19;37;39;70;80;113;226;231;232;245;k113;m205;n1夜;n8夜)、亿利达大厦(51;51;74;204;204;217;217;331;332;332;355;355;369;369;b699;b699;k105;k105;k204;k204;m206;m206;m242;n4夜;n4夜;高峰专线37;高峰专线37)、南山邮局(70;70;80;80;113;113;123;123;204;204;217;217;226;226;230区;230区;245;245;390;390;k113;k113;n1夜;n1夜;n4夜;n4夜;高峰专线37;高峰专线37)、劲草人才市场(74)、南园村(22;22;77;77;81;81;233;233;373;373;m347;m347)、城市山林东(22;22;77;77;79;79;122;122;229;229;233;233;369;369;373;373;b688;b688;b702;b702;b727;b727;m241;m241;高峰专线29;高峰专线29)、南油大厦(113;113;123;123;204;204;217;217;226;226;230区;230区;245;245;k105;k105;k113;k113;k204;k204;n1夜;n4夜;n4夜;高峰专线37;高峰专线37;机场10线;机场10线)、东滨路中(22;22;77;77;79;79;122;122;229;229;233;233;373;373;b688;b688;b702;b702;b727;b727;m241;m241;高峰专线29;高峰专线29)、南园村东(51;51;79;79;210;210;m241;m241;高峰专线29;高峰专线29)、南园综合大楼(74)；购物茂业百货南山店北门、茂业精品超市、茂业百货南山店、711便利店NO89、汇壹嘉实业·华彩天成分店、华彩新天地、深圳市特瑞斯贸易商行、海雅百货、海雅超市南山店、海雅超市南山店；深圳天美整形美容、天美、创美齿科、蛇口人民、南光社区健康服务中心、深圳隆鼻、鹏爱美容、深圳建国泌尿外科、牙康健口腔连锁机构南山店、海王集团股份有限公司；美食金麦轩、果之语(华彩店)、嘉好快餐(南光路店)、嘉好快餐(南光路店)、可颂坊、东华轩、东华轩、百帝园料理、皇冠蛋糕缤纷店、广顺肠粉店；银行家家顺地产华彩分行、中行鹏龙支行、农行南山支行、中信银行ATM、东亚银行南山支行、东亚银行南山支行、花旗银行南山支行、花旗银行南山支行、中国农业银行南山支行营业部、建行鸿瑞支行；

最高院典型案例与法律适用问题

 

　下面的我就给大家分享下关于最高院典型案例与法律适用问题，欢迎阅读!

　一、专利案件审判

　(一)专利民事案件审判

　1功能性特征除外情形的认定

　在再审申请人深圳市华泽兴业科技有限公司与被申请人广州同明太阳能科技有限公司侵害实用新型专利权纠纷案(2018)最高法民申1018号中，最高人民法院指出，对于包含有特定功能、效果的技术特征，本领域普通技术人员仅通过阅读权利要求即可直接、明确地确定实现该功能或者效果的具体实施方式的，该技术特征不属于“功能性特征”。

　2同时使用结构与功能限定的技术特征不属于功能性特征

　在再审申请人临海市利农机械厂与被申请人陆杰，二审被上诉人吴茂法、李成任、张天海侵害实用新型专利权纠纷案(以下简称“蔬菜水果分选装置”专利侵权纠纷案)(2017)最高法民申1804号中，最高人民法院指出，如果技术特征中除了功能或者效果的限定之外，同时也限定了与该功能或者效果对应的结构特征，并且本领域技术人员仅通过阅读权利要求书，即可直接、明确地确定该结构特征的具体实现方式，并且该具体实现方式可以实现该功能或者效果的，则这种同时使用“结构”与“功能或者效果”限定的技术特征并不属于“功能性特征”。

　3普通技术特征等同与功能性特征等同的区别　　在前述“蔬菜水果分选装置”专利侵权纠纷案中，最高人民法院指出，《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第十七条规定的“等同特征”与《最高人民法院关于审理侵犯专利权纠纷案件应用法律若干问题的解释(二)》第八条第二款规定的“相应技术特征与功能性特征……等同”的认定在适用对象、对比基础以及认定标准方面存在重要区别，不可混淆。

　4共同侵权的判断标准

　在再审申请人SMC株式会社与被申请人乐清市中气气动科技有限公司、倪天才侵害发明专利权纠纷案(以下简称“电磁阀”专利侵权纠纷案)(2018)最高法民再199号中，最高人民法院指出，共同侵权应该具备以下要件：加害主体为两人或者两人以上;各加害人主观上具有共同意思;各加害人彼此的行为之间客观上存在相互利用、配合或者支持;各加害人行为造成的损害后果在其共同意思的范围内。

　5专利法意义上帮助侵权的认定

　在前述“电磁阀”专利侵权纠纷案中，最高人民法院指出，专利法意义上的帮助侵权行为并非泛指任何形式的帮助行为，而是特指未经专利权人许可，为生产经营目的将侵权专用品提供给他人以实施侵犯专利权的行为。

　6纳入标准的药品专利的许可使用是否适用“公平、合理、无歧视”原则

　在再审申请人齐鲁制药有限公司与被申请人北京四环制药有限公司侵害专利权纠纷案(2017)最高法民申4107号中，最高人民法院指出，涉及药品管理和注册的现行法律、行政法规没有要求药品专利权人在配合制定国家强制性药品标准时对药品专利的许可使用作出“公平、合理、无歧视”承诺。本案也没有证据证明涉案药品专利权人在与涉案专利有关的国家药品标准的制订过程中，针对涉案专利的许可使用作出过“公平、合理、无歧视”承诺，因此，涉案药品专利的许可使用不适用“公平、合理、无歧视”原则。

　7适用禁止反悔原则的举证责任分担

　在再审申请人浙江福瑞德化工有限公司与被申请人天津联力化工有限公司侵害发明专利权纠纷案(2018)最高法民再387号中，最高人民法院指出，修改后的权利要求增加了技术特征，被诉侵权人主张适用禁止反悔原则的，应举证证明权利人“限缩性修改”的具体情形，以及是否因此导致放弃了被诉侵权技术方案。而权利人主张其修改或者陈述“未导致技术方案的放弃”，不适用禁止反悔原则的，则应由权利人就“限缩性修改被明确否定”承担举证责任。

　8专利权人应承担方法专利中“新产品”的举证责任

　在再审申请人义乌市贝格塑料制品有限公司、张海龙与被申请人上海艾尔贝包装科技发展有限公司、一审被告杭州阿里巴巴广告有限公司侵害发明专利权纠纷案(2018)最高法民申4149号中，最高人民法院指出，专利权人主张适用新产品制造方法专利举证责任倒置时，应当对方法专利直接获得的产品为新产品承担举证责任。

　9专利侵权损害赔偿的计算方法

　在再审申请人无锡国威陶瓷电器有限公司、蒋国屏与被申请人常熟市林芝电热器件有限公司、苏宁易购集团股份有限公司侵害实用新型专利权纠纷案(2018)最高法民再111号中，最高人民法院指出，根据当事人的诉讼请求和案件事实，选择以侵权人因侵权获得的利益计算专利侵权损害赔偿数额时，对于多部件或者多专利的被诉侵权产品，原则上不宜简单采用侵权产品销售总金额乘以侵权产品利润率的方式计算侵权获利，而需要考虑涉案专利对于侵权产品利润的贡献度，以“侵权产品销售总金额×利润率×专利技术对产品价值的贡献度”的方法进行计算。对于专利技术对产品价值的贡献度，可以结合涉案专利对产品的重要性等因素酌定。在侵权行为可分的情况下，计算侵权损害赔偿时，如果既存在可以较为精确计算权利人损失或者侵权人获益的部分，又存在难以计算权利人损失或者侵权人获益的部分，可以对前者适用以权利人损失或者侵权人获益计算赔偿，对后者适用法定赔偿，以两者之和确定损害赔偿数额。

　10同一产品侵害不同专利客体，赔偿数额应当分别计算

　在再审申请人山东金锣新福昌铝业有限公司与被申请人山东鼎锋门业有限公司侵害实用新型专利权纠纷案(2018)最高法民申4148号中，最高人民法院指出，专利权人以实用新型专利和外观设计专利对同一被诉侵权产品提起侵权诉讼，属于两种不同性质的侵权行为，人民法院分别确定损害赔偿数额，并不属于重复计算。

　11简要说明和使用状态参考图对外观设计保护范围的影响

　在再审申请人北京华捷盛机电设备有限公司与被申请人鼎盛门控科技有限公司侵害外观设计专利权纠纷案(以下简称“电动收缩门”外观设计专利侵权案)(2018)最高法民再8号中，最高人民法院指出，外观设计的简要说明对于外观设计专利权的保护范围具有解释作用。在不考虑使用状态参考图对外观设计专利权保护范围的影响，会与外观设计的简要说明发生明显抵触的情况下，人民法院在确定外观设计专利权的保护范围时应当考虑使用状态参考图。

　12依据部分视图推定被诉侵权产品设计特征的条件

　在前述“电动收缩门”外观设计专利侵权案中，最高人民法院指出，专利权人未能提供被诉侵权产品实物，但权利人提供的证据能够证明被诉侵权产品的部分视图的，在无相反证据的情况下，人民法院可以基于该类产品的特点，合理推定被诉侵权产品其他视图中的设计特征。

　(二)专利行政案件审判

　13权利要求解释要考虑专利的发明目的

　在再审申请人青岛美嘉隆包装机械有限公司与被申请人青岛市知识产权局、一审第三人王承君专利侵权行政处理纠纷案(2018)最高法行申1545号中，最高人民法院指出，权利要求的解释要考虑说明书中有关本专利发明目的的说明，即便权利要求中对某一特征没有进行明确限定，但被诉侵权技术方案明显采用了与实现本专利发明目的不同的技术手段的，不应认定构成侵权。

　14未对实际所要解决的技术问题作出认定并不必然影响创造性的判断

　在再审申请人埃意(廊坊)电子工程有限公司与被申请人王贺、姚鹏、国家知识产权局专利复审委员会实用新型专利无效行政纠纷案(以下简称“安全带提醒传感器”专利无效行政纠纷案)(2018)最高法行再33号中，最高人民法院指出，在正确认定区别技术特征的基础上,即使被诉决定或一审法院对涉案专利实际解决的技术问题未作认定，或者认定错误，亦不必然影响二审法院对权利要求是否具有创造性作出正确的认定。

　15创造性判断中技术启示的认定

　在前述“安全带提醒传感器”专利无效行政纠纷案中，最高人民法院指出，对区别技术特征在权利要求技术方案中的作用、功能、技术效果作出认定的基础上，如果现有技术整体上给出了将区别技术特征应用于权利要求技术方案的技术启示，并且本领域技术人员能够认识到此种应用可实现相同或者实质相同的作用、功能、技术效果的，则可以据此认定现有技术整体上给出了技术启示。

　16同一权利要求中并列技术方案的创造性应当分别评判

　在再审申请人施特里克斯有限公司与国家知识产权局专利复审委员会发明专利申请驳回复审行政纠纷案(以下简称“加热器”发明专利驳回复审案)(2018)最高法行再131号中，最高人民法院指出，对于同一项权利要求中以“或者”等方式限定的多个并列的技术方案，如果其保护范围相互独立，则应当对其与最接近的现有技术的区别技术特征、实际解决的技术问题以及创造性分别作出认定。

　17区别技术特征能够实现的功能和技术效果的认定

　在前述“加热器”发明专利驳回复审案中，最高人民法院指出，在认定权利要求的创造性时，区别技术特征的功能和技术效果是认定该权利要求实际解决的技术问题的根本依据。在认定其功能和技术效果时，应注意权利要求限定的技术方案是否与说明书中记载的具有特定功能、技术效果的技术方案具有对应性。如果二者存在实质性差异，则需要根据权利要求限定的技术方案的具体情形，相应确定区别技术特征能够实现的功能、技术效果。

　18创造性判断应当考虑区别技术特征的全部功能和技术效果

　在前述“加热器”发明专利驳回复审案中，最高人民法院指出，如果说明书中明确记载了区别技术特征同时具有多个方面的功能和技术效果，那么在确定权利要求限定的技术方案实际解决的技术问题，以及其他对比文件是否公开该区别技术特征，现有技术整体上是否给出技术启示时，应当综合考虑该区别技术特征实际具有的所有功能和技术效果。

　二、商标案件审判

　(一)商标民事案件审判

　19商标使用是否超出核定商品范围的认定

　在再审申请人爱国者数码科技有限公司、爱国者电子科技有限公司与被申请人深圳市飞象未来科技有限公司、北京隆通科技有限公司侵害商标权纠纷案(2018)最高法民申3270号中，最高人民法院指出，《类似商品和服务区分表》无法穷尽现实生活中的所有商品和服务类型，人民法院在判断商标使用是否超出核定商品范围时，应当考虑市场环境下商品类型的客观变化情况。

　20恶意取得并行使商标权的行为不受法律保护

　在再审申请人优衣库商贸有限公司与被申请人广州市指南针会展服务有限公司、广州中唯企业管理咨询服务有限公司，一审被告优衣库商贸有限公司上海月星环球港店侵害商标权纠纷案(2018)最高法民再396号中，最高人民法院指出，诚实信用原则是一切市场活动参与者均应遵循的基本准则。对违反诚实信用原则，恶意注册商标，并借用司法资源以商标权谋取不正当利益的行为，依法不予保护。

　(二)商标行政案件审判

　21商标国际申请进入中国国家阶段的审查程序与法律适用标准

　在克里斯蒂昂迪奥尔香料公司与被申请人国家工商行政管理总局商标评审委员会商标申请驳回复审行政纠纷案(2018)最高法行再26号中，最高人民法院指出，商标国际注册申请人已经根据马德里协定及其议定书的规定，完成了申请商标的国际注册程序，以及商标法实施条例第十三条规定的声明与说明义务，应当属于申请手续基本齐备的情形。在申请材料仅欠缺商标法实施条例规定的部分视图等形式要件的情况下，商标行政机关应当秉承积极履行国际公约义务的精神，给予申请人合理的补正机会。

　22境外共存协议不影响商标近似性的判断

　在再审申请人拉科斯特股份有限公司与被申请人卡帝乐鳄鱼私人有限公司、国家工商行政管理总局商标评审委员会商标争议行政纠纷案(以下简称“鳄鱼”商标行政纠纷案)(2018)最高法行再134号中，最高人民法院指出，争议商标是否应予注册，应当根据商标法及其司法解释的规定进行判断，境外共存协议不影响商标近似性的判断。

　23在后商标的知名度原则上不影响商标近似性的判断

　在再审申请人六福集团有限公司与被申请人深圳市禧六福珠宝有限公司、国家工商行政管理总局商标评审委员会商标争议行政纠纷案(2018)最高法行再100号中，最高人民法院指出，商标近似性的判断，原则上不需要考虑在后申请争议商标的知名度。

　24类似商品的判断应考虑市场交易情况的客观变化

　在再审申请人安迪士公司与被申请人国家工商行政管理总局商标评审委员会、原审第三人宁波市北仑博发美发用品用具有限公司商标异议复审行政纠纷案(2018)最高法行再22号中，最高人民法院指出，随着社会经济发展，市场交易状况不断发生变化，商品的类似关系也会相应发生变化。人民法院审查判断相关商品是否类似，应考虑市场交易的客观变化。

　25以不正当手段抢先注册他人在先使用并有一定影响商标的判断标准

　在前述“鳄鱼”商标行政纠纷案中，最高人民法院指出，争议商标的申请注册构成以不正当手段抢先注册他人在先使用并有一定影响的商标，需要同时满足下列要件：在先使用商标具有一定影响;争议商标构成以不正当手段抢先注册，即争议商标申请人具有主观恶意，其明知或者应知在先使用并有一定影响的商标而予以抢注，但其举证证明没有利用在先使用商标商誉的除外;对在先使用并有一定影响的商标的保护限于相同或者类似商品或者服务。

　26使用行为的合法性影响商标知名度的判断

　在再审申请人广州市希力电子科技有限公司、济南千贝信息科技有限公司与被申请人上海波克城市网络科技股份有限公司、二审被上诉人国家工商行政管理总局商标评审委员会商标异议复审行政纠纷案(2016)最高法行再96号中，最高人民法院指出，商标虽然具有在先使用行为，但违反行业监管制度、行政审批要求，上述情形对于判断在先使用行为是否产生了“一定影响”，具有消极作用。

　27损害他人在先著作权的认定标准

　在再审申请人帝斯曼知识产权资产有限公司与被申请人国家工商行政管理总局商标评审委员会、第三人楼跃斌、楼跃群、楼照法、赖俊哲商标异议复审行政纠纷案(2017)最高法行再76号中，最高人民法院指出，判断申请商标注册是否损害他人的在先著作权，应当依照著作权法的相关规定，对所主张的客体是否构成作品、在先权利人是否为著作权人或者利害关系人，以及诉争商标是否构成对在先著作权的侵害等进行审查判断。

　三、著作权案件审判

　28古籍点校成果是否受到著作权法的保护

　在再审申请人葛怀圣与被申请人李子成侵害著作权纠纷案(2016)最高法民再175号中，最高人民法院指出，古籍点校属于智力劳动成果，如果不同的点校者是根据自己对古籍原本的理解进行点校，往往会产生不同的点校结果，其点校行为可视为一种特殊的具有独创性思维的表达，这种情况下的点校本构成著作权法意义上的作品。

　29实用艺术品获得著作权法保护的内容和条件

　在再审申请人北京中融恒盛木业有限公司与被申请人左尚明舍家居用品(上海)有限公司,一审被告、二审被上诉人南京梦阳家具销售中心侵害著作权纠纷案(2018)最高法民申6061号中，最高人民法院指出，实用艺术品本身既具有实用性，又具有艺术性。实用功能属于思想范畴不应受著作权法保护，作为实用艺术作品受到保护的仅仅在于其艺术性，即保护实用艺术作品上具有独创性的艺术造型或艺术图案。作为美术作品受著作权法保护的实用艺术作品，除同时满足关于作品的一般构成要件及美术作品的特殊构成条件外，还应满足实用性与艺术性可以相互分离的条件。

　四、不正当竞争案件审判

　30投标文件中的标底降幅属于商业秘密

　在再审申请人克拉玛依金驼运输服务有限公司与被申请人克拉玛依市凯隆油田技术服务有限公司、谭勇不正当竞争纠纷案(2018)最高法民再389号中，最高人民法院指出，投标文件中的标底降幅属于商业秘密中的经营信息，由于标书的天然秘密属性，标书所有人对标书进行封存即可视为其采取了相应保密措施。

　五、植物新品种案件审判

　31侵害植物新品种权的“生产”“繁殖”行为的认定

　在再审申请人河北省高速公路衡大管理处与被申请人河北法润林业科技有限责任公司侵害植物新品种权纠纷案(2018)最高法民再247号中，最高人民法院指出，对于无性繁殖品种，在无扦插、嫁接等扩繁行为的情况下，对该品种的使用不属于种子法第二十八条规定的“生产”“繁殖”行为，未侵害他人的植物新品种权。

　六、垄断案件审判

        32相关市场界定的目的与方法

　在再审申请人徐书青与被申请人深圳市腾讯计算机系统有限公司、腾讯科技(深圳)有限公司滥用市场支配地位纠纷案(以下简称“互联网表情包”滥用市场支配地位纠纷案)(2017)最高法民申4955号中，最高人民法院指出，相关市场界定的目的，是确定被诉经营者与其他经营者之间进行竞争的市场范围及其面对的竞争约束。该市场范围由各个竞争者提供的服务之间的紧密替代关系所决定，往往不限于某种具体的服务。相关服务市场的界定，原则上应从受到被诉垄断行为直接影响的范围较小的服务出发，运用假定垄断者测试的方法进行分析。一般主要从需求者角度进行需求替代分析;在某些情况下，如果供给替代对被诉经营者产生的竞争约束不亚于需求替代时，在确定相关服务范围时还应该考虑供给替代。

　33拒绝交易的滥用市场支配地位行为的认定

　在前述“互联网表情包”滥用市场支配地位纠纷案中，最高人民法院指出，判断被诉垄断行为是否属于反垄断法所禁止的拒绝交易行为，除首先需要分析被诉垄断行为人是否在相关市场上具有支配地位外，还可以综合分析如下因素：垄断行为人是否在适当的市场交易条件下能够进行交易却仍然拒绝交易;拒绝交易是否实质性地限制或者排除了相关市场的竞争并损害了消费者利益;拒绝交易缺乏合理理由。平台经营者为合理规制平台使用者的行为、防止个别使用者的对平台整体具有负外部性的不当行为发生和蔓延、提升平台经营者的利益和平台用户的长远利益的需要，根据适当的平台管理和惩戒规则采取的拒绝交易措施，应认为具有正当理由。

　七、关于知识产权诉讼程序与证据

　34管辖权异议案件审查的法律标准

　在上诉人苹果电子产品商贸(北京)有限公司、苹果电脑贸易(上海)有限公司、苹果贸易(上海)有限公司与被上诉人高通股份有限公司侵害发明专利权纠纷管辖权异议案(2018)最高法民辖终77号中，最高人民法院指出，在管辖权异议案件中，原则上只需审理与建立案件管辖连接点相关的事实。如果与建立管辖连接点相关的事实同时涉及案件实体争议内容的，只需审查案件初步证据是否能够证成一个可争辩的管辖连接点事实即可，一般不对案件实体争议内容作出明确认定。

　35网络环境下销售行为地的确定

　在上诉人宁波奥克斯空调有限公司与被上诉人珠海格力电器股份有限公司、一审被告广州晶东贸易有限公司侵害实用新型专利权纠纷管辖权异议案(以下简称“奥克斯空调”专利侵权纠纷管辖权异议案)(2018)最高法民辖终93号中，最高人民法院指出，在网络环境下，知识产权侵权案件中的销售行为地原则上包括不以网络购买者的意志为转移的网络销售商主要经营地、被诉侵权产品储藏地、发货地或者查封扣押地等，但网络购买方可以随意选择的网络购物收货地通常不宜作为网络销售行为地。

　36能否以销售者和制作者为共同被告在侵权产品销售地法院起诉

　在前述“奥克斯空调”专利侵权纠纷管辖权异议案中，最高人民法院指出，在专利侵权案件中，如果专利权人将被诉侵权产品的制造商和销售商作为共同被告提起诉讼，基于诉讼标的的同一性以及防止判决冲突、保护当事人利益等政策原因，该诉讼构成一种特殊的必要共同诉讼。

　37生效行政判决对于专利权效力的认定应当作为侵权案件的审理依据

　在再审申请人山东众合成源电力设备有限公司、华电莱州发电有限公司与被申请人深圳市博众节能工程技术有限公司侵害实用新型专利权纠纷案(2018)最高法民申4543号中，最高人民法院指出，涉案专利已被生效行政判决认定应当被宣告无效，人民法院可以据此在民事诉讼中对是否构成专利侵权作出认定，而无需等待专利复审委员会作出新的决定。