老房子外立面改造需要注意的一些事项

老房子会呆很长时间，没有新鲜感，而且会产生破旧的现象，所以经过一段时间的居住后，有必要翻新房子。让我们来看看老房子外立面改造的要点，这样每个人都可以在老房子改造时积累一些经验。

一、老房子外立面改造——设计图是必不可少的

在房屋翻新之前，应制定设计方案，使房屋翻新和改造过程更加迅速，翻新过程中出错将减少。此外，对于对装修知识不太了解的业主，与设计师讨论将进一步减少旧房屋的翻新出现错误的次数。

二、老房子外立面改造——寻找正式的装修团队

如果一个老房子已经存在了很长时间，那么所使用的建筑材料可能与现代建筑技术有所不同。建议业主需要找一家正规的大型装修公司，而不是自己寻找装修团队，这更有保障。由于使用时间长，旧房装修的隐藏工程应该尽可能重新制作。

三、老房子外立面改造——门窗翻新

老房子的门窗使用了很长时间，容易老化。如果门窗坚固且风格令人满意，可以重新粉刷。如果门窗的材料是木材，它会剥落或变形，所以你需要更换它。如果钢门窗的表面漆膜剥落或破裂，则难以恢复原始形状，并且将影响使用效果，建议拆除重做。

四、老房子外立面改造——墙壁地板拆除

在翻新旧房子时，拆除墙壁也是一个主要问题。如果墙壁是防水的，通常很难铲。建议保留它。如果不耐水，可以再次铲刷和刷洗。

以上是对老房子外立面改造的研究。对于旧房子来说，改造和翻新是一种非常昂贵和费力的事情，有许多方面需要注意。根据我们对房屋装修和旧房改造和翻新情况的了解，如果我们想进行房屋装修，我们还必须在装修期间集中精力学习更多装修知识。

很长一段时间我都被风貌提升和农房改造搞的焦头烂额，不是因为不喜欢做这种项目，是在目前的情况下，政治导向和急于要效果图的要求让我很难适用，对改造的环境要求不在意，对基础设施的提升不在意，只需要你把建筑立面给我做漂亮了，既然有这种要求，就没有深入的任务需求分析，只有一堆房子立面去做改造方案，收集的一些资料分享如下：

建筑立面改造方法：

      立面改造强调的是在不影响正常运行的条件下，提高建筑本身技术性能的同时，对自然环境、人文环境和物质环境进行整合修补，体现在从整体性、可持续发展、渐进式、以人为本以及重视文化传承五个方面阐述建筑立面改造的原则，基于原有立面改造、扩容式改造、替换式改造、包裹式改造四个基本改造手法。 

一、基于原有立面改造

       基于原有立面的改造是以不改变建筑原有墙体以及门窗洞口位置为前提的，它是在原有建筑立面基础上进行的更新改造。通过对建筑立面的构成方式重新进行梳理，比如改变墙体的材料或局部增添装饰性的构件，以达到重塑建筑整体风格形象的效果。这种模式主要适用于砖混结构体系和框架结构体系。

优点：对建筑形体的改变最小，同时工期较短且简单易行，造价低。

缺点：对于新立面的丰富度与新鲜感感较弱，为呼应原有立面而导致材料、色彩不易更改。 （立面改造的初期阶段，比较好完成任务）

二、扩容式改造

       扩容式的改造是指在原有建筑的体型基础上，通过增加新的结构，提升和扩充原有的建筑功能。此类改造需要注意原有结构的承载能力，还需要考虑如何将已有的结构与新增的附加体进行衔接，并且这种模式会改变建筑的形体，所以需要从空间尺度、整体效果、可行性以及适用性多种角度进行考量。

优点：可以对原有建筑进行功能上的补充，增加建筑的形体变化和立面的层次感，便于建筑风格的整体塑造。

缺点：这种模式下的更新改造动作较大，涉及内容较广且施工难度较大，造价高。 （立面改造的整体互动，需要对功能要求及整体环境进行由内而外的改造。）

三、替换式改造

    替换式改造模式是在原有承重结构体系不变的基础上进行外填充结构的更换，通过完全更换外围护结构，对建筑立面进行彻底的改造，且改造后的立面形式和风格只受到原有建筑结构的约束。

优点：使原有建筑焕然一新，摆脱厚重感，无需顾忌原有立面的影响。

缺点：这种改造模式只能在建筑外围护结构与建筑支撑结构相互独立的情况下实施，并且对原有建筑的改动较大，工期长，造价高，在施工过程中无法兼顾建筑的继续使用。 （立面改造的升华及脱胎换骨，需要对功能升级及整体环境进行由内而外的整改。）

四、包裹式改造   

        包裹式改造是在保留原有建筑立面的基础上，再在建筑外部增建设一层结构独立的建筑表皮，对原建筑立面进行大范围的包裹。通过构建一层新的表皮达到遮盖原有立面的作用，有利于建筑形体和立面的重构，为建筑立面的改造提供了更多的可能性。

优点：对原有建筑结构的影响较小且施工过程可以不影响建筑内部各功能的正常运行。

缺点：这种改造模式造价较高。 （立面服装设计，玩造型和表皮材料服装设计。）

对于没有充分与使用者进行沟通与确认的风貌改造，我比较排斥效果图的虚假制作，比较愿意在现实基础上进行简单改造（这种改造是没有多少利润和利益权衡的手法，基本在设计初期就会被否决，下面的案例就是）：

这种只是加个线条，对很烂的外墙刷个漆，阳台用阳光板包一下

型材参考（跟陈旧的墙及原屋顶比较搭配）：

第一轮讨论就直接毙掉：

     无法接受这种改造！从外在形象到最初意向都无法接受，后面比较能接受的是风格化：新中式，徽派，或者纯现代包装等。

     所以在进行改造设计初期一定不要太在意原来的情况，只要进行整体包装和改造，包括屋顶，窗，阳台，栏杆都可以做比较大的动作，效果图要漂亮，基本市长或者区管控领导会接受。

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