怎么办理房产证

房产证办理的程序是房屋所有权人携带身份z、户口本和其他相关资料到不动产所在地的房屋登记管理部门申请房屋产权证登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产证办理：

1、购房者必须到房管局登记，填写《房屋权登记申请表》。

2、买方必须提供详细的地形和制图表。

3、购房者需提前准备好预售证、房屋所有权证等材料。

4、购买者必须缴纳公共维护费和契税。

5、向房地产交易中心提交申请。

6、买家可根据通知时间到指定窗口领取。

办理房产证需要注意：

1、先看你的房屋买卖合同，有一个要求房产证的条款，就是发起人合同中的各项条款，基本上可以知道大概的时间，签订买房合同时，若是开发商有给过承若的，一定要写进合同中，以免开发商不落实，给购房者带来利益上的损失。

2、索取房产证时，在发起人自行办理相关手续的前提下，业主有义务提供购房合同、付款证明、贷款证明、发票、DNI等材料或复印件给开发商。由开发商代为办理的话，开发商必须准备各种材料，如缴纳土地、税金等项目，以及商品房的验收和交付。

3、申请房产证时，业主应注意，房产证的产权人需要在现场，携带身份z件并签字。同时还需缴纳相应的费用，包括契税、印花税、建设费等。缴付完税费后，才可进行下一步。

4、如果有购房按揭贷款，必须在贷款银行登记房产证，这样才能确保合法性，对个人的利益更有保证，避免了各种不必要的麻烦。

办理房产证的手续是：提交身份z、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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