一、限墅令主要内容
对一般地区适度管控,为保持市场客观需求,允许规划少部分层数低的住宅,同时通过限制该类住宅规模。但是在居住项目内严禁建设别墅,低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。
二、别墅购买要注意什么
1、“五证”不齐全
别墅一般建于城郊,本来土地来源相对来说就比较复杂,若是一不留神,很有买到的别墅五证不齐全。因此,要特别注意,其中《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可。
2、警惕价格陷阱
别墅与普通住宅有所区别,除了房屋本身外,还有花园、区内配套等,因此在购买时应对发展商的报价要留个心眼,最好多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够,到头来发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。
3、私人区域小配套
别墅作为独立式住宅与普通住宅最大的区别,除了房屋本身外,它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(会影响私密性)等都应予以留意。
文章结语:关于限墅令主要内容就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台。
早在2012年的时候,国家就颁发了限墅令,再次强调了要停止别墅内的土地供应。现在国内的土地抓得还是比较紧的,所以未来可能别墅会慢慢推出一手市场。限墅令到底是什么意思?能不能够买大别墅了?
一、限墅令是什么意思
1、现在国家不仅对于商品房在进行限购,对于别墅也在进行限购,而有些城市限购令还是非常严格的。限墅令的具体意思就是在有些城市,关于楼盘小区的居住项目当中,严禁建设别墅。有些开发商可能会将一些低层的或者多层的住宅改变成别墅,也是明文禁止的,不允许建造私家花园,而且对于排式或者是单元式的别墅,通通都行不通。
2、所以从12年之后,开发商再次去申请批建别墅用地的时候,审批流程就会比较复杂,主要就是因为国家多次出台了政策,严格限制用地的审批。
3、出台相关的政策也是为了避免土地资源的浪费,而现在在一些一线城市,土地资源越来越少了,为了保护好绿地以及市民的活动空间,限制别墅志在必行,对于民生的发展有非常好的意义。
二、能不能够购买别墅
大家都喜欢住大别墅,做土豪,但是自从限墅令出台之后,为了提高土地的利用率,也为了限制资源的浪费,严格限制别墅的用地审批。但是这也并不是代表不能够买别墅,但是如果要买别墅,一定要注意相关的问题。
1、有很多土豪在选择别墅的时候不会选择在闹市区,因为现在大多数闹市区是不适合居家的,一般来说会选择一个幽静的地方,这样对人的身心也会有一定的好处。
2、选择别墅还需要注意,有些楼盘推出的是临海别墅,从长远的发展来看,湿气比较大,而且潮涨潮落,对住宅也会产生影响。
以上内容介绍的就是限墅令具体的意思,而自从国家出台了限墅令之后,对于土地资源也得到了有效保护,对房地产的发展具有推动的作用。
限墅令是从2019年5月份的时候开始的,是住房建筑局发布的相关通知之所以会发布这个通知,主要是因为开发别墅占用的面积是非常大的,而且别墅本身的房价比较高,会影响到当地的房价走势。而且随着市场的发展,现在很多别墅都在不断地开发,而有一些别墅确实存在了一些违规的行为,所以目前住房建筑局也正式发布了这项通知,现在政府对于这个情况还是非常重视的。
欢迎分享,转载请注明来源:内存溢出
评论列表(0条)