房屋的性质有哪些

房屋性质有：1、按产权性质有：国家所有类房屋，集体所有类房屋，私人所有类房屋。2、按使用性质有：生产厂房，居民住宅，用于商业经营的商铺，用于社会服务的公益设施等类型房屋。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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什么叫房屋性质？

房产 性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。

房屋性质有哪些？

房屋性质有许多种，我在此列举具有代表性和常见的几种进行分析：

 a.商品房：指的是由 房地产开发企业 开发建设并出售、出租的房屋。

 b.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇 住房制度改革 政策规定，按照 成本价 或者标准价购买的已建公有住房。

 c.存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

 d. 集资房 ：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨 土地 用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

 e. 安居工程住房 ：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。

 f.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的 住宅 。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比， 经济适用房 有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。

 g. 平价房 ：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

 h.解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

 i.再上市房：是指职工按 房改房政策 购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。

 j.廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供 租金 低廉的 普通住房 。

 对于解释”什么叫房屋性质“这一问题，答案十分简单，就是房屋的属性。那么对于房屋性质有哪些的回答，就比较多样化和复杂化了。我在以上的论述中是挑出了几种相对比较重要的房屋类型进行了分析，其实还有许多的房屋性质分类，希望有这方面需要的 购房 者们能够多渠道、多方面的进行了解。

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