棚户区是什么意思?

【法律分析】：棚户区是指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致房屋凌乱不齐，斜路、死路，结构简单，抗震、防火、防洪等性能差，居住环境差，居住拥挤，无道路，无绿化等房屋集中的地方。棚户区功能差，环境差，居住拥挤，棚户区改造是重大的民生工程。

棚户区改造补偿：一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换的补偿含三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的比例进行面积置换等。

2、把房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这和房屋的新旧程度、装修投入、结构等都有关系。

3、其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定。当地的房屋征收，有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是说会有一个上限。

房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

【法律依据】：《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》 　

第六条 城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。

第七条 城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。

征收（收购）面积、征收（收购）户数两项因素权重分别为30%、70%，根据城市棚户区改造情况，财政部可以会同住房城乡建设部适时调整两项因素权重。

征收（收购）面积和户数，以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或者市、县级人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建筑面积；征收（收购）户数包括实物安置住房户数（原地安置和异地安置）和货币补偿户数，均为永久安置住房户数，不包括临时安置住房户数。

财政困难程度参照财政部均衡性转移支付测算的财政困难程度系数确定，作为中央财政分配城市棚改补助资金的调节系数。

第八条 城市棚改补助资金按公式法分配。计算公式如下：

分配给某地区的专项补助资金总额=〔（经核定的该地区年度征收（收购）面积×该地区上一年财政困难程度系数）÷（经核定的各地区年度征收（收购）面积×相应地区上一年财政困难程度系数）×相应权重＋（经核定的该地区年度征收（收购）户数×该地区上一年财政困难程度系数）÷（经核定的各地区年度征收（收购）户数×相应地区上一年财政困难程度系数）×相应权重〕×年度城市棚改补助资金总规模。

公式中，经核定的该地区年度征收（收购）面积是指该地区当年计划征收（收购）面积，减去上年度未完成的计划征收（收购）面积，加上上年度超计划完成的征收（收购）面积；经核定的该地区年度征收（收购）户数是指该地区当年计划征收（收购）户数，减去上年度未完成的计划征收（收购）户数，加上上年度超计划完成的征收（收购）户数。上述有关计划征收（收购）面积和户数的完成情况，以是否签订征收补偿（收购）协议或市、县级人民政府作出征收补偿决定为准。

其实在很多城市都是还有棚户区，对这个区进行改造还是比较困难的，相对来说这种区它的结构比较简陋，那么棚户区是什么意思？我们马上来看看吧。

棚户区是什么意思

棚户区指简易房屋和棚厦房屋集中区，在城市中缺少规划，所以才会导致宅院分布凌乱不齐，而且还有可能会出现斜路、死路、圆弧路这种比较多，最重要是结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住起来也是比较拥挤，功能方面也是会差一些、无道路、绿化方面也没有、无公共活动场地、采光通风相对来说都是比较差。

棚户区改造补偿标准：

1、为了加快我市老城区（棚户区）改造，从而也是改善居民居住环境，最重要就是保障拆迁工作顺利进行。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》棚户区改造有关规定，结合我市实际,特制定本规定。

2、首先凡对市区内市政府确定的老城区（棚户区）房屋进行拆迁时，都是会给予补偿安置的适用本规定。

3、本规定所称拆迁人，那么也是取得了房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人这种也就是指被拆迁房屋的所有人。

4、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人都是应该按照规定来签定一份拆迁补偿安置协议。

5、拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前就是要将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。那么在待回迁安置结束后，这个里才能将剩余资金一次性返还给拆迁人。

6、拆迁补偿安置一般来就它也是采取货币补偿和回迁安置两种方式，至于哪种方式这种也是由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的，其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。

总结：关于棚户区是什么意思相关内容就介绍到这，以上已经介绍得清楚，至于它的补偿可以根据当地文件来进行执行。希望以上介绍对大家有所帮助。

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