商铺买卖过户要什么手续

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

1）申请表（原件）；

2）买卖双方当事人身份z件，有公有人的需提供共有人身份z件（复印件，持原件核对）；

3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份z原件交各自的税费。

4、完税过户并领证

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份z和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份z和过户回执到房管局领取新房产证。

关于过户

资料来源：百度百科：过户

商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多，就是费用比较高。

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续（wangpuonline）。商铺店面过户亦不例外。

一、准备好相关材料

1、申请表（原件）；

2、买卖双方当事人身份z件，有公有人的需提供共有人身份z件（复印件，持原件核对）；

3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5、房地产买卖契约（原件）。

二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：

1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；

2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；

3、县村镇测量规划设计室收取测量费：12元/㎡；

4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。

工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。

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