物业有些什么台帐？怎么做？

1、客户接待的有

前台接待台账

物业投诉台账

物业收费台账

车场收费台账（包租、购买车位）

业主报修台账

2、工程维修的有

设备台账

维修台账（业主报修）

维修台账（物业自检自修）

设备保养记录台账

公共区域设备维修台账

业主装修台账

3、公共秩序维护的有

车辆管理台账

人员进出登记台账

物品进出登记台账

中、消控报警记录台账

消防设备检查台账

消防设施台账（消防栓、防火门、消防风机等）

灭火器台账

4、其它

绿化养护台账

保洁检查台账

化粪池、污水井清掏台账

有害虫、草消杀台账

扩展资料：

物业管理公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理。

参考资料来源：百度百科-物业管理 （公共服务行业名称）

#报告# 导语自查报告中的文字表述要实事求是，既要肯定成绩，又不能虚报浮夸，凡是用数据来说明的事项，数据必须真实准确。以下是 考 网整理的计算机保密自查报告，欢迎阅读！

计算机保密自查报告篇一

按照国家保密相关法律法规和、和等上级部门有关保密要求，（以下简称）开展了相关保密工作，现将情况汇报如下：

一、基本情况

目前，中心日常办公台式计算机共有29台，其中涉及保密计算机4台（均未上网），上网计算机18台，未上网7台。笔记本计算机14台。

按照管理要求，由站网室和综合室负责计算机、网络方面的安全管理工作，制定相关保密规定和上网管理规定等规章制度，定期或不定期进行保密工作检查，对于保密计算机实行物理隔离措施，台式计算机分部门管理使用；笔记本计算机按照使用的用途进行分类管理，由站网室统一管理和维护，采取使用、归还登记制度。

为了加强保密和信息安全，中心还于20xx年底购置了硬件防火墙和网络安全防护软件，基本解决了网络攻击问题和病毒、木马软件在局域网中的传播。

二、存在问题

中心尽管从制度上不断提高管理要求，并加强硬件设备投入，但离全面实现信息安全监控和保障还有很大的差距。

（一）计算机、网络设备不足

按照中心人员工作性质和人员数量，目前中心存在计算机严重不足的情况，遇到集中加班，需要部门间进行调剂使用，大量公用计算机造成了管理的困难，资料信息保密、安全和防毒、木马存在很大的问题，通过U盘等移动介质传播木马、病毒的情况时有发生，尽管网络防护软件能及时发现并处理，但缺乏反扫描侦测方面的安全控制设备，潜在威胁很难发现，隐患依然存在。

（二）管理水平和人员素质有待提高

由于计算机使用人较多，计算机又不是专人使用，经常造成系统损坏或运行不畅，给管理人员带来很多问题，而中心没有专门的计算机专业人员，属于兼职工作，专业技术水平有限，管理水平和人员素质亟待提高。

（三）经费严重不足

按照管理要求，中心计算机大多数应当实现内外网分离，但由于经费不足，每年按照预算仅能基本满足计算机的更新需要，谈不上补充完善和满足工作需要。在网络方面，每年防火墙和网络防护软件都面临着投入经费进行版本、病毒库更新的需要。

（四）保密软件和设备缺乏

计算机硬盘出现毁损需要更换时，没有专用的消磁设备对硬盘进行处理。另外，按照管理要求，一些报告需要远程传输，但缺乏统一的专用加密软件，通过公网发送存在安全隐患。

三、下一步工作打算

根据以上问题，我计划在今后工作中加大计算机、网络安全方面的预算，同时安排有关的人员培训，购置有关设备和软件，希望得到局和的大力支持。

计算机保密自查报告篇二

根据上级有关文件精神,公司领导十分重视，按照文件要求进行部署，积极组织人员，及时召集相关人员，逐条落实，周密安排，针对会议强调的实施措施,对公司机关和所属各二级机构配备的各台计算机进行了认真细致的自查，现将自查情况报告如下：

一、保密工作开展情况

对照文件要求，逐功能对照自查，边自查边总结：我公司计算机信息系统自20xx年成立以来，十分重视计算机管理组织的建设，本着“控制源头、加强检查、明确责任、落实制度”的指导思想，成立了信息中心，建立了局域网站并设有系统网络管理员，负责管理上传信息数据的合法性、准确性和保密性。为了保证XXX县XXX公司管理信息系统安全正常运行，保证企业信息安全，保护企业技术成果，特制定了《XXX县XXX局管理信息系统安全保密制度》。

二、取得的成果

断开信息系统与因特网的直接物理连接，办公内网与因特网完全分离。如确实需要上网，在公司信息中心办公室设臵有公共上网区，并采取安全措施，单独通过外网连接互联网，以解决员工上网查询信息问题。

（一）加强对内外网计算机和外设的管理：

严格禁止办公设备“一机两用”。信息内网不得通过任何形式连接外网，严格执行接入内网计算机实施登记备案、IP/MAC地址绑定等准入措施。加强内外网计算机安全管理，在密码设臵、防病毒等方面严格要求。对于带硬盘、内存的智能外设，应通过设臵取消存储功能或缩短存储保存时间等方式减少信息泄密或木马病毒植入的风险。加强对计算机、外设的维修和废弃管理。

（二）加强远程移动办公及远程维护管理：

禁止笔记本电脑、智能手机等移动办公设备远程通过外网以方式接入我公司信息内网。断开信息系统所有服务器的远程维护功能、端口的开通，如需要对系统调试，必须要求远程维护方与接入内网的信息系统开发、调试人员，签保密协议，否则不能进行远程维护。

（三）强化网络监控与访问控制：

定期查看网络系统运行日志、统计分析报表，检查网络异常状态。公司所属各单位和公司的网络接入与访问策略应避免透明连接，采用综合策略进行接入。断开内网防病毒库的因特网下载路径，通过手动方式下载后复制到系统库， *** 作时应注意查杀存储介质。

（四）安全使用移动存储介质：

遵循“统一购臵、统一标识、统一备案、跟踪管理”。移动介质暂时应进行查杀病毒，不得办公与私用混合。

（五）对外提供服务的业务系统实施改造：

营销系统在营业收费大厅设臵通过局域网查询电费，涉及到通过因特网查询电费、网上缴费等暂停使用，并作好对外公告，信息发布。财务部门采用远光财务系统，是独立的一个财务网络，不与任何外界的网络包括局域网相联接。

（六）加强内外网邮件管理：

内外网邮件系统应完全隔离，与市公司及公司所属单位共用的邮件系统，不再单独建设。行政事务部要认真细致的做好每一封外部邮件的安全保障工作，外部邮件应查杀病毒后方可使用。

（七）严格管控对外网站：

我公司没有设臵对外网站，服务器端就不存在运行任何脚本、插件的可能。从服务器端断开所有与外网相联接的外设端口，保障系统的安全稳定运行。

（八）加强机房值班和安全管理：

机房应设臵724有人值班，保证监控系统运行正常、通讯畅通。加强设备口令管理，设臵强口令方式，定期更换。及时进行防病毒软件、补丁升级，采用手动更新方式。制订应急予案，定期演练。

（九）加强计算机保密管理：

涉密信息不上网、上网信息不涉密。首先要求信息中心人员应严格遵守该保密制度，严禁与无关人员谈论管理信息系统技术开发内容的各类上网信息；信息中心工作人员严禁私自改动上网信息，严禁私自查询网上各类保密文件；上网用户工作“权限”，由信息中心工作人员按照局规定进行授权，不经批准不得将上网人员工作号或口令告诉他人，严禁擅自改动上网人员的工作“权限”。信息中心工作人员使用过的废纸必须经粉碎处理，以免泄密，未经领导批准，严禁携带有关资料、软盘外出或将资料、软盘外借、复印、拷贝约他人。如工作需要，必须软件办理相应手续。

各部门根据上级文件有关规定，严禁上国际互联网，确因工作需要须联互联网的微机必须要单机运行，不得同时联入局域网。需要进入信息中心的人员必须遵守各项规定，不得随便 *** 作设备查询、索取信息中心有关资料。外单位到我公司了解有关计算机管理信息系统的接待工作，由信息中心统一办理，各部门与局域网联网工作站严禁进行系统演示，拷贝系统文件或提供技术文档；外单位人员进入信息中心机房，必须持有效证件或介绍信，进行登记，并经主管局长同意。其它无关人员不得私自进入信息中心机房。严禁各部门有关人员将公司MIS系统相关程序及技术文档拷贝、复印给外单位或个人，违反此规定者，按有关规定严肃处理。信息中心定期组织专、兼职信息员学习保密制度并检查制度执行情况；任何单位和个人违反规定，将按照公司有关信息系统保密规定进行严肃处理。将计算机信息系统保密工作切实做到防微杜渐，把不安全苗头消除在萌芽状态。

三、强化安全教育，定期检查督促

在我公司实施网站建设的每一步，都把强化信息安全教育放到首位。使全体工作人员都意识到了，计算机安全保护是公司中心工作的有机组成部分，而且在新形势下，计算机安全还将成为我县“平安XXX”、“平安电力”的重要内容。为进一步提高人员计算机安全意识，我们还经常组织人员对相关科室进行计算机安全保护的检查。不使用来历不明、未经杀毒的软件、软盘、光盘、U盘等介质，不得访问非法网站，自觉严格控制和阻断病毒来源。同时，电脑设备外送修理时，有指定人员跟随联系。电脑报废处理时，及时将硬盘等存储介质拆除或销毁。

四、信息安全制度日趋完善

在网站的管理当中，我们就树立了以制度管理人员的思想，制定了《XXX县XXX局信息中心机房值班制度、值班员工作职责、最终用户工作站管理制度》）文件，要求各部室提供的上传内容，由各部室、信息中心负责人审查后报送至网站后台，经网站责任我审核后，报上领导同意后发布；重大内容发布报公司主要领导签发后再发布，以此作为我公司计算机网络内控制度，确保网站信息的保密性。

对照上级文件通知的要求，我公司信息系安全保障工作经过自查，主要作了以上几方面的工作，但还有些方面要急待改进。

一是要今后还要进一步加强与县保密局及市公司的工作联系，以此来查找差距，弥补工作中的不足。

二是要进一步加强我公司全体人员的计算机信息系统安全保障意识教育和防范技能训练，制定《信息系统安全保障应急预案》，充分认识到计算机信息安全案件的严重性，把计算机安全保护知识真正融于工作人员业务素质的提高当中。

计算机保密自查报告篇三

为贯彻落实国家密码管理局《通知》和《南京市党政机关涉密计算机网络管理规定》(宁委办发[2007]32号)、《关于进一步加强涉密网管理工作的通知》(宁机发[2011]36号)的精神，进一步加强网络窃密泄密防范工作，我局严格按照文件要求，对计算机网络保密管理开展自查自纠工作，现报告如下：

一、强化涉密组织领导。

为严格保密纪律，堵塞漏洞，消除隐患，加强机关的保密工作，我局成立了保密工作领导小组，以办公室为主要责任处室，局长为组长，办公室主任为副组长，机要人员为成员的领导小组。做到分管领导负责抓，经办人员具体抓。严格实行保密工作领导责任制，按照各自分工，明确职责，将保密工作与实际工作相结合，在研究部署、检查、总结工作时同步安排保密工作。及时填报《涉密网安全保密管理情况登记表》。

二、加强涉密人员管理。

对我局涉密计算机和涉密计算机信息系统明确专人负责保密管理工作，安排政治素质高、工作责任心强的机要人员负责。能够认真履行保密责任，严格遵守保密规定，并定期与所有涉密人员签定保密责任书，履行保密责任和保密义务，遵守保密纪律和有关规定。对于涉密网机要人员变动能按照规定进行审查及时履行报批手续，并视情况进行脱密期管理，脱密期一般为6个月至3年。对于涉密人员调动或退休须及时清退个人承办、保管的密件，经机要室验证无误后，方可予以办理工作调动或退休手续。为加强计算机及其网络的保密管理，防止计算机及其网络泄密事件的发生，确保国家秘密信息安全，在计算机网络管理人员以及 *** 作计算机的领导干部、涉密人员中强化计算机保密安全意识。我局采取多种方式，多种渠道对计算机保密相关人员进行宣传教育。

一是认真组织学习《国家保密法》、《中华人民共和国国家安全法》、《中华人民共和国保守国家秘密法实施办法》，并要求结合实际贯彻落实。

二是进行警示教育。通过近几年互联网信息泄密事件，要求机关各处室汲取教训，进一步重视和加强网上信息的保密管理，确保计算机及其网络安全。

三、规范密码设备 *** 作。

我局机关涉密网络1条，即电子政务内网。涉密计算机存放于机要室保险柜中，由本局机要人员保管该密码设备，做到责任到人。实行定人、定岗、定责、定制度，严防计算机网络泄密等责任事故的发生。定期或不定期对密码设备的使用情况、管理工作的开展情况进行检查，查找隐患、堵塞漏洞、防范风险、确保密码设备的绝对安全和正常运行。

四、确保涉密环境安全。

对于计算机网络管理，严禁在上互联网的计算机中制作、存储、传递和使用涉密文件、信息以及机关内部资料。去年我局对涉密环境进行了一次全面清查：全年无计算机泄密事件发生;涉密计算机没有感染木马病毒且未安装无线网卡等无线设备;未使用非涉密移动存储介质;无违规上国际互联网及其他公共信息网的记录;安全情况良好。为规范计算机及其网络的保密管理，我局主要采取了以下几项措施：

一是计算机贯彻执行上级保密部门文件的有关项规定和要求，不断增强依法做好计算机保密管理的能力;

二是制定局各项涉密及非涉密计算机及网络管理制度;三是严格涉密信息流转的规范性，严格执行“涉密信息不上网，上网信息不涉密”的原则。

五、完善涉密文件台账。

我局建立了完整的涉密载体登记台帐，由办公室机要人员登记并管理。通过台账明确涉密人员对文件收发、登记、传递、归档、销毁等环节的职能，使保密工作真正做到行有规章、做有依据、查有准则，真正实现制度化、规范化、科学化。我局保密工作在市委机要局的领导下，逐步走向规范化、制度化，从未出现过涉密事故。通过认真自查，今年我局保密工作组织能够做到组织领导到位、人员管理到位、涉密 *** 作规范。在今后的工作中，我局将进一步加强对保密工作的重视，强化对涉密内容的管理，力争保密工作取得新成绩，积极探索研究新时期保密工作的新情况、新问题，确保城管系统涉密工作的顺利开展。

台帐就是明细纪录表。实际上就是流水账。它包括文件、工作计划、工作汇报。

台账没有特定的规范，仅为工作中形成的情况的记录，各项工作可以自行制定自己台账的记录内容。

具体在仓库管理中，台账详细记录了什么时间，什么仓库，什么货架由谁入库了什么货物，共多少数量。同样，出库也要对应出库台账。

扩展资料：

1、随着科学技术进步，计算机广泛应用，现在很多单位不再用手工做账，而用计算机做账，把数据录入成软件，这叫做“电子台账”。

2、台账常常被用于工程，例如，一般工程都会有混凝土台账、安全台账等，台账在这里的实际意思就类似于人工整理的资料，资料里一些内容按工程上固定的格式打印出来，一些内容人工手写完成，另外有工程技术人员的签字确认。

参考资料：

百度百科-台账

计算机管理员是指制定、完善计算机系统管理方案，拟订相应的技术方案，并具体组织实施，以确保计算机系统安全正常运行。

具体工作内容：

1、采购单位所需的计算机硬件及耗材，建立有关台账；

2、维护、修复计算机网络设施，以保证网络各设备处于良好的备用状态；

3、做好每日的机房记录及对各网点出现问题进行备档；

4、对数据进行日常维护，保持数据在服务器中的容量；

5、建立单位计算机管理的软硬件档案文件；

6、组织单位计算机应用培训工作。

网络管理员岗位的工作职责1

职责：

1、负责公司内部局域网、互联网接入、IP地址的管理维护工作;

2、负责公司电脑的配置检查、故障排查 、软硬件安装、调试和故障及时排除等;

3、负责公司电话，打印机，监控，门禁，音响等办公设备的日常维护

4、负责公司、服务器、防火墙、交换机等网络设备的日常配置、故障排除和维护等技术支持工作

5、负责公司网站，论坛，微信日常推广资料定期发布

任职要求：

1、大专以上学历，计算机类专业，两年以上相关岗位工作经验;

2、学习能力强，较好的沟通和协调能力

3、熟悉计算机硬件以及计算机网络，了解无线网络基本设置和管理，网络流量的监控和分析;

4、熟悉Windows系统及其下各种应用软件，熟练的解决电脑系统问题;

网络管理员岗位的工作职责2

职责：

1、负责公司网络的日常维护和管理;

2、负责计算机系统、软件及服务器的管理、维护和备份等工作;

3、负责公司计算机硬件的维护、采购、管理;

4、负责对办公设备的`日常维护和管理;

5、对于系统和网络出现的异常现象网管应及时进行分析，处理，采取积极应对措施;

6、网管执行企业保密制度，员工执行计算机安全管理制度，严守企业商业机密;

7、完成上级交办的其他工作。

任职要求：

1、大专或以上学历，计算机相关专业;

2、熟悉路由器、交换机、防火墙的网络设备设置与管理;

3、熟练掌握windows系统和局域网等;

4、具备较好的沟通、协作能力和执行力;

5、实习生或应届毕业生亦可。

网络管理员岗位的工作职责3

职责：

1、负责公司计算机、服务器、电话程控交换机、打印机、投影仪、网络设备、办公软件的故障排除、维修、管理等技术支持工作;

2、负责公司应用软件、硬件的维护及办公软件的安装、调试、维护、升级;

3、负责公司内部局域网的管理，保证网络及信息化应用系统正常运转;

4、负责公司安全维护和内外网络系统维护，如深信服、路由器，防火墙的设置等;

5、日常病毒防治、网络的监控和维护，数据备份和恢复、提高公司网络运营维护水平，降低硬件故障率，缩短故障历时;

6、熟悉常用电脑硬件配置，Windows系统的安装维护，综合布线;

7、维护公司内部Windows服务器软件及硬件，熟悉邮件、域、文件服务器设置;

8、监控、硬盘录像机、门禁、考勤系统、ROS AP维护;

9、部门领导交办的其他工作。

任职要求：

1、大专以上学历，三年以上相关岗位工作经验;

2、精通计算机、网络、打印及通讯设备的维修，精通 *** 作系统及办公自动化软件;

3、学习能力强，较好的沟通、协调能力、执行力，具备良好的服务意识，工作认真仔细;

4、熟悉计算机硬件以及计算机网络，了解无线网络基本设置和管理，网络流量的监控和分析;

5、熟悉Windows系统及其下各种应用软件，熟练的解决电脑系统问题;

6、熟悉TCP/IP网络技术知识，管理配置三层交换机，熟悉各种网络协议;

7、有IT系统集成、维护工作经验CCNP者优先考虑。

网络管理员岗位的工作职责4

职责：

负责公司网络、服务器、OA系统、ERP系统、公司网站、固定电话、电脑终端等的安全正常运行及其维护管理，解决日常办公中发生的故障问题;

负责电脑周边办公设备(打印机、复印机、扫描机、传真机、投影仪等)的日常维护和管理;

负责公司终端信息安全管控，防病毒管理、终端接口管理、数据防泄漏管理等信息安全的相关工作，定期进行数据备份，遵守保密制度;

熟练应用办公软件，日常维护的系统工具和软件应用;

负责公司机房的日常管理及台账维护;

负责公司电脑类固定资产的申购、管理、登记、盘点及报废处理;

领导安排的其他工作。

任职要求：

1大专及以上学历，计算机或IT相关专业，1年以上网络管理相关工作经验(经验丰富者可放宽学历要求);

2熟悉桌面终端设备和Windows *** 作系统的安装，配置，调试和故障处理;

3有一定的网络基础，了解局域网、互联网基本原理，熟悉各种网络设备的安装、配置、调试和维护，能诊断并处理局域网的故障;

4熟悉网络布线、监控及电脑周边办公设备的日常管理和维护;

5身体健康，工作认真负责，善于与人沟通，具有良好的团队合作精神和服务意识。

网络管理员岗位的工作职责5

职责：

1、用户支持：负责Windows桌面系统应用、维护及支持，能独立处理PC机、打印机等IT设备软硬件故障;

2、机房管理：负责资讯机房设备管理维护，保障公司网络持续稳定和设备正常安全运行;

3、资产管理：负责公司IT软硬件资产统筹、规划、管理;

4、会议支持：公司内高阶会议视讯/电话会议技术支持;

5、编写维护档案以及与维护相关的文档，编制维护报告。

任职资格：

1、20-30岁，大专及以上学历，计算机相关专业;

2、熟悉网络的运行环境及PC机硬件维护;

3、精通局域网的维护及网络安全;

4、熟悉办公管理软件系统和业务管理系统的使用;

5、熟悉路由器，交换机、防火墙的网络设备的设置与管理;

6、学习能力强，较好的沟通和协作能力，极强的执行力和沟通能力，具备良好的服务意识。

网络管理员岗位的工作职责6

1、指导和监督负责区域内的各网管处理网络故障（2个工作日内完成）；

2、负责培训本区域内的新网管：如做水晶头、网络故障处理经验、工作报表、设备 使用（分线器、光纤收发器、交换机等）、工具使用等；

3、组织该区域内的网管多交流工作经验，力求做到该区域内所有网管都了解该区域内每栋宿舍楼网络情况，在假期可以相互处理故障；

4、督促新旧网管做好交接工作(包括旧网管培训新网管、故障处理、设备使用、日常工作表使用等；用户资料、设备交接由网络中心派工作人员监督交接)；

5、每月总结本区域的网络情况：把常出现的故障及其解决办法做好记录。

6、保管好本区域的工具，在离职时确保工具完好无损地交还给网络中心。

网络管理员岗位的工作职责7

1、确保网络通信传输畅通，掌握局域网主干设备的配置情况及配置参数变更情况，备份各个设备的配置文件;

2、对运行关键业务网络的主干设备配备相应的备份设备，并配置为热后备设备负责网络布线配线架的管理，确保配线的合理有序;

3、掌握用户端设备接入网络的情况，以便发现问题可迅速定位;

4、采取技术措施，对网络内经常出现用户需要变更位置和部门的情况进行管理掌握与外部网络的连接配置，监督网络通信状况，发现问题后与有关机构及时联系;

5、实时监控整个局域网的运转和网络通信流量情况;

6、制订、发布网络基础设施使用管理办法并监督执行情况。

1、制定详细的工程维保管理计划有了计划，工作才有目标，我们首先把区域内所有设备、设施都列入维保计划之中，需要维保的分一类需要检查的分一类，设备按月份维保，比如一月份维保配电房，二月份维保消防泵房，依次类推，维保的设备必须全年覆盖。针对运行频率较高的设备比如生活泵房、配电房等24小时都运行的设备，我们列入季度保养。一年做四次维保。一般运行较低的设备比如潜水排污泵、假山、桥廊泵等一年维保一次，每月检查一次。设施类我们小区重点的是排水部分和游乐设施。排水部分如果不畅通直接影响到业主的正常生活，游乐设施检查不到位直接给业主带来安全隐患。所以我们把排水部分定为每季度一次，游乐设施每月检查四次。针对其他设施（公共照明、电控单元门等）每月检查一次。我们在制定维保计划时会根据小区的设备设施具休情况，因地制宜的制定计划，重点的设施我们增加维保的频率和检查次数，具体编制的有年维保计划、计划实施方案、设施设备检查记录等等，同时我们在维保设备设施的时候，必须定好维保月份和检查时间，比如电动伸缩门我们制定每年的七月份做维保，每月20日检查一次。公共照明每月检查4次（8、16、24、30日各检查一次）。）
2、按照编制的年度计划严格实施维保工作，并在日常工作中检查其落实情况。根据我们制定的工作计划，工程部有条不紊的对小区设施设备进行维护与管理。在工作中我们把所有的计划表全部挂在我们的工作室墙上，以便及时提醒我们去完成工作计划，我们的计划定的也比较详细，落实到每季，每月、甚至每天，并根据各类设备的技术参数制定一个实施方案。比如小区使用频率较高的电动伸缩门在保养项目上我们制定了5点 1、各节点、机械部位做润滑 2、手动运行和物探头灵敏性检查 3、各固定件和接线处螺丝紧固 4、机头银屏显示、照明和前驱动检查 5、轨道清洁再比如生活泵房我们制定了8点 ① 变频控制柜内一、二次线路螺丝紧固 ② 小故障排除（信号灯、按钮、继电器异响等） ③ 电压和电机电流检测 ④ 双电源切换箱和水箱浮球阀可靠性检查 ⑤ 管道、阀门接头处螺丝紧固和油漆修补 ⑥ 出水口和吸水口止回阀检查和阀芯除垢 ⑦ 柜内和墙地面卫生 ⑧ 水箱清洗（每年二次，定于3月、9月份）并制定了具体的清洗要求。在实际的设施设备维护工作中，管理处工程主管每周进行三次以上的监督检查和指导，管理处经理每周至少一次进行检查，由于采取了行之有效的层层监督管理机制，从而使我们的设施设备维保工作能有效的扎扎实实开展下去。
3、完善维保检查后的记录我们在维保和检查设备、设施结束后，必须详细记录在设备、设施维保记录表中。在工作中，常常有的工程维修人员对维保工作记录的重要性缺乏深刻的认识，实际上工程的维保后的记录也是我们工作中的重要部份，它为给我们的工作留下痕
迹，规范我们工程维保与管理工作，同时区域内的的设施设备出现问题和故障时，也能提供可靠的依据。例如：按照我们的服务标准，单元排污设备半年做一次维保，但根据小区的实际情况为了使我们的工作做的更细致，我制定的是每季度一次维保清理，工作完毕后进行详细的记录（时间、具体雨、污水口的编号，地点，清理污水井内异物的情况、清理人等）如果因业主使用不当，造成管道堵塞，甚至污水漫溢给业主造成的财产损失，我们拿出定期清理的记录依据，也可规避物业公司的法律责任。
根据以上几点去对区域内的设施设备进行维护与管理，我们的工作就有了一定的条理性，并逐渐地养成一个好的工作习惯，习惯成自然。当然在实际工作中，我们既要按制定的计划去做，但是也不能教条，俗话说；计划不如变化，遇到特殊的情况，特殊季节也可能增加维保和检查的次数，同时在按照计划正常维保中，会发现制定的计划有些方面还不够完善，我们会及时记录下来，及时补充和调整，通过日常工作经验的积累，细致、完善我们的工程设施设备维护工作。另外我们的工程人员不仅能有效的维护和管理好物业的设备，同时在实际工作中，还有开源节流，废物利用，改革创新的意识，例如我们小区的污水处理装置沉沙池常常会有很多异物，长时间的积淀会使化粪池堵塞，就必须请环卫部门清理，增加了小区的成本费用，我们工程人员动脑筋，想办法，在沉沙池前面的一个瘖井口增加了过滤网，并定期对过滤网进行清理，有效的控制了沉沙池堵塞的现象，几年来小区化粪池一直处于畅通的状态。宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来，
经过我们不懈努力的工作，特别是在小区设施设备的维护管理工作中，在全面细致的工作计划指导下，认真的开展工作，并有完善的记录，加上工程维修主管及管理处经理的监督管理，使得三年多来美林东苑物业区域内的设施设备

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