如何利用马上交房的新小区来做点什么小生意？

如何利用马上交房的新小区来做点什么小生意？

便利超市

针对新开盘的住宅小区，租用商铺开始做起买卖，优选便是便利超市了。因为是刚拿房的新小区，大家都都还没搬入做别的行业基本都是亏，仅有商场从逐渐就能够赢利。新房子刚交，绝大多数都是在这时候室内装修，有一个商场达到职工的烟啊，水，酒，特色小吃，泡面，卫生纸，反正是一些日常生活用品，开张就能够赢利。中后期相互配合新鲜水果，净菜配送之类的，那样买卖就越干越火爆了，想不挣钱都难。

五金建材店铺

针对新开盘的住宅小区，装饰公司早已解决了大多数的装饰建材，可是一些小玩意或是要在五金建材店买，并且在室内装修的序幕，毫无疑问有一些小玩意必须时不时的去五金建材跑的。实际上就算并不是新小区，年久的住宅小区，由于房屋二手买卖买卖十分经常，室内装修也十分经常，因此五金建材店是一个可以长时间存在的买卖。可是个人认为或是在新小区开始的时候买卖会更强。因此一定要把握时机，把握机会，便是赚钱的逐渐。

家庭绿植和去除甲醛

针对新开盘的住宅小区，这两种买卖能够一块运营，买卖一定是不容易差。绿色植物去除甲醛，针对装饰设计新房子，这个也是刚性需求。实际的营销方法，那便是多去住宅小区转，见到哪一家室内装修便去传单派发，取得房主联系电话。先解决几个顾客，给于一定的实惠和权益使他帮你推荐介绍，此刻的房主都这室内装修，探讨最多的是除开放得怎么样外，便是什么什么东西你是这哪里买的？因此，好口碑便是赚钱好项目的逐渐。

家政公司

针对新开盘的住宅小区，这个也是刚性需求买卖。由于新小区里的住户都是有个常见问题，那便是换了新房子，都想把家庭卫生维持得好看。可她们时长、考虑周全，此刻家政服务的活就来啦。我们这里的新小区附近的家政，长期必须提前预约，无非就是擦干夹层玻璃拖拖地，难一点的是清理下抽油烟机、全自动洗衣机、电热水器，把大家俱擦 一下。这种小买卖做下去非常简单，但盈利并不低。

你好，很高兴为你解答。交房是业主们盼星星盼月亮的事，交房的时候业主们都会到现场，交房仪式办得好不好直接体现开发商的能力，所以开发商都会很好的策划下，那么怎么办理热闹呢，给业主们回家的感觉呢？那就需要安排一些节目了，下面我给大家介绍下怎么来策划好了，希望对大家有帮助！ （你们楼盘名称）交房活动策划方案 一、活动的意义与目的 交房仪式，实质上是项目营销推广活动的一个里程碑。通常情况下，在交房之时，项目推广的推广销售工作已基本接近尾声，在以后的推广过程中，无法展开大规模的营销策划工作，无论是精力还是金钱的投入，都将受到一定的限制；但同时，剩余的10%——30%产品，又沉淀了开发商的大部分、甚至全部的利润所在，又是所有公司不得不重视的。 交房仪式，根本的目的在于促进项目剩余产品的消化，实现开发利润，这是我们所首先应该明确的。唯有如此，在选择交房仪式的活动策划和组织时，才将更具有针对性。 所以，我们可以明确本次（你们楼盘名称）交房活动的目的： 通过能够体现项目品质特性，彰显业主尊贵身份的交房仪式，感染意向性客户，促成其下定签约；同时，强化项目（你们公司名称）”的品牌形象，并通过业主与准业主的口碑相传，达到吸引更多同类客户参观购买项目的目的。 为此，我们明确本次交房活动的主题： 欢迎进入尊贵领地（你们楼盘名称）交房仪式暨客户答谢红酒会 二、活动的内容组织 红酒会，作为交房活动的形式确定后，我们还必须确定活动的内容，只有当形式和内容完美统一，并经过精心组织，才能达到最佳的效果。我们提供两种方向以供公司在决策时加以选择： 方向一：“水墨丹青彩世界” 即邀请知名书画家现场题诗作画，为酒会助兴，并且，所有作品都可免费赠给现场客户。美酒佳肴、水墨丹青与尊贵府邸、时尚名流交相辉映，荣耀不言而喻，身份无言流露。 方向二：零距离体验“金钥匙”服务 “金钥匙”，国际星级酒店专业化服务代称，是全球酒店业的最高服务标准，能看见“金钥匙”的酒店就意味着能享受细致入微、体贴到家的服务。可邀请星级酒店“金钥匙”与物业管理公司服务人员，共同就未来物业服务的有关内容进行现场的表演。 （你们楼盘名称）专业化物业管理，如能以“金钥匙”作为考核标准，为业主提供最佳服务，也是项目吸引人的亮点所在。并且，业主的生活经历决定了他们对星级酒店的“金钥匙”服务，应该有很深刻感受和认同，以此作为酒会的内容，让业主亲身感受、鉴赏未来家园生活的服务，也能较好吸引业主参与。 三、活动的组织费用 明确了活动的目的、形式和主题后，活动的组织工作就是活动能都成功的关键所在。以下，我们对活动筹备组织工作过程中的步骤加以阐述。 1、人员邀请 人员的邀请，分为几个方面。 第一，客户邀请。所有签约客户、下定客户以及意向性客户。尤其是下定客户和意向性客户，交房仪式是最好的促成成交的时机，必须确保人员的到场。 第二，嘉宾邀请。不管采用什么方式，嘉宾是必不可少的。书画家、或者酒店“金钥匙”都必须提前预约；还可邀请省市有关领导。 第三，司仪邀请。活动的成功组织，一个经验丰富的司仪，是最有效的。可邀请 知名节目主持人主持。 人员邀请，客户的邀请由公司销售部负责完成；其余由公司办公室或者策划部负责。 2、销售配合 活动的根本目的在于对销售的促进，在活动实施过程中销售的配合是极其关键的。 首先，政策的配合。对于下定尚未签约、或者意向性较强的客户，可制定相应的优惠政策，在交房后1个月签约，可获赠一定折扣的优惠、或者，一个较低的折扣，或者，赠送家电等；对于签约客户，推荐客户前来购房，可赠送一定时间的物业管理费等。 其次，人员的配合。活动现场的客户可能向对比比较陌生的，要求行销对各自客户进行全程陪同，并促成客户之间的相会交流和沟通，达到默契，并适时与销售相结合。 3、活动时间与地点 两个看似不重要的小问题，却关系到客户是否有时间或者愿意参加活 动的关键。 （1）时间： 月日 酒会的组织一般在晚上比较适合，该时间段客户的自由时间相对空闲。 （2）地点：（可根据需要进行选择） 四、其他 活动的成功与否，最根本在于活动的主题和组织。在此仅提供活动的方向，涉及到活动组织问题，较为繁琐。公司多年来积累的丰富的活动经验，相信有能力将活动成功举行。 （你们公司名称） 好了，以上就是我整理的交房仪式的策划，你看看怎么样，如果不错的话可以采用哦，不妥的话就仅供参考吧，总之希望对你有帮助呢！另外可以在小区写些横幅欢迎业主回家或是感谢感恩的话，最后更好的为业主服务，称当好业主放心安心的管家的标题，要站在业主们的角度去想问题！

装饰业务员的工作流程

先要收集本地小区信息 包括（交房时间．房价．户型． 等等）  ；

把收集到的信息汇总．找出有价值的重点小区；

通过物业公司 在重点小区 设点．固定人员在小区 等待客户．

通过业务员的宣传，将客户带到公司和设计师面谈．若双方都谈的比较好，即签定 意向合同（有的公司在这一环节 收去装修定金）

设计完毕．电话或者其他方式预约客户来公司看方案 修改方案．直至签定正式合同

签定合同后．公司将会选择合适的项目经理对该客户的房屋进行工程装修．

在装修过程中，作为业务员要时长前往工地对工程进度，质量了解．并及时把这些工程信息传递给你的客户．既而和客户保持良好的关系．要做到 你说的话 客户听的进去，信任．才好进行下一部的工作（呵呵 下一步 指，客户为你介绍新的客户）总之要是客户面前扮演的是一个专家的角色．甚至可以陪同客户去买灯饰 家具等等．

工程结束后，依然和客户保持良好的关系．时常进行回访．

但是在和客户交谈的初期．即在小区和客户交谈的时间．往往又不只自己一家的装饰公司和客户进行交谈．这便成了能不能顺利牵单的关键！这还需要很多的专业话术进行配合，还需多加练习。

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