样板间是什么意思啊

样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。

样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

样板间有两种：

1、开发商装修的，主要为售楼而用，

2、装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。

样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

楼盘做样板房，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。

扩展资料

购买利弊

好处：

1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。

2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。

3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。

弊端：

装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

参考资料来源：百度百科——样板间

参考资料来源：百度百科——样板房

家具样板间属于体验式营销。

家具样板间是对商品的一个包装，目的是通过实物装修效果的展示，更直观的让消费者体验到产品的用料、做工、尺寸等参数，从而产生消费的意愿。通过样板间，能让消费者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。

一、售楼部、样板间的账务处理

1. 在项目小区内外，单独修建售楼部、样板间，待开发产品销售完毕后进行拆除。

针对这种模式下的售楼部和样板间的账务处理按照以下阶段进行。

1、建造和装修时发生支出的账务处理，

借：开发成本-开发间接费—项目营销设施（售楼部/样板间），

贷：银行存款，

2、建成移交使用时，

借：长期待摊费用，

贷：开发成本-开发间接费—项目营销设施（售楼部/样板间），

3、按照每期项目的工程概算价比例进行摊销时，

借：销售费用，

贷：长期待摊费用，

（二）在项目小区内，单独修建售楼部和样板间，待开发产品销售完毕后转自用或出租。

1、建造和装修时发生支出的账务处理，

借：在建工程-售楼部/样板间，

贷：银行存款，

2、建成移交使用时，

借：固定资产-售楼部/样板间，

贷：在建工程-售楼部/样板间，

3、销售期间计提折旧时，

借：销售费用，

贷：累计折旧，

（三）在项目小区内，单独修建售楼部和样板间，待开发产，品销售完毕后，转让销售，

1、建造和装修时发生支出的账务处理，

借：开发成本-开发间接费—项目营销设施（售楼部/样板间），

贷：银行存款，

2、建成移交使用时，

借：开发产品-售楼部/样板间，

贷：开发成本-开发间接费—项目营销设施（售楼部/样板间），

（四）在项目小区内，单独修建售楼部和样板间，待开发产品销售完毕后，转物业用房或公共配套用房，会所。

1、建造和装修时发生支出的账务处理，

借：开发成本-公共配套设施-（售楼部/样板间），

贷：银行存款，

2、建成移交使用时，不进行账务处理，

（五）租用外单位房屋作销售部和样板间，待开发产品销售完毕后或房屋到期后，归还房屋。

1、租用外单位房屋所发生的租金和装修费用时，

借：长期待摊费用，

贷：银行存款，

2、在项目各期摊销时，

借：销售费用，

贷：长期待摊费用，

在以上五种账务处理中，要特别提醒大家的是，对售楼部和样板间涉及的空调、电视机、沙发、桌椅、电扇和床等资产性购置支出，应在“固定资产”会计科目中核算，再销售期间，计提的折旧计入“销售费用”会计科目。

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