后疫情时代，雅居乐如何在行业变局中突围？

2020年对中国来说是不寻常的一年。疫情的影响，主产区的低价，给中国企业带来了无数的挑战。雅居乐发布了2020年年度业绩报告。在不平凡的2020年，雅居乐捷交出了一份辉煌的答卷。报告期内，公司实现营业收入约802.45亿元，同比增长约33.2%；毛利约241.02亿元，同比增长31.3%；净利润122亿，同比增长32.7%；归属于净利润约为94.75亿元，同比增长26.1%；核心净利润111.2亿元，同比增长31.2%。在实现营收和净利润双增长的同时，雅居乐地产合同销售额创历史新高，同比增长17.1%，目标完成率达到115.2%。同时，其物业管理、优雅城市、环保、房管、旧城改造等多元化业务也如火如荼。在住房不是主调、产业转型升级的背景下，财务杠杆稳健、多种经营协调发展的雅居乐显示出强大的发展韧性。

从房地产业务的角度来看，辉煌的销售数据背后是雅居乐不断推广区域“线上+线下”多元化营销策略的结果。报告期内，雅居乐实现合同销售额1381.9亿元，同比增长17.1%，年度目标完成率115.2%；合同销售面积1025万平方米，同比增长15.0%；平均预售价格为13482元/平方米，同比增长1.8%。充足优质的土地储备是住宅企业发展的保障，合理的投资策略可以为企业带来可持续的业绩增长。2020年，雅居乐将多渠道扩大低成本、高质量的土地储备，通过招标、拍卖、征地、产城一体化、并购/股权合作、旧城改造等方式，新增40个优质项目。财报显示，2020年雅居乐预售的贡献来自华南、华东、海南、云南、华北等80多个城市，布局结果正在逐步显现。

     在房地产市场遭受疫情冲击的情况下，经济基础雄厚、产业支撑力强的大湾区和长三角地区的经济和房地产市场比其他地区复苏更快。由此可见，雅居乐在大湾区和长三角地区有前瞻性的布局，对该地区的深度培育，不仅有抵御风险的能力，也促进了后疫情时代盈利能力的不断提高。

     雅居乐将进一步受益于这一领域的巨大发展潜力。在行业环境稳定、监管力度加大、企业发展缓慢的市场背景下，房企进入了一个全面竞争的时代。只有夯实基础，增强应对瞬息万变的市场的能力，才能实现长远发展。正如雅居乐集团董事长兼总裁陈卓林所说，雅居乐集团将继续深刻洞察时代发展，把握趋势和机遇，坚持“专注一个行业，多管齐下”的运营模式，内外兼修，专注打造雅居乐百年基业。

出自《老子》“上善若水。水善利万物而不争。处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，尹善能，动善时。夫唯不争，故无尤。”

意思大概是：上善之人，像水一样柔顺，滋养万物而不与万物相争，有功于万物而又甘心屈尊于万物之下。正因为这样，有道德的人，效法水的柔性，温良谦让，广泛施恩却不奢望报答。

这是雅居乐营销策划的期楼名称，暗喻地产商默默奉献的精神，也在教育企业的员工“做人要厚道，办事要活套”，应该做到外圆内方，大智若愚，方能纵横于商场。因为水是无型的，在什么地方成什么型

大概就是这个意思吧！

上善若水”这四个字，出自于老子的《道德经》第八章第一句，“上善若水，水善利万物而不争…….”它的字面含义是：最善者的品行，如同水一样，可以滋养与造福万物，却不与万物争任何东西……。说到这其中所涵盖的思想意义，那就需要多做些解释了。

老子说：“上善若水，水善利万物而不争，此乃谦下之德也；故江海所以能为百谷王者，以其善下之，则能为百谷王。天下莫柔弱于水，而攻坚强者莫之能胜，此乃柔德；故柔之胜刚，弱之胜强坚。因其无有，故能入于无之间，由此可知不言之教、无为之益也。”

他认为上善的人，就应该象水一样。水造福万物，滋养万物，却不与万物争高下，这才是最为谦虚的美德。江海之所以能够成为一切河流的归宿，是因为他善于处在下游的位置上，所以成为百谷王。

世界上最柔的东西莫过于水，然而它却能穿透最为坚硬的东西，没有什么能超过它，例如滴水穿石，这就是“柔德”所在。所以说弱能胜强，柔可克刚。

不见其形的东西，可以进入到没有缝隙的东西中去，由此我们知道了“不言”的教导，“无为”的好处。

老子还说：“以其不争，故天下莫能与之争，此乃效法水德也。水几于道；道无所不在，水无所不利，避高趋下，未尝有所逆，善处地也；空处湛静，深不可测。善为渊也；损而不竭，施不求报，善为仁也；……..。

“道”是产生天地万物的总根源，是先于具体事物而存在的东西，也是事物的基本规律及其本源。所以“道”是我们每个人都应该认知与理解的。水的德行就是最接近于“道”的，“道”无处不在，因此，水无所不利。它避高趋下，因此不会受到任何阻碍。它可以流淌到任何地方，滋养万物，洗涤污淖。它处于深潭之中，表面清澈而平静，但却深不可测。它源源不断的流淌，去造福于万物却不求回报。这样的德行，乃至仁至善……。

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