怎么拍好房地产摄影？

房地产摄影总是需要高质量小区环境和住宅图片，每个房地产销售人员都对正在出售的住宅情况展示照片质量比较关注。对于没有专业摄影人员进行拍摄，怎么解决这样的问题呢?我们提供了一些简单有效的技巧来帮助你拍摄优质照片。

一、摄影需要哪种摄影器材?

相机

任何全画幅数码单反相机或无反光镜相机都是理想的选择。

镜片

广角镜头将派上用场，以帮助你捕获狭窄的空间，其独特的光学原理将使房间更加宽敞。

三脚架

当你需要长时间曝光时，三脚架总是有用的。三脚架可以稳定相机并有助于保持取景框中的透视。如果将其固定在1.5米的高度，则将以相同的方式和相同的视角拍摄所有图像。

遥控器快门释放

如果以较慢的快门速度拍摄，轻按快门释放按钮也会导致不必要的颤抖，因此使用遥控器进行非接触式释放非常方便。

闪闪光灯

闪光灯是室内摄影的最重要工具之一，在弱光环境下拍摄时，闪光灯组件特别有价值。

闪光灯同步器

使用闪光灯时，还需要一个设备来同步光脉冲和照相机快门的闪光，将接收器连接到闪光灯。

调光设备

在大多数情况下，使用雨伞就足够了。它们体积小，重量轻且便于携带，因此在狭小空间拍摄时不会妨碍拍摄。

灯架

还需要轻巧的支架来支撑闪光灯，根据拍摄地点的不同，可能需要一到四个灯架。

二、拍摄房地产照片前该怎么办

为拍摄不同题材前，确定一下拍摄清单。

每个卧室，厨房和客厅均拍摄2张广角照片。

1张浴室照片。

后院1-3张照片，即使它没有任何独特功能。房子前面的1-2张相片。

每个杂物间(如车库和储藏室)的一张照片。

三、准备拍摄

在家里，有些难免会有一些凌乱，通常不会注意到的所有那些小物体将在照片中突出，保持表面尽可能清洁-台面，咖啡桌等。如果需要任何装饰性物品，请保留1-3个物品。拍摄内饰时，请勿拍摄橱柜，除非它们有任何特殊之处。

四、拍摄前在房子里多走动

每个房子都不一样，在拍摄前感觉一下整体空间，这将对如何拍摄构建想法，将开始在脑海中标记房屋的最佳角落和有趣的室内装饰，拿起笔记本并做笔记，这将使更轻松地拍摄照片。

五、决定打开还是关闭灯

立即打开房间的灯光会使空间感觉更温暖和舒适，但是它将不同的色温引入到照片中，需要在后期处理中加以平衡。如果关闭灯，温度会很均匀，但这通常会在房间的照片中产生冷淡的感觉。

如果房屋有大窗户，请考虑将其打开并让光线进入，在大多数情况下，自然光看起来最好。如果家中没有足够的窗户，请使用室内照明，如果发现家里的灯泡具有不同的色温，请关闭灯泡，然后使用闪光灯。

六、拍摄时要注意的事情

使用闪光灯和扩散器

使用相机闪光灯将帮助你更快地从一个房间移到另一个房间。在这里，有必要利用来自墙壁的光反射来柔和刺眼的光线。将闪光灯直接对准房间会在中央形成明亮区域，并在其周围形成暗影。

旋转闪光灯，使其光线从您身后的墙壁，正上方的天花板，甚至从其中一面墙壁反射回来。光线将变得更加均匀和分散。最好获得可以以不同角度移动的闪光灯。在手动模式下最好使用闪光灯控制。例如，可以使用功率的1/16作为起点，并从该值进行调整。对于较大的空间，可以将闪光灯安装在立式支架上，例如将其指向天花板。

结果，固定装置的位置取决于房间的大小和形状。

直握相机以减少失真

这是一个非常重要的技巧。从不同角度拍摄时，请务必保持相机笔直。这有助于避免在后期处理中必须纠正的失真。如果将相机稍微向上或向下指向，则垂直线开始倾斜，朝一个方向或另一个方向变形。

房地产摄影的理想相机高度大约为150厘米，每所房子略有不同，但此相机位置将产生最自然，最平衡的照片。如果将相机抬得过高，则在画面中显得居住空间不足。如果它太低，则画面中将充满家具，并且其中没有足够的实际空间。

后处理照片

在室内摄影中使用广角镜的缺点之一是存在变形。这种类型的光学器件往往使所有东西看起来都扭曲了。首先在Lightroom中应用“镜头校正”工具并校正垂直方向，可以在“细节”菜单项下找到镜头校正模块，选中启用配置文件更正复选框。确保使用“镜头配置文件”下的下拉菜单中显示的确切镜头。

调整图片中的色温。为此使用调整笔刷工具。也可以使用彩色或灰色卡平衡室内的光温，所要做的就是在要拍摄的场景前对卡片进行拍照。在图形编辑器中加载图像后，打开“白平衡”功能，使用吸管单击卡上的灰色，编辑器将自动调整颜色。

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8：招商地产——“招商云客”

明源“招商地产云客”微信应用正式启用，销售、客服两大模组三个微讯号同时上线。

“招商云客”微信应用的功能特点突出两个”通“字。一个是打通了消费者和开发商之间的新渠道，比如消费者可以注册成为会员，通过微信实现预约看房，销售人员在自己的微应用中就可以看到相应的资讯，可以为客户安排合适的时间和置业顾问，提供更周到的服务。

在客服微应用中，业主可以通过系结房产，提出维修需求，工程师接单、预约时间、进度、成果反馈等各个环节都是透明可见的，服务更便捷，更人性化。

另一个更为重要的“通”就是打通了微信与CRM系统，后台资讯及时同步，有效避免了重复录入资讯，因资讯”时间差“造成客户体验不佳等现实问题。

目前，“招商云客”的微信客服专案在南京公司进行公司级运营，微信营销专案在杭州公司的雍华府和苏南公司的依山郡展开专案级运营，未来在试点应用的基础上围绕专案动态和客户体验持续调整和深化，并逐步扩大应用范围。

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