房地产公司的经营范围主要是什么

国际经济学家公认，中国目前正处于经济起飞阶段，经济的快速增长必将带动也需要房地产业的超前发展。目前房地产公司的经营范围有哪些呢？下面是我为大家带来的房地产公司的经营范围，希望能帮到你。 房地产公司的经营范围 房地产开发及经营、物业管理、城市商品住宅、商业用房、土地开发、商品房销售等。 物业公司经营范围： 物业管理、保洁服务、家政服务、绿化养护、房屋维修、供暖、停车场服务等 房地产公司经营的特点 房地产由于其自己的特点，即位置的固定性和不可移动性，一般也被称为不动产(real property，也写作realty)，与之相对应的是私产，即动产(personal property，也被称作chattel或者personalty)。在技术层面上，一些人试图将房地产与土地和设备等其他不动产相分离，同时将房地产所有权与房地产本身相分离。在不动产(immovable property)归于民法权限下的同时，普通法中使用的是房地产(real estate)和不动产(real property)来这类权利。 虽然在英语中用real estate表示不动产，但是不动产与真实(real)的概念并没有关系(也就是说，法律并没有认定不动产比个人动产来得更真实)。这个词起源于君主制下的领土世袭原则，在那时所有的土地都是国王的财产。所以不动产最原始的意思是王室领土(royal estate) 。real来自于法语中royale，是由使用法语的诺曼人在征服英格兰时将这个词带入英语的。 近年来，很多经济学家都认识到有效的不动产法律的缺位将使得在发展中国家的投资面临很大的障碍。无论一个国家是贫穷还是富足，土地和依存土地的房产都是社会财富的一个重要组成部分。在大多数发达经济体中，个人和小型公司用来购买或开发土地和建筑物的资金主要来源于银行抵押贷款，也就是用不动产的价值来开发其本身。银行大多非常乐于以比较低的利率发放这样的贷款，因为一旦借款人无法清偿贷款，银行可以取消借款人的抵押物赎回权，然后请求法庭将土地所有权转移给银行并将土地出售以拿回属于他们的钱。然而许多发展中国家并没有对抵押物赎回的有效法律保障，所以抵押贷款在那里要么没有开展，要么只有特定的社会阶层才能使用。 房地产公司经营的发展现状 1998 年以来，在发展型产业政策的作用下，尤其是市场化的经济意识形态及一系列旨在促进房地产业市场化发展的制度机制的影响下，中国房地产业的发展进入了快速市场化的通道，因而，作为这一过程的结果，中国房地产业自身的市场化水平也得到了极大的提升。 1998 年国家开始对住房制度实施彻底的货币化和市场化政策改革时，就已经明确了中国房地产业发展的市场化与社会化方向。在这一政策导向的作用下，中国房地产业在随后的发展中积极引入市场机制，逐步实现了在住房产品的建设与资源分配、住房信贷与金融、房地产治理或政策调控等多个方面的市场化发展。 正如有观点所认为的那样，2000 年以来，中国房地产市场迅速成长，房地产市场运行机制和运行规则日趋完善，房地产市场出现了高度繁荣的格局。土地市场交易日趋活跃，存量房地产市场全面开放，房地产租赁市场初具规模，房地产金融市场高速发展，房地产中介服务市场加速发展，房地产市场体系不断完善(高波，2009:12)。 中国房地产业的高度市场化首先表现为住房产品的开发与资源配置的市场化程度提升。1998 年住房制度市场化与社会化改革之后，人们已经从传统的计划福利的住房体制中走出来，开始走向市场化的住房体制。在这一制度变革下，积聚了多年的居民住房消费得到了极大释放。人们更容易通过市场交易的方式从市场获得商品化的住房产品。以人均住房面积为例，1997 年完全市场化的住房制度改革之前，全国人均住房面积为 17.8 平方米而到了 2000 年彻底停止福利分房后，人均住房面积上升到了 20.3 平方米，比 1997 年增加了 2.5 平方米到2010 年，这一数据更是超过了人均 30 平米，达到了人均 31.6 平方米。这一数据从侧面间接反映了 1998 年以来中国房地产业市场化水平提升所带来的好处。 办房产证的内容 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份z直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 方法 可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：⑴盖章的申请表⑵房屋 买卖合同 ⑶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书⑷测绘表、房屋登记表、分户平面图两份⑸专项维修资金专用 收据 ⑹契税完税或减免税凭证⑺购房者身份z明(复印件核对原件)⑻房屋共有的提交共有协议⑼银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的 通知书 ，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。猜你喜欢：2. 房地产公司的经营范围3. 房地产的经营范围4. 置业的经营范围5. 房产经济的经营范围6. 最全面的经营范围7. 公司的经营范围有哪些

房地产开发有限公司属于大型类公司，那么它的经营范围可能很多人只知道是开发建设房屋和销售房屋了，其实它的经营范围还有很多，今天小编将为大家来介绍一下房地产开发有限公司经营范围和其他公司的经营范围。

房地产开发有限公司经营范围

房地产开发有限公司经营范围的包含是开发、建造、商品房销售、出租管理、家居装饰、房地产信息咨询及配套设施等。如房地产开发有物业管理的话，经营范围就还包含提供冬季煤、油、气供暖服务，但是需要取得房地产开发企业资质以外的相应资质证书。

各类公司的经营范围

1、贸易类

贸易类的公司经营范围：五金交电、洗涤用品、营养补充食品、橡塑制品、纺织面料、床上用品、电脑软硬件、通讯器材、文化办公用品、照明电器、铝合金制品、化工原料及产品、厨房用具、卫生洁具、体育用品、环保设备、金属材料、摄影器材、汽摩配件、电动车批发零售等。

2、服务类

服务类的公司经营范围：市场营销策划、快递服务、礼仪服务、知识产权代理、家政服务、电脑设计、产品包装开发、会务服务、数码摄影服务、企业形象策划、景观设计制作，保洁服务、汽车租赁、商标代理等。

3、科技类：

科技类的公司经营范围：计算机、电子、汽车技术、医药，生物工程、生物制品研制、整流器生产、计算机网络工程、电脑网络软件开发。

4、咨询类：

咨询类的公司经营范围：旅游信息咨询、度假信息咨询、商务信息咨询、家政服务咨询、教育信息咨询、法律信息咨询、物业管理咨询、业管理咨询、医疗信息咨询、医疗器械信息咨询等。

5、生产类：

咨询类的公司经营范围:食品生产加工、机械设备制造加工、涂料生产加工等生产加工。

编辑总结：以上就是关于房地产开发有限公司经营范围和其他类型公司经营范围的介绍了。希望对您有所帮助，要知道在工商申请经营证的时候，除了需要有相对应的注册资金外，在主要上要体现符合经营范围的项目，而且经营范围的字数包括标点符号不能超过80字，不然就是无效的证明。

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