YOU+青年公寓的创意

YOU+国际青年公寓：一虽没饥饿营销，但入住前有三不租门槛，把目标客户定得精、细、准。二入住后不认识邻居的就OUT。三客厅是亮点，布置得时尚而文艺，还有各种机关。四长期公寓只是载体，搭建年轻人和创业者的社区平台才是核心。这现实版的爱情公寓，赢得了雷军1亿投资。

雷军在创业公司集中的产业园或者交通便利的地方租用价格较低的整楼，然后对其进行改造出租。有特色的是它的改造不是无的放矢，而是针对城市中收入较高的单身青年的生活所需。

青年公寓社交空间的优化设计主要可以从以下几个方面入手：

1.设计复合空间功能

在有限的社交空间中，受青年人群社交随机性的影响，不同的功能单元在满足原生空间功能的基础下进行相互的渗透组合，从而形成嵌套、互惠、共生的模式。在空间功能的复合设计上，公寓中的各功能空间之间的分割不必太过于明显，通过置物架、植物、玻璃等布置手法达到区域灵活划分的效果。

例如广州天河创想社区用楼梯连接了健身区与屋顶的开放空间，并在地面设有相应的色彩符号，在原有的垂直交通功能的基础上共生了社交健身的功能，使原本单纯的攀爬楼梯具有了持续运动的效果。空间功能的复合化在节约空间面积的基础上也提高了空间的使用效率，提升了租客的用户体验。

2.设计丰富的空间层次

由于青年人群对于社交空间有着不同的开放需求，所以社交空间需具有私密——半开放——开放的层次区别。设计可以通过丰富社交空间的层次来满足青年人群多样化的社交需求。在例如韩国首尔的Treehouse青年共享公寓设计中，整个公共空间都被植被包围。尤其是一层中庭的公共空间在家具与植被的遮挡下，围合一个出半开放的场所。公共厨房空间与中庭休息区采用玻璃围栏进行分隔，使整个厨房空间呈现出开放的效果。公寓中的小型休息室以及卫生间则采用单独封闭使用的形式，保护使用者的个人隐私。

3.设计空间分时段运用

受使用人群工作状态的影响，青年公寓部分公共空间的使用时间都较为集中在租客下班以后，空间在其余时间段都处于闲置的状态,这样社交空间的使用率就比较低[9]。例如公寓中的办公空间在白天的使用人数较少，到了晚上租客下班以后使用人数才会增多。社交空间的面积有限，如果空间的使用率降低，会更不利于节约公寓的成本支出。通过对各社交功能使用时间的管理与组合，实现空间功能的分时利用。