丽江游学 | 如何开一家美宿?成功的民宿主总结了方法,帮你实现梦想

丽江游学 | 如何开一家美宿?成功的民宿主总结了方法,帮你实现梦想,第1张

丽江

作为国内酒店民宿最成熟的地方

是每个民宿人的朝圣地

5月21日-5月24日

民宿头条带你走进丽江

深入探访8家参访点

6位业界大咖分享经验

为大家答疑解惑

让你的民宿梦少走弯路

最难的往往是开始

来参加民宿游学

开民宿这件事

就已经成功了一半

参与人群

民宿主、民宿从业者;

乡建、景区负责人;

设计师、文化艺术界人士;

旅游及相关产业人士;

投资人、专家、学者、考察及调研人员;

民宿爱好者。

课程亮点

√ 超级干货。6位实战经验丰富的民宿大咖亲身教学,覆盖选址,定位,装修,设计,运营,管理,营销等。

√ 8家高端酒店民宿深度体验考察,核心数据分析。

√ 行业资源对接共享,进入主流民宿圈。

√ 打开思维边界,全班交流分析。

√ 小班教学,高净值人群社交。

√ 游学结束后讲师继续为您答疑解惑。

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费用:5999元

联系方式:菁菁老师 15601652389 8家精选参访点

01 欲知山居

欲知山中事 须问打柴人

欲知山居·丽江 Safari House位于束河古镇蔷薇大道文明村2组,北可直观秀美玉龙,西南远眺文笔峻峰,小庭深院幽幽围落,葱翠细竹茕茕而立。

1楼有休闲庭院、酒水吧、阅读区、大屏幕电影区,以及当地民俗演化而来的室内火塘,轻松多元的娱乐氛围能够为您带来更舒适、个性的体验感。

2楼中心区域的赏景露台,和4楼的360度观景台可以直接感受玉龙雪山和文笔峰的美妙风光,同时体会纳西人家的闲适生活意境。

02 栖溪暖·隐

每一个遇到栖溪暖·隐的人都相见恨晚

栖溪暖·隐,就是这样一个地方,你可以说它是个经营不错的民宿,也可以说它是很好的临时居所,但是我更喜欢把它称为老友重逢的地点。

不但如此,还考虑到了洗浴方式,来到栖溪暖·隐,洗澡会将上升到另一个高度,生活的享受,泡个玫瑰花香的热水澡。

房间里更是妙不可言,推门而入,一股原木气味扑面而来,没有工业材料的房间格外亲切,房间正中醒目的大床,而这些都是张晗特别定制的。

03 【初缘】度假庭院

他年若为客,三生三世缘幻境

人生若只如初见得惊鸿一瞥

飞鸿雪泥得浅浅缘起缘来

2018年用合理的定位、合理的房间数量及品质、不失纳西院坝文化氛围改造、智能化的提升让老房子注入新的生命力。

生活,种花,养草,烹茶,做饭,煮酒,每天跟有趣的人调侃人生。

不为艳遇,不为逃避,只为寻找一份安适的惬意,挖掘一份心灵的宁静,花意寂雪馨幽君,四海八荒初相邻。

04 阿若康巴

2017年度中国十佳民宿游学基地

民宿主:扎巴格丹

这是一间从设计上就让人赞叹的民宿,一进前厅,转头就看见一个精致规整的庭院,传统的木头、青石、青瓦建筑材料,但却做出了十分不一样的感觉,挑高的廊柱,让庭院向天空延展感更好,中庭十字交叉的水景布局独树一帜,让整个院子鲜活起来。

“阿若康巴”是藏语,意思是“来吧,朋友”,独特的马帮文化是这里的亮点。在过去,马帮的经营完全靠的是信誉和信用,这也是阿若康巴想要传承和传播的精神——敢于冒险、勤勉、宽容亲和、乐于合作。

阿若康巴吸引了全世界的名流远道而来体验入住,江湖传言,刘天王曾经因为订不到房间,私下联系民宿主人扎巴格丹走后门,天王最终有没有成功住进阿若康巴?答案也将在这里揭晓。

05 花间堂

花丛中长出来的房子

民宿主:刘溯

花间堂是花丛中长出来的房子,是童年记忆经过岁月的打磨而设计出的幸福空间。在这里,孤独是用来享受的,快乐是可以分享的, 每一位客人都能在与阳光、猫狗、落叶一起消磨的同时,慢慢找回心的安定。

06 听花堂

2017年度中国十大新锐民宿品牌

民宿主:熊清华

2015年,在丽江竞争激烈的民宿市场中,有一个品牌悄然入场,迅速站稳脚根,年入住率高达95%以上,她就是“听花堂”。

“堂下观花,听花而居”,“听花堂”的名字与书法家胡秋萍女士所著《听花堂诗语》一书不谋而合,处处体现着诗意生活与清新自在的愉悦度假方式,如同客人的留言:“我有一座花园,心有芬芳,繁花自来”。

听花堂是怎样取得这样可谓辉煌的战绩?在她的开发过程和管理实践中,存在怎样别具一格的秘籍?丽江听花堂合伙人熊清华,将从成本与收益的角度,为我们带来一堂满是干货的分享。

07 丽江松赞林卡

2017年度中国十大影响力民宿品牌

岁月雕琢 尽显磅礴

连续9年,松赞被全球最大的旅行评价网站Trip Advisor列入“中国最好的25家酒店”。有人说,“松赞是一生之中必须要去一次的地方”。

丽江松赞林卡的建筑形式以唐代的中原建筑风格为主,沿袭三房一照壁的规格,而当地的纳西文化和生活,也被松赞融入到项目的建筑、运营以及产品体验中。

在丽江松赞林卡,超过建筑面积三分之一的范围留给了公共空间,因此,这里的泳池、SPA、健身房等一应俱全,让你有足够的时间与空间感受丽江慢悠悠的生活。

08 莫忘月上

美味、美人、美景

民宿主:蔡姐

如果你来“莫忘月上”,一定能遇到那个喜笑盈开的蔡姐,她拉着你唠唠家常,再坐下来给你做一桌蔡式小菜。

因为蔡姐的坚持,“莫忘月上”最后坚持造了11间客房,最小的一间,也有40平,最大的一间,足足100平。

所以,“莫忘月上”都是按着家的标准来设计的,蔡姐就一个要求,大,这是附近唯一的一个三层楼,从外面看,格外霸气。

拟聘讲师

许海骊

欲知山居创始人

瑞士酒店管理学院/瑞士

分享主题:民宿的独特服务体系

扎巴格丹

阿若康巴创始人

分享主题:民宿的主人文化

蔡蔚

莫忘月上创始人

分享主题:如何利用美食与民宿相结合

张晗

栖溪暖创始人

分享主题:民宿的投资分析

郭志强

丽江“初”品牌创始人

分享主题:如何创建适合自己的民宿

于涛

漫随丽江客栈创始人

《亚洲民宿周刊》丽江联络官

丽江古城客栈协会副会长

分享主题:丽江民宿市场的现状与机遇

菁菁

民宿头条 民宿咨询顾问

分享主题:新媒体时代民宿品牌建设与营销策略

*(以上排名不分先后)

主办单位

民宿头条

行程安排

时间:2019年5月21日-5月24日(4天3晚)

集合地:欲知山居

名额:数量有限,先到先得

价格及说明

价格:☞ 5999元/人

1.费用包含:学习费、考察费、讲师费、住宿费、餐费、交通费、保险费。

2.费用不包含:来往交通费、 其他 个人消费。

3.三晚住宿标准为与同学同住,如需升级成1人1间,3晚需补房价差1500元。

4.费用不含税。若需开票,另收6%的税费,开票内容:服务费,会务费。

报名 方式

点击图片,立即报名↓↓↓

民宿严选 丽江游学 | 高端民宿游学之旅(5月21日—5月24日)

小程序

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联系方式:菁菁老师 15601652389 点击下图查看往期游学体验

跨境电商ERP是指专注服务于跨境电商这块细分领域的ERP管理系统,是管理企业内容资源(按照人员角色)、整合外部资源(对接跨境平台、物流、海外仓等),通过系统标准化的数据来规范业务 *** 作流程,把企业的各个角色进行紧密的联系,从而减少企业跨部门沟通成本,实现信息实时同步,来帮助提高企业核心竞争力。

跨境电商ERP之所以被需要,是因为能帮助卖家更好的运营管理自己的店铺,例如积加ERP,帮助卖家全面的分析数据(广告,销售,财务等),供应链全流程管理(采购,物流、仓储等),财务成本核算更清晰(成本,利润,提成等),极大的提高了企业工作效率,这些是人工远远不能做到的。

这里通过4个核心板块来说说跨境电商ERP的重要性,以积加ERP为例!

1、财务管理

财务管理一直都是跨境卖家的一个痛点,很难精准的计算出自己的真实财务情况。而跨境erp可以帮助卖家计算全流程的财务详情,清晰地知道每一笔支出和每一笔收入。例如积加ERP财务管理功能,通过积加ERP&财务ERP集成解决方案,打破系统边界,统一解析前台数据,提供标准的财务核算明细数据,并打通了业务、财务之间的数据流,让业务、财务流程无缝对接,提高财务工作效率,提供数据查询接口,可以对接所有ERP,实现业财一体化。

2、供应链管理

跨境电商供应链涉及到很多复杂的业务,甚至还依赖线下作业,卖家经常无法精准地进行生产计划调整或补货计划,导致库存积压或者断货。而积加ERP从供应链场景出发,完美复刻线下所有流程,将智能算法应用到不同场景,把供应链业务数据精准地搬到线上,围绕着信息流(物流)、数据流、资金流这三个方面,形成从计划、采购、生产、交货、质检、发货、物流全流程闭环供应链管理,使实施过程中,单据勾稽关系严谨,环环相扣;各部门权责分明,高效协同,多维度实现可视化,可控化。

3、运营管理

跨境电商运营人员一天的工作非常多,如果事事亲为,那就会把自己陷在繁杂的事物中,抽不开身。运用积加ERP运营智能化解决方案,快速获取广告、销售、客服等数据报告,批量优化Listing、自动调价,并且自动生成运营日志;广告分时策略,按照规则自动调整预算,降价;帮助运营全面、多维度、深层次分析广告数据,有效优化广告,减少无效投放。精准对比不同广告表现,优化关键词,降低ACOS。

4、管理流程化

各部门的协作一直以来都是卖家管理的一个痛难点,为了解决卖家各部门合作效率低、周期长、重复沟通等痛点,积加ERP基于跨境电商业务场景为卖家构建了一体化的协同平台,帮助卖家规范各业务流程、明确各部门职责,并且支持卖家自定义审批流,各个部门人员可以基于系统开展工作,保证业务有序高效进行。

好了,关于跨境erp就先说这么多了,大家也可以去网上搜搜积加或跨境erp这类信息,有很多介绍这块的,可以让你对跨境erp有个不错的认知。

作者:深渡水 (原创)

本文章将通过几点内容对目前普洱茶市场 “金融茶” 的概念进行剖析,文章较长,敬请耐心阅读。

1949-2005 期间的故事

先来唠嗑唠嗑那个所有茶客们最向往且又神秘的年代:建国初期至2005年前。

为什么说这个时期的普洱茶行业是最值得研究的呢?

这个主要原因是建国前的战乱,建国后的计划经济、改革开放后的百家争鸣。普洱茶行业和别的行业一样,伴随着国内的经济贯穿了整个时期。

先说说 勐海 中国茶业公司 以及 中国土产畜产进出口公司 的故事。

1939年初,刚成立的“云南中国茶叶贸易股份有限公司”派遣范和钧、张石城等人到勐海(当时叫佛海)对茶叶产销进行调查。

并在 1940年 创办了 “中国茶叶贸易股份有限公司佛海实验厂” ,而这正是今天勐海厂的前身。

1952年,刚经历过战乱年代后,国家采取的是计划经济,所有的茶叶私营企业都改为国营。该厂正式更名为 “中国茶叶公司佛海茶厂” 并在同年由中国茶叶总公司统一注册 [中茶] 牌商标(1951年尾) ,并要求全国国营茶厂统一使用此商标。直到了 1985年 ,在满足国家生产配额的前提下,各茶厂才有权自行生产产品以作销售来满足市场需求(1989年大益牌开始使用)。

且在1972至1998年,为了换取外汇,在当时生产的茶大多数冠以 中国土产畜产进出口总公司 云南分公司进行对外的销售。 1998年8月10日——外经贸部下发文件,国家对茶叶出口不再实行统一联合经营。90年代末,顺宁实验茶厂(凤庆茶厂)、佛海实验茶厂(勐海茶厂)、康藏茶厂(下关茶厂)等脱离了省公司成立了独立公司。

在此过程中大益所扮演的角色

自国家开放茶厂自行生产自己的品牌的产品后,在1989年勐海厂就开始使用了“大益牌商标”从而开始生产了自己品牌的普洱茶。

结合上一段的内容,简单的小结一下:

中茶牌是国家级的品牌,由国营公司指定不同的厂生产后对外销售的,而大益则是勐海厂自身的品牌,是在获得允许自行生产权利后才创建的。

1995年以西双版纳勐海茶业有限责任公司正式注册“大益牌”商标,且在1996年正式改制为有限责任公司。而在这个期间,勐海厂实行了“两块牌子(勐海厂、勐海茶业公司)一套班子、独立核算”的经营模式。

2004年改制民营,正式结束国营体制。而在结束国营体制后,接手的人就是将大益推到目前国内普洱茶龙头宝座的 --- 吴远之

“一位不是茶厂出身,却在茶界翻手为云覆手为雨的风云人物”

大益是金融茶?

通过以下两张图片,就能有一个很直观的感受,什么叫金融茶

综合上述的两张图片,炒股的朋友们是不是有种似曾相识的感觉?

如果说纵观全球,一样的有 历史 、文化背景、存在着收藏价值的饮品 且 流通于大众的,除了红酒可能没有什么能够和普洱茶相提并论了。

但国外的红酒在这两张图片面前,也只能称之为 弟弟 级的。就算是所谓的82年拉菲,还是酒王康帝,在面对 大益的六星孔雀 确实是不算啥。

言归正传:为什么说大益是金融茶

这里面有这么一个概念,2007-2008年期间,是普洱茶行业的严冬期,而当时众多的厂家都没有熬过这个寒冬期。这些厂家要么倒了,要么收缩了,唯独只有大益在这期间一枝独秀。

2007年普洱的崩盘

很多茶客都听说过2007年是普洱茶 历史 的一个大事记,整个普洱茶行业经历了非常严重的寒冬期,而这寒冬期却是因为 “过度炒作” 导致的。

2005年,一个营销概念叫 “马帮进京” 有那么点重走 茶马古道 的意思,当时120匹马载着6吨普洱茶从云南出发。当这些来自云南的马帮走在北京的大街上时,引起了全国媒体的争相报道,从而推动了普洱茶的升温。

2006年,从主流媒体到各门户网站都在炒作普洱茶 “越陈越香”,存放越久越值钱,很适合作为一个 长期理财产品 的概念。而这个概念带来的效应不仅仅是 “中期茶” 的价格升温,同时也对下一年普洱茶原料价格造成了非常大的影响。

然而在2006年的年末,云南出现了严重的干旱,导致整个市场都刮着一阵 “普洱茶原料产量大跌” 的风。而当时很多的茶厂、茶商们都深受这个言论的影响,高价的收购原料,导致资金都积压在原料里。

2007年的时候,受原料产量下降 这个言论的影响,普洱茶的价格持续走高。而当时的主流炒客们炒作的是:大益、下关、中茶等,而面对价格的上涨,这几家品牌却 海量的出货 到市场,导致供过于求的情况,整个普洱茶收藏市场直接被打破,所有的主流价格直线下跌。

有这么个说法,当各大厂家和茶商的资金都积压后,要么元气大伤,要么直接倒下。但大益却没有受到很严重的伤害,是多亏于他们有提前2年左右去备货的习惯,而04年、05年的原料在当时来说是相对于便宜的。而其他厂家在当时是以高价在07年收购原料,在后续崩盘后低价销售产生了巨额的亏损。

市场低迷时的大益

一句广告词: “茶有益、茶有大益” 在2008年普洱茶行业的寒冬期成了几乎是家喻户晓的广告词。央视新闻的黄金时段、广州亚运会的赞助、高姿态的扩充门店,都奠基了今日龙头地位的基础。

当大益以如此高投入的营销方式铺天盖地的打入大众市场时,作为普洱主力军的广东,却有这么一批人的存在。一批趁着热度私底下进行大益普洱的倒卖从中赚取差价,而这么一批人是最早将大益捧成今日金融茶的主力军。

大益 益友会

2015年,北京益友会 科技 有限公司成立(大益旗下益友会平台)。

2016年4月6日,益友会平台一次性上架了500件 701皇茶壹号(熟普) ,定价以 6000元一件面向益友会的 “打新族” 。上架后短短几分钟便被一扫而空,而几天后的市场报价已几倍于一开始的销售价。

(截止到2021年3月,已高达15万一件)

初尝了甜头后,益友会在同年4月18日开始,分4周,每周星期一、三、五各推出一百件 “ 皇茶壹号 生茶 ”,定价为 8000元每件。而这一次的销售,甚至乎可以和小米巅峰时期推出新款手机有的一拼,真的叫秒杀了。

益友会的饥饿营销?

在最近的这几年时间里,饥饿营销玩的最溜的莫过于小米,由商家自身去控制生产、供应从而造成供不应求的市场氛围。特别是那种参与到购买的,还需要缴纳一笔参与费(还不保证一定中)才能参与的,更能激起人们的欲望和 投机心态

有一次我和一个参与到 “金融 游戏 ” 里的朋友聊天,

哦对了, 忘记提醒他,现在的网价已经是 59000

背后的推手

2005年的马帮进京,2007年的产量降低,2014年的古树茶,2016年的熟普复兴。一个又一个概念,贯穿了一个又一个周期。

来来来~ 说一下几个角色, 神秘的收藏家 (是不是庄家暂且不论), 买卖平台 (网价,XX行情网), 商家 ( 游戏 规则的定制者), 各级经销商代理商 (推波助澜,自己买也卖), 韭菜 ( 游戏 的参与者), 普通消费者 (我看看,看看能不能长期持有)

(当我打开这个网页,我一度以为我打开的 炒股神器 “同花顺股票交易”)

游戏 的逻辑:

2011年-2013年期间 广东佛山 很多人对金钱龟市场的 建仓、炒作、概念、出仓、接盘、继续炒作、接续接盘 再到崩盘 的故事 还记忆犹新。

当时的炒作和现在普洱茶的炒作在逻辑上几乎相同,唯一的不同就是个人参与到了养殖生产,而普洱茶主要还是靠 厂家品牌从源头控制

当时的市场,只要是金钱龟就值这么个价格,但普洱的市场不一样。同样的原料,甚至乎更好的原料,品牌不一样就没有可 *** 作性。

第一步: 神秘的收藏家 :我很喜欢这批茶,无论多贵我都要,市场上只要有的,我都买 (当然,那是在低价的时候)。我们称之为 “建仓” 。(益友会没上的时候,谁炒起的88青和大白菜?搜一下你就明白了)

第二步: 买卖平台 :其实我只是个跑龙套的,竟然你们大家都需要我,那要么我也参与到收藏来,要么我就提供交易服务,要么我也买我也卖吧。 当然,你们也需要通过我了解到现在的价格。我们称之为 “ 像点样的交易所”

第三步: 商家 :竟然你们都那么喜欢玩这种金融 游戏 ,特别是还是我的品牌,那好吧,我也来参一脚,我是正规军,按我的 游戏 来。我们称之为 “ GM ”,来来来 参加我的 “益X会”

第四步: 各级经销商 :我就是做这行的呀,我不参与这个 游戏 ,难道你指望卖面包的参与吗?看我的,我也来推一波,反正我手上有货,而且出手的渠道我也有~ 我们称之为 “ 小交易所+ 小韭菜

当前面四步已成,市场氛围建立了,形成了 群众概念 ,买了就是一个长期的投资 或者说 有部分赌徒心态的出现了~

韭菜登场!

以下省略1000字

股票市场的 低价建仓 + 概念 拉高股价 出仓,留下一地鸡毛,留下一片绿油油的韭菜根。这个概念又与现在的普洱金融茶概念又多么的相似,只不过是庄家更具有 *** 作性,股民换成了茶客,缺少了机关的监督罢了。

我在哪里看到过这么一句话:

为啥比2007年更能持久?是因为现在懂得如何去温水煮青蛙了~

文章内容参考:

中国普洱网《理清混乱的中茶牌普洱茶》

百度百科《勐海茶厂》

知乎《茶有大益?益有大害?》

藏品普洱《“大益”、“中茶”以及勐海厂的关系》

茶咨询网《大益益友会饥饿营销...》

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