所谓“圈层营销”

        不知道从什么时候开始圈层变成了一个时髦的词汇，做什么都要带着它才会显得很FASHION，交个朋友吧，得看是哪个圈的，聚个会吧，得斟酌是什么圈层的，所谓人以类聚物以群分大概就是这个意思吧。

        现在又有种高级营销手段讲究圈层营销，销售人员费尽心思，机关算尽般制造一个个连环套，举重若轻般心思活络的套近乎，以为人家带你出去吃个饭你就进入上流圈层了，人家带你出去玩你就认为自己就是这个圈层的人了，于是就有了一顿饭局卖出四套房，一次出游订出六辆盖迪拉克的传说。

        传说是不是真实暂且不论，但平心而论，如果有人这样对你，你会交这样的朋友吗？若可以互称朋友恐怕也只是利益之交吧，圈层，如此神秘的词汇，难道已经真的简单的凭借手段三步走就可以发挥神力了吗？

        真心不敢苟同

        身在地产圈长期混迹的我也认识很多销冠，也有很多老带新的回头客一直找信得过的销售买房子以致于私交甚好，但从未听说因客户而发迹的，也许这种事真的有，只不过我见识浅薄而已，但至少证明此类事件并不普遍。

        所以啊，醒醒吧~

        真正令客户买单的到底是什么呢？产品，过硬的产品配合准确的营销，营销方式固然重要，但绝不能成为销售的全部。

        做地产营销很多年了，很多时候很享受那种一言之下撑起半壁江山的感觉，仿佛可以纵横捭阖叱咤疆场，但感觉毕竟不是现实，会稍纵即逝。

        我不否认做营销需要找对的人说对的话，更赞成打造产品气质赋予产品灵魂，我心里的营销必杀技是过硬的产品，产品是客户最终消费的体验，是客户用金钱实实在在换来的东西，信息的不对等会成就销售契机，但终有一天，事实会越来越透明，产品也会越来越明晰。

        当有一天大家可以买车买房像买瓶水一样轻松，是否就可以跳出圈层的怪圈了呢？

圈层营销就是在项目营销过程中，把目标客户当作一个圈层，通过针对他们的一些信息传递、体验互动，进行所谓精准化营销。

作为一个营销术语，“圈层营销”概念在地产行业流行有段时间了，好多高端项目的营销中“圈层营销”已经发挥了不少作用，例如万科·17英里、万科·兰乔圣菲、广州星河湾、北京星河湾以及贵阳山水黔城等。

在 *** 作手法上，最普遍的就是做个品质鉴赏酒会、高尔夫球比赛、网球比赛之类活动等。而现在时期圈层的文化生活，是能让业主获得精神归属感与内心荣耀感的活动。

扩展资料：

圈层营销的途径：

1、细分目标市场

根据细分市场正确匹配市场营销策略，可以通过定向分析消费者的需求、购买行为来了解目标市场的产品和服务需求；

然后根据零售客户的经营类态、经营商圈、经营能力等可确定的商业因素来细分客户群体和构建终端细分市场的识别体系，确定重点服务对象和营销机会，并制定与市场运行情况相匹配的营销策略。

2、推行供应链管理

供应链管理包括人力资源、财务、订单、采购、计划、库存、运输、销售、服务在内的所有业务活动。

参考资料来源：百度百科——圈层营销

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