雄安新区炒房疯狂，具体疯狂表现在哪里？

雄安新区炒房陷疯狂 有人后备箱装现金买一层楼

具体内容：

中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。

4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。

在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”

老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱不仅砸不出去，当地更是难寻一套手续正规的房产。“原来想着，200万买3套，现在200万买不了一套。我现在想私下交易也行，到时候价格低了是自己的运气，这东西都要去公正，公证区就没问题了。”

老李说，之所以没有房子，是因为当地暂停了一手房、二手房的交易，不予办理过户手续。在雄县街头徘徊了两天之后，老李发现了雄县房产的“奥秘”：当地一手房、二手房交易已经全部转入了地下，也就是大家常说的“黑市”。虽然政府明令禁止房产买卖交易行为，但是仍然挡不住买卖双方私下签署购销合同。老李仍在徘徊，他拿不准是不是该出手，出手后又有什么保障，会不会惹来麻烦。

老李的经历，在这两天的雄县、容城、安新并不鲜见。4月1日下午6点，媒体爆出雄安新区重大决策部署之后，三地房地产市场立即陷入一片“疯狂”。

据当地一位卖房者告诉记者，新闻播出之前，房价是6000多、7000多，名门最贵是9000多。新闻播出后，以每平米两万三的价格卖出了3套。北京有个人拉了一车现金买房来了。

4月3日上午，记者发现，雄县当地一手普通商品房均价达到2万元，二手房价格最高达到3.5万。

从年初的最低每平米4千元，到今天的两万元，过山车般的房价让当地人傻了眼。

疯狂的炒房团已在雄县创造了传说，街头巷尾满是议论：一个北京人，直接提着一后备箱的现金，买下一层楼的的房子后，拿着私下签订的合同扭头就走。

清明节小长假，成群结队的外乡人，正乘坐着飞机、高铁、私家车，搭乘着各种交通工具，从中国四面八方赶往保定。他们来这里不是为了度假，而是为了抢房子。

但他们很快就发现，迎接他们的是停售和封盘。所有售楼处都贴上了封条，所有房产销售都消失了，“雄安新区”，中国1号特区无房可买了。

但几天之前，这里还不是这样的。三月底的一个周二，界面新闻记者在“雄安新区”政策颁布之前，来到了雄县。

从南六环走大广高速，行驶两个多小时。从雄县出口驶进，两分钟便可看到这个小县城的大门。

在进门的路右边，每隔五步，就有一个当地人向你投递房屋销售的广告单。

沿着雄州路一直往北开，途经雄县政府6分钟后掉头，在雄州路西鑫城销售中心停下，这里还有安新、容城、雄县三个县唯一在售楼盘。

看到界面新闻记者走进来，一位正在聊天的置业顾问称没房了，只有两个跃层在卖，225万起，全款付，“您还需要看沙盘和交通枢纽介绍吗？”

把看沙盘的选择权交给购房者，置业顾问并不着急。

对于急切的购房者而言，能买到鑫城跃层也是幸事。冀中名门、温泉小镇、绿港新城这几个在当地算是比较大的楼盘全部停售，售楼部被封了。

政府部门通过新华社公布了一条喜讯，建设雄安新区，疏解京津冀非首都功能，这信息有半年多了，现在靴子终于落下。搭上这班车的人终于喘了一口气。

“等了大半年，终于看到利好了。每次想起来感觉都要砸在自己手里了”，张静告诉界面新闻。

去年9月，张静就入手了雄县冀中名门一套房子。淘房之前，荧幕形象小兵张嘎穿梭在芦苇荡、荷花莲蓬遍地的画面让她满怀期待。当看到雄县入口处屹立着的硕大广告牌时，她就没有心情了。

尽管对城市感觉不太好，张静还是买了。他们一行六人，开了两辆车来到这里，全部入手一套。“买就买了吧，九千多也不贵”。

秦志比张静要晚上车几个月，但却焦灼不安。作为河北保定市人，白洋淀立市的消息虽然早已听说，但依然半信半疑。纠结了三四个月，终于按捺不住，他在去年12月底入手了安新一套二手房。但这套二手房手续卡在房产证里，一直到现在仍然没有办完。“我太犹豫了，感觉传的太像了，又觉得这地方不行”，秦志长叹一口气，十分懊悔。

农历年过后，还有一部分搭上晚班车。根据界面新闻记者了解，雄县冀中名门在2月中下旬时还推出两栋楼盘，成交均价为9300元，置业顾问们还承诺称，两会之后，房价必定翻倍。鑫城还有现房销售，均价在9500元-10100元。

事实上，即便是2月23日高层考察河北雄安新区的消息流露出来后，雄县鑫城的房子也还是可以买的，尤其是马路边发广告的推销者们扔进来的所谓“新民居”房子。但同属“雄安新区”的安新县和容城县，政府管控得更严，这里户口冻结，一手房和二手房全部停售，没有机会买入。

雄安新区已确定上升为国家战略，三个小城这一天霸道刷屏，举国关注，小城的人十分欣喜。

小洱是雄县本地人，本科毕业后在父母的安排下回到雄县，这两年多她抱怨最多的是小城的无趣和乏味。现在，她兴奋地告诉界面新闻记者，“太明智了，幸亏当时户口迁回来了，我也成为土著了。

满怀期待的人最多。4月1日当晚，连一直不被看好的雄县新民居项目都涌满购房者，本地人、周边人在拥挤的售楼处争着抢着交钱、签合同。他们不仅为自己买，还为赶不来、正在路上赶来的人交定金。

“我今天下午接了至少三百个电话”，一位当地销售告诉界面新闻记者。

民生证券房地产团队也随着消息赶到容安雄三线进行调研。调查结果显示安新离白洋淀最近，容城交通最便捷，雄县基础设施最好。但由于区域具体规划还没出台，他们建议，投资可以盯下涿州和高碑店，风险要小一点。

“涿州高铁站周边已经开发，高碑店高铁站周边还没有开发，这两个城市有大批北京刚需接盘，流动性不是问题，不愁卖。”

如果特别看好雄安新区，“房子5年不卖的话，边际上最大的肯定是白沟和霸州”。

4月2日，雄安新区满大街跑的都是外地牌照的车辆，北京、天津、山西等的外地人侵占了雄安的宾馆和早点摊。据财联社报道，雄县副县长谢克庆称政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，楼盘也有人蹲守和巡逻，现在开始停止一切售楼行为。

还有消息称，雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。原住民将经由政府回收、改建、疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。

涌来的炒房客还是不甘心放弃。周毅昨天在陪老婆逛街的路上听到车载收音机里传来雄安新区的消息，“我们去那里逛街怎么样”？

妻子以为他在开玩笑，眼看着他上了津晋高速才知道真的不过愚人节。现在，他们正在任丘的一个售楼部里签合同，买的是打着孔雀城边上之名的一个小项目。

要知道，这个小项目在界面新闻记者去的前几天还是在6000多元/平方米，经历昨天一天后，这个项目飙升到1万元/平方米。

还有一些炒房客转向了白沟，他们不在乎界面新闻记者去考察到的户型差、配套差这些因素，要求只有两个字：“买到”！

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雄安新区的地理位置属于经济特区，由于它的距离与北京非常的相近，因此有部分人认为，雄安新区房产的开发将将会影响到北京的房价，那么雄安对北京房价的影响是什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、雄安对北京房价的影响

1.部分人认为：北京的将来只会越来越好，雄安新区房产的推出主要的功能是为了疏解北京密集的人口，但未来到底谁能在北京站稳脚跟，谁就能享受不堵车、清新的空气以及天蓝、白云等最好的配套。

2.也有部分人认为：雄安新区在不久的未来将会疏解北京的经济情况，也将部分经济情况分布到天津，于是未来的北京将只剩下行政功能，也就是说，未来的北京将有可能不是人口导入规模较大的城市了。

3.虽然北京属于一线城市，生活环境质量也越来越好，但并不代表人们买房的需求就会增加，因此北京的房价未必再涨。

4.有专家分析，雄安新区的开发有利于北京人口的产业发展，而不是形成竞争，雄安新区的开发对于北京来说是其实也不是一件坏事，但雄安新区对北京房价的影响也是必然的。

5.雄安新区放入开发对北京的房价是存在一定负面影响的，同时还会影响到北京人购房的需求量，新区的开发虽然还需要一段时间，但根据最近的情况来看，北京的房价就已经出现了下跌的情况。

小编总结：以上就是小编为大家分享的雄安对北京房价的影响，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，这里一定会有你想要的答案。

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