2.应聘人员到位后，谈谈对该产品的分析，从中挑选5名。
3.向这5名介绍你公司目前的状况，叫其写份营销计划
4.接下来就行了，注意，用了就按营销总监思路 *** 作，最怕半途而费，因为这样你就损失了前面的投入
做房地产营销总监需要掌握的专业知识有：熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；
熟练掌握各种销售模式。
熟悉本行业的状况和发展趋势
熟悉市场营销工作性质
分销渠道鉴别
以上只是房地产营销总监所应具备的专业知识的一部分，除了专业知识还要有相应的专业技能，如纯熟的客户管理、销售团队管理、沟通技巧、谈判技能、计划能力和执行能力等。
房地产公司营销总监岗位职责：
（一）根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程，并组织实施和监督；
（二）全面负责销售部行政及业务管理工作；
（三）负责做好本部门核定费用的控制工作，做好费用开支的审核。 （四）负责销售部员工的营销培训工作；
（五）负责对部门员工进行日常业务考核，根据员工表现，提出晋升、奖罚的相关建议，并做好部门绩效考核的管理和执行工作； （六）负责公司开发项目的全程销售工作，并组织实施和落实，保证公司项目按照计划实现销售；
（七） 负责售出商品房的审核，编制销售情况报表；
（八）负责公司开发项目营销策划及整合推广工作，同时负责对项目营销策划及整合推广工作组织实施及落实；
（九）负责收集、整理和分析市场信息，为公司项目制定明确战略计划提供依据；
（十）负责组织制定销售计划，并根据市场情况调整销售计划及策略；
（十一）负责销售部信息平台的建立；
（十二）完成总经理交办的其它事宜。
面试官问你有什么缺点
面试官问你有什么缺点，面试在求职过程中是很重要的，因为有很多人都是在面试中得到一份好的工作，但是在面试的时候是会被问到各种各样的问题，其中你有什么缺点是很常见的，下面我分享面试官问你有什么缺点，一起来了解一下吧。
面试官问你你有什么缺点1“你有什么缺点？”
这绝对是面试时最大的送命题，没有之一。
前段时间，朋友阿峰就栽在了这个问题上，当场把自己送走了——
一开始，面试进行的很顺利，阿峰对答如流，面试官非常满意。
然后，对方随口问了一个问题：“可以谈谈你有什么缺点吗？”
阿峰灵机一动，答道：“我的缺点就是工作太认真了，经常会忘了休息。”
面试官笑了笑：“你还挺幽默的嘛！”阿峰顺杆就往上爬：“幽默正是我的优点。”
面试结束，阿峰觉得自己稳了，可是等了两天也没等到录用通知，凉得透透的。
很显然，当面试官问“你有什么缺点”时，“幽默”回答是绝对不可取的，那么，我们应该回答才能在这道送命题中活下来呢？
01、千万别“幽默”——那不是幽默，而是抖机灵
没人喜欢谈论自己的缺点，毕竟是不好的一面。
但是，当面试官问我们的缺点时，我们又不得不回答，于是很多人就选择了幽默，比如说像这样——
“我的缺点就是没有缺点！”
“我的缺点就是优点太多了！”
“我的缺点就是工作太认真了，经常会忘了休息。”
“我的缺点是工作非常的努力勤奋，而且力求完美，这样经常会给同事造成压力。”
呵呵，你可能自以为是的觉得自己好幽默，但其实不过是抖机灵而已，简直就是在侮辱面试官的智商。
面试，是一个严肃正经的场景，不是你来抖机灵的地方，你这样耍小聪明只会让面试官觉得你不够成熟、不识大体、不懂什么场合该说什么话。最终的结果，当然是你会被淘汰。
02、搞清楚面试官的意图
面试官为什么要问“你有什么缺点”呢？我们一定要先搞明白面试官这样问的真正意图，才能对症下药，给出最聪明最完美的答案。
一般来说，面试官问这个问题，都是从以下3个方面来考量的：
1、考验求职者的自我认知：每个人都有缺点，如果你连自己的缺点都认识不到，那就说明你的自我认知不行。
2、考验求职者的临场反应：缺点是一个负面的东西，必须要谨慎回答才行，这个需要很好的临场反应才能化解危机。
3、审视求职者的性格是否与岗位匹配：如果你粗心大意，那就肯定不适合财务工作；如果你说话直接，那就必然做不好售后的工作等。
03、高情商都会这样回答自己的缺点
回答自己的缺点时，我们一定要避开雷区，确保你说的缺点不会影响到应聘的职位和未来的工作，否则的话，你就是在给面试官拒绝你的理由。同时，你不仅要说出自己的缺点，还要给出自己的解决文案，让面试官知道你正在消除这个缺点。
最后，如果可能的话，尽量用那些可以暗示某种优点的缺点来作回答。比如像这样——
“我的缺点是不太懂得拒绝别人，有人找我帮忙时都会应下，以至于偶尔影响到自己的本职工作。不过，前段时间我已经注意到了这个问题，并且开始去调整自己的作法，将工作内容设置了优先级，当再有同事来请帮忙时，我会根据工作的重要程度来酌情衡量处理，这样一来，我就能更好的完成重要的工作，又可以适时为同事提供帮助，不会再耽误自己和他人的工作进度。”
其实，这里面的套路很简单，无非就3个关键点：
1、坦诚地交待自己的`缺点，但不是致命的缺点。
2、给出自己的解决方案，让面试官知道我们正在积极改变。
3、间接暗示了我们的某个优点——热心助人，有配合意识。
面试官问你你有什么缺点2如何回答“你有什么爱好？”
提问玄机一：考核你的现场感
面试官的时间都是宝贵的，他们一般没有机会问你没有目标指向性的问题。不少人面对“你有什么爱好”这个看上去软绵绵的问题时，以为面试官和自己准备闲聊天呢。其实，当你进入面试企业时，时刻要提醒自己：我今天是来面试的。这就是现场感。就像这家企业下一步录用你以后，你每天进入公司，你就是来工作的。现场感强的人很少会在应该工作的时间去干与工作不相干的事情。你如果开始和面试官就此闲聊天，想想他们最后会挑选你吗？
提问玄机二：考核岗位相关度
绝大多数人都有自己的爱好。在企业和面试官看来，如果你的爱好和应聘的岗位在某些方面恰恰有正向关联，他们就会有兴趣，你的回答将有可能为你的面试加分。反之，你有可能早早就进入被淘汰者的名单。比如：面试官招聘营销总监，如果候选人爱好文体方面，甚至还达到了专长程度，面试官会判断：在和客户接触时，他亲和力将会很强，文体才华将成为这个人与客户互动的工具，更容易和客户沟通协调打成一片。面试官会愿意为这样的候选人加分。
提问玄机三：考核文化匹配性
企业文化是你工作场所里的第二种空气，假如你被录取了，你能在这种空气里存活吗？对这个问题的答案，面试官比你还着急知道。他怎样得出答案呢？了解你的爱好就是一个好办法。
企业文化大概有三大类：资本家文化、军人文化和科学家比如文化。：你面试的这家企业属于资本家文化，狼性是他的核心文化之一。而你在面试之前又了解到这些，谈到“爱好”话题时，可以和面试官聊聊你喜爱的篮球运动，讲明自己的这个爱好就是为了培养团队合作精神，同时它也是强调靠进攻取胜的运动。现在的篮球比赛有一种是“三对三”的，对抗很激烈，人们已把它称为“街头斗牛”了。相信你这样的三言两语一定会在面试官那里得到好的反馈。当然，你也可以介绍自己喜爱听轻音乐，这听上去也并没有和狼性文化冲突。但假设这次面试有两个应聘者，而别人选择了第一种答案，你无疑就落到下风了。
提问玄机四：考核聚焦程度
有的人爱好有很多，听音乐、下象棋、美食、旅游、看电影、打羽毛球等等。爱好广泛说明你是一个热爱生活的人，但在面试过程中你想对面试官展示这些却往往不合时宜。你就是来面试的，不是来展示你的生活如何丰富多彩的。如果你一口气向面试官介绍了十多项自己的爱好，面试官就被引入了你生活的迷宫，就没法判断你和应聘岗位以及企业文化的匹配度。
所以，你要对你的爱好进行有取舍地陈述。如何取舍？假如你已提前知道了应聘岗位的能力要求，也提前了解到了这个企业的文化风格，那就围绕这个岗位的能力模型和文化风格进行聚焦性表述。有人会说：能力模型和文化风格涉及到的内容可不少！那你就要学会聚焦核心。比如说，你应聘的是首席战略官，你的爱好里有围棋、音乐、美食等，建议你放弃关于音乐和美食的介绍，以围棋为例说明你对布局有过怎样的思考，这就把爱好聚焦于首席战略官的核心能力，爱才的面试官就不会轻易放过你了。
一般而言，面试官不做追问，以一两个爱好聚焦于岗位能力模型和文化风格足矣。
应答奥妙一：要真实可靠
有了现场感和聚焦度，就有了回答“爱好”话题的基本思路。但也有人在聚焦的时候爱动脑子，去“创造”爱好迎合面试官，往往一不小心溜到陷阱里。
真的假不了，假的真不了。当你开始介绍自己的爱好时，就要想到面试官会就这个具体的爱好进行深度追问的。比如：一个应聘者参加营销总监的面试，这个职位需要经常出差，企业对身体条件要求稍高。这位应聘者说自己从小篮球打得就棒（其实也就是个业余爱好者），他非说成自己参加过市级专业队比赛，还拿过好名次。结果，面试官来了兴趣，问他那届比赛的冠亚军是哪个队，他一个也答不出来了。面试官还算给他留面子，最后说了句话：专业运动员容易留下旧伤，你到这个岗位，恐怕时间长了吃不消！
不要试图挑战面试官在判断爱好真假上的智商。只要是假的爱好，高水平的面试官一定会让你自己发现前后逻辑的冲突。
应答奥妙二：时髦未必好
现代人很流行“圈子”社交，而爱好是把“圈子”聚起来的重要因素。特别是一些看上去时髦、高雅的爱好，不仅能增强朋友之间的粘合度，也能提升自我的价值认知。可是，这样的爱好如果在面试场合介绍，是否都合适呢？
比如：一次面试，应聘者向面试官介绍了自己很喜欢意大利歌剧，面试官一听也来劲了，呵，有这么高雅爱好的人，很难见到啊，就又深聊下去。原来，这位应聘者是音乐世家，个人嗓子条件又很棒，一年中家里人总有几次专业水准的PK，他总是拿冠军。面试官一听放心了：这是家庭原因形成的爱好，又局限于家庭中展示。如果公司年会里有这样的“准三高”歌唱家来放歌，那是何等气氛！面试官给他加分了。
下一个应聘者告诉面试官自己的爱好是打高尔夫，面试官同样来了兴趣，开始往下追问：你在哪里打高尔夫啊？多长时间和球友打一次？应聘者回答“每周末都去”，去的高尔夫球场还是当地很贵的场子。面试官又问：是朋友请的还是自费？应聘者回答：都有。这样的一问一答让细心的面试官容易得出几个结论：这个职业经理人够奢侈；你请客户没关系，客户经常请职业经理人的话，这职业 *** 守的问题可就不好说了……
同样都是时髦、高雅的爱好，您看面试官的反应有多大差别！
应答奥妙三：避免太险太闲
人的爱好各种各样，加上社会经济的发展，人们在玩儿上的爱好就更丰富了。一次面试中，一位应聘者和面试官兴致勃勃地谈起了自己喜欢探险的爱好：我们几个驴友每周末都出去，而且是哪儿荒着野着就往哪儿登，没有人去过的最好，这样的地方去过了特有成就感，回来再在网上发个帖子，让没去过的驴友分享喜悦。这样的爱好除了展示应聘者的身体素质好以外，一般的企业都不敢用。
为什么？企业不仅有经营上的风险，作为社会公民，它还要随时承担员工带来的各种风险。像开赛车、驴友探险、滑翔等各种高风险的活动，随时随地都有危险发生。企业录用了这样的人，一旦有了情况，哪怕是在非经营时间，企业都要安排资源去解决，不去投入资源解决，岂不是连基本的人性都丢了！不丢人性，公司就得乱上一段时日，里外损失惨重！
太险的爱好是一种极端，还有一种太闲的爱好。城市里成长起来的职业经理人有的爱养宠物，比如：养鸟、斗蛐蛐等，这样的爱好作为“个人珍藏版”可以，但如果拿到面试中去与面试官分享，甚至奢望它能给你带来入职的offer就太天真了。面试官会直接给你贴上“声色犬马”的标签，最轻也是此人“毫无斗志”！曾经有一国际化的职业经理人面试时提到了自己养鸟和蛐蛐的爱好，录用时，评委们意见不一，但用人心切，又没有其他可替代的人选，最后企业方还是决定录用了。没想到一年后这位国际化的职业经理人离职时麻烦来了——说他养的蛐蛐来到中国北方适应不了气候，另外工作太忙，无暇照顾蛐蛐，如今蛐蛐死了，公司得赔偿 500万元，并拿出了购买蛐蛐以及养蛐蛐的工具等票据。谈不拢，最后告到仲裁，仲裁不支持，又告到法院，法院也没有支持。不过企业为此折腾了大半年，闹心不闹心！所以，国际经理人更要注意文化的差异，太闲的爱好就不要说了。千万不要弄出一个爱好养藏獒的，这就更雷人了。
所以，对有太险与太闲爱好的应聘者，老板和面试官都是躲之不及的，何谈录用？
应答奥妙四：说清爱好背景
对于企业而言，员工的很多爱好都有可能成为潜在成本，有的甚至和岗位的能力模型及企业文化冲突。作为应聘者，怎样去化解自己的爱好与企业之间有形或无形的冲突呢？
向面试官简要说明一下自己爱好的形成时期是个不错的办法。比如：你告诉面试官自己有下围棋的爱好，但面试官可能会想：现在网络上的棋牌游戏特多，他会不会在上班时间去消遣？你要是自己主动介绍，这个爱好是自己上大学期间养成的，那时候课程不太紧张，自己作为加强自我素养才开始学习。现在仅周末和朋友对弈，工作一紧张连周末也不玩儿了。你这样一说立刻表明了你的立场，说明你对工作与爱好有明晰的主客观理解。
交代清楚爱好的形成时期，哪怕是爱好和企业有冲突，也可能被你化为无形。
应答奥妙五：勿贬他人爱好
在面试官面前谈论“爱好”话题，禁忌褒扬自己的爱好，贬低自己爱好之外的情趣。比如：一次面试中，应聘者和面试者说：自己很喜欢K歌，特不喜欢跳舞，感觉跳舞的过程中容易形成暧昧关系；自己很喜欢登山，到达山顶的感觉很豪迈，而游泳这项运动就不好，一下到水里得赶紧伸胳膊蹬腿，还没游50米就感到疲劳，让人有挫败感！
这样的应聘者给面试官的感觉是随意攻击性太强，不宽容，胡乱开炮。岂不知各行有各行的门道，爱好也是一门专业，不喜欢有可能是因为不专业。另外，如果面试官正好有被应聘者贬低的爱好怎么办？企业的老板正好有被贬低的爱好又怎么办？
关注自己的爱好，勿管他山之石。
应答奥妙六：爱好勿成嗜好
凡事过犹不及，爱好也要有度。和面试官讲“爱好”的时候，记住讲到适度为宜，不能把爱好讲成嗜好。比如：应聘公关副总裁，你可以和面试官介绍你喜欢品红酒，讲讲法国红酒、澳大利亚红酒、美国红酒甚至南美红酒的特点，甚至将红酒文化中典型的认识误区点透一、二。但你不能说你每天不喝不行，每天从床上起来就惦记着喝酒，那面试官直接就认为你是酒腻子了。甚至大吹特吹某某次一人干倒了几个人，足足喝了二斤、三斤的，最后自己睡了两天，或去医院解酒了，这不成了酒疯子？
爱好和嗜好，一字之差，地狱和人间啊！
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