“新恒大”半年卖3567.9亿，它是如何完成营收的？

恒大是一家非常著名的房地产公司，为人所熟知的更多的是广州恒大队，恒大队在2014年的时候获得了亚冠的冠军，成功登顶，所以说在国人的心目当中，恒大队是非常厉害的一支足球队，这也促进了广州恒大这家企业的名声，而最近一年恒大的负债率过高，出现了很多的债务转股的情况。这就说明恒大出现了一定的危机，而最近半年的营收业绩报告已经出来，恒大的业绩是半年卖了三千多亿，他是如何达到这个业绩的。主要是几点。

一、恒大的主营是房地产

恒大的主营业务是房地产业务，也就是通过卖房来获得收入，而恒大现在在一，二线城市。以及多个城市都拥有很多的土地，所以他们可以用卖房子来获得很大的收入，而恒大在最近半年也是加速了存货的周转，并且在最近半年恒大的业绩也出现了大幅度的回调。

二、恒大采取了销售打折

在全国多个城市，恒大都出现了销售打折的情况，通过一口价买卖房字，可以大幅度地获得优惠政策，而且还有其他的优惠手段。

例如，通过高比例的首付或者说是及时的付款可以获得按销售价款上很大的折让，这也让恒大的房地产业务在很快速的回笼资金。

三、恒大旗下集团的多个业务业前景良好

恒大集团现在一共涉足了八大产业，并且有四个上市的平台，而在恒大的多个产业之下也出现了情况好转的迹象，例如恒大汽车的进展也出现了新的更新。

并且对于恒大物业，它的股价也是有很强的反d动力，在互联网方面很大的旗下。媒体平台也出现了注册会员数的大幅度增长，所以在多业务的表现之下，恒大在最近半年的营收出现了很大的改观。

通过恒大足球打开了集团的知名度，提高了商业利益，而且恒大地产的销售额明显比去年要高很多，形成了以足球为纽带，连接地产的盈利模式。

中超联赛将结束，广州恒大几乎提前锁定了联赛冠军，七连冠在世界上是很罕见的。许家印在足球市场营销方面的巨大成功是由大量投资推动的，然而，伟大的投资也有巨大的回报，在恒大集团成为世界房地产企业的领头羊之前，恒大投资了足球，花的钱一点也不值得一提。

“让别人知道我们花了多少钱是很重要的”，这是恒大管理团队的理念，也是他们进入职业足球的意义所在，由此产生的行为可能看起来是“好广告”，如果全中国的足球老板都认为可以先投资足球，然后等成绩出来，最后提高品牌，那么恒大直接跳过“成就”环节，可以通过投资足球做品牌广告，自从2009年恒大“烧钱”成立女排以来，许家印坚定的走上了体育营销之路。现在他们已经开始尝到了运动中的甜头。

以郎平2009年在女排甲级和乙级联赛中的亮相为例。无论恒大女排走到哪里，恒大地产都会带来自己的品牌。全年合同销售总额303亿元，销售额和销售面积分别同比增长402.3%和396.5%，创造了中国房地产市场的传奇。在2011年恒大通过亚锦赛登上品牌榜首之前，恒大集团一位副总裁在中华人民共和国体育总局副局长蔡振华面前表示：我们的投资回报比是1:15。他说的是回报，包括广告效果和社会效益。

这份成绩在全国属于中下水平，因为恒大集团本身属于超大规模的集团公司，恒大集团的房地产业务的规模也非常大，所以恒大集团不应该仅仅只实现了122亿元的销售额。

从某种程度上来讲，在恒大集团出现各种债务问题之前，大家对恒大集团的印象非常好，恒大集团每年的销售额也可以达到上千亿元。在恒大集团出现各种问题以后，恒大集团的恒大地产和恒大汽车的业务情况阶段之下，这也意味着恒大集团不仅需要面临复杂的资金问题，同时也需要尽可能处理好自己的业务问题。

这个数据是怎么回事？

这是来自港交所的恒大集团的上半年的业务情况的报表，恒大集团的上半年销售额为122.6亿元。在统计地产销售的情况时。恒大集团的上半年销售地产面积为119万平方米。在实现了复工复产之后，恒大集团的地产销售额有所恢复，但这个数据依然没有恢复到往年的常规水平。

这份成绩只能算得上是中下水平。

之所以这样说，主要是因为恒大集团之前每年都可以达到千亿元以上的销售规模，恒大集团本身的业务规模也非常庞大。特别是对于恒大地产来说，很多人会把恒大地产当成房地产行业的龙头老大，我们也很难想象一个龙头老大半年只销售了122亿元的房产。在恒大集团出现债务危机之后，愿意主动购买恒大楼盘的人变得越来越少，这也进一步加剧了恒大集团的现金流的危机。

除此之外，恒大集团不仅需要解决自己的地产问题，同时也需要把恒大金融和恒大汽车盘活。作为已经背负了2万亿债务的恒大集团来说，处理债务问题将会成为最大的麻烦。

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