双拼别墅设计特征及规划介绍

双拼别墅是什么?现在的人越来越有钱，对生活水平的要求也提高了很多，很多人追逐自己的的住处能高大上，双拼别墅就是把两个独立单元的别墅并联到一起的别墅，它用两个别墅来连接成一个整体，独立成一栋别墅，这样的别墅结合了两个不同的别墅，风格独特，是和多人追求的奢华产物，那么双拼别墅有哪些特征呢?小编来为你列举。

双拼别墅的特征：

双拼别墅一开始只是为了避开中国的一些物业上的政策而出现的，在中国，大部分的别墅是不允许开发成独立一栋的，所以开发商为了避开政策，采用了双拼别墅的设计，将两个别墅打通，成了一栋，避开了政策，也满足了买家的需求。

双拼别墅是目前最流行的别墅，它可以大大的减少空间，减低了社区之间的目的，防止楼房过多而遮光的现象，使得楼与楼之间获得更大的采光面，这样的别墅也让室外的空间得到大大的增加。

双拼别墅设计：

1.双拼别墅，一般都有自己的小楼和私家花园，在这样的设计下，双拼别墅既保障了住户的私人空间，也加强了户主和外界的空间交流，增加邻里之间的感情，使得大家的关系更加的融洽，能更好的融入大社区的环境，改变了别墅都是单独成立的孤独面孔。

2.双拼别墅和一般的别墅不一样，它的设计几乎是三百六十度无死角，从各个角落都能采光，绝对不会出现一面能照到阳光，另一面阴暗的效果。

3.双拼别墅从基本上来说，都会设计三个采光面，这三个采光面能让室内有充足的日照，在外侧的居室一般都会设计两个以上的采光面，双拼别墅的窗户是会比较多的，因为两栋并连在一起需要更多的空气，避免不通风的情况发生。

4.另外，双拼别墅也很注重景物，一般都会建立在风景比较好的郊区和户外。

双拼别墅的设计特征，小编已经为大家介绍完了，双拼别墅其实在目前来说，是比较流行的一种别墅，在美国是一种时尚，在中国正在发展，它的优点很多，是很多人都渴望的住所，双拼别墅除了外观上好看之外，它的内部设计也是非常好的，很多人都追求这样的别墅，有条件的小伙伴们，还是能买上一间这样的别墅为好，可以让自己享受更好，更优质的生活。

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双拼别墅要充分做好房主的私密性，同时不破坏邻里间的和睦，首先双拼别墅设计时两户之间的的墙体不要做太薄，且最好用隔音效果好地砖，尽量保障能隔断两户之间的声音，不要影响隔壁的生活休息。其次双拼别墅设计在一层用铁栏杆或围墙隔断一下，可以在院子中间种一些花草之类的景观。

采光和观景  

双拼别墅基本都是三面采光，虽然相较于独栋别墅的四面采光效果会差点，但是一般情况窗户较多，采光通风也不会太差，双拼别墅设计在格局规划中采光和观景是重要的考虑因素。双拼别墅设计不管是外观的美观性，还是别墅风水学上来说，对称性都是很重要的因素。而对称性的房屋结构也能具有更好的抗震性更具安全性。

水电线路的独立性

虽然双拼别墅是两兄弟一起建造的，但是住的却是两户人家，两个单元，所以水电线路还是要分开进行双拼别墅设计。如果共用一个线路，长来久往肯定会有一些不可避免的小摩擦，为了避免这些因素，双拼别墅设计时水电线路要分开。

双拼别墅设计的优缺点

优点：  

1、低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了宽阔的室外空间。

2、低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅住宅采光面丰富，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景，双拼别墅在观景上具有很大的。

4、双拼别墅占地面积小，市场地位为中住宅。与高档人群为邻，彰显高贵典范身份。

缺点：

1、稀缺性、私密性较单体别墅要差得多,定位也多是较多居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。

2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷；而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。

3、相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

双拼小别墅的设计注意事项  

1、房子装修的室内装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

2、进行房子装修室内装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。

3、厕浴间防水也是室内装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

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