现在黄冈房地产各楼盘的大概的价格

紫金城均价2900左右,宇济一号2500左右,坤泰名居2700,三清国际华城2500,

以下仅供参考:

紫金城：建建停停，停停建建，总算在01年初揭开神秘的面纱。想必老板最初07年规划时候是雄心满志，定位黄州最高端的楼盘，户型面积大，专门卖给有钱之人，可惜市场不买帐，毕竟黄州有钱之人不足以完全消化，外地炒资又不会进入四线小城市。尴尬啊，紫金城！只好在原来已经打好桩的基础上把大户型改造成若干小户型，也就成了目前大家看到的奇怪户型，居家肯定不理想，公摊面积大，今后大多数都是出租户，谁愿意和复杂的流动人口住在一个小区。在目前国家调控政策环境下，房市风向标开始转向之时，能否顺利封顶是个问号？

锦绣星城：位居黄州繁华之地，环境上乘，实属不可多得之宝地。唯一缺点是密度大，多层还好不影响通风，高层电梯北朝向不理想，临街电梯房户型也很怪异。

摩尔城：位置一流，商业发达，适合投资，不适合居家。几乎无绿化环境。

康逸家园：建筑外墙色调江南特色，黄州少见，户型不错，绿化一般。地理位置优越，闹中取静，适合居家。唯一不足之处：进门就是难民区，进入小区那条路环境恐怖。

宇济一号：临近遗爱湖，居家环境尚可。开发商诚信度好象不怎么好，擅自改变规划，导致小区密度增加，建成后压抑感可想而知。商业配套设施不理想，周围无大型菜场和商场。定时炸d加油站暂未拆除。

文峰宝邸：黄州少有的气质楼盘，户型和建筑质感一流，物业应该不错，售楼处的保安站姿便可看出，唯一不足之处是地理位置稍微差点，以后随着城市的东扩，西湖一路日渐没落。

坤泰名居：位居老城区繁华中心，绿化环境数一数二，小区密度稍微有点大，少许压抑感。以发展的眼光看，那里若干年后会被东门路和东方广场取代，迟早的事情。

三清国际：名字叫的响，国际国际/质量就不怎么国际标准了，小区面积黄州老大，绿化目前看也是老大，位置稍微有点低洼，不知道排水系统做的好不好，质量如果再过硬点就真的国际了。

万象巴黎：位置不错，未来有潜力。临近遗爱湖，承建商湖北有名气，建筑质量应该有保障，唯一不足之处密度很大，盘子偏小，住户却不少。高层公摊面积偏大。

长江花园：地处沿江路，偏僻落寞，周围配套设施太差，几乎无商业群落。隔壁是黄高，唯一亮点！看中教学环境和孩子未来的可以考虑。

金域蓝湾：开发区的桥头堡，有一定的升值潜力。目前配套设施不完善，交通不方便。听说多层竟然是砖混结构，不懂！安全系数大打折扣。

聆湖春天：交通位置一般，未来有升值潜力，但毕竟是未来，小区环境一般，户型结构尚可。

西湖华庭：适合居家，安静。绿化尚可，物业不敢恭维！商业配套不完善，买菜买东西有点麻烦。

君湖现代城：户型大气舒适，外墙颜色搭配黄州数一数二，漂亮！临青砖湖，环境不错。朝向不是很理想，因小区三角型围拢，有几栋楼很少享受到阳光的恩赐。青砖湖太小，热天有臭味。

阔豪斯：也许是黄州少有的失意楼盘，地处遗爱湖畔，是观赏风景的最佳楼盘，可惜当初老板高估了黄州的消费能力，定位高端是好事情，但面积不能搞那么大啊，面积大总价就高。应该是目前黄州唯一的富人楼盘吧，无论外观和地理位置以及建筑质量都很高端，可惜能消费的人少之又少。缺点也有，独栋楼盘，没有小区和绿化，活动范围太小。

翡翠一品（黄州区赤壁大道76号）瑞丰世家 （黄州区开发区遗爱湖连心桥旁）

嘉豪 ·公园世家 （黄州区黄冈市赤壁大道81号）

艳阳·御澜岸 （黄州区黄州西湖一路83号）江岸名都 （黄州区黄州大道与西湖四路交汇处）

东湖华都·格兰道（黄州大道上，靠近江岸名都）

这些都是现在还在售的楼盘哦，而且也可以看到湖。如果觉得对你有帮助请采纳。

南飞鸿，西咸新区恢复商品住宅价格公开公示之后，11月5日发布了6个楼盘的价格公示信息，昨天（11月18日）、今天（11月19日）又发布了3个楼盘的价格公示信息。

此次价格公示涉及到的楼盘分别为：位于泾河新城的黄冈学府城，以及位于沣西新城的紫薇樾湾府，位于泾河新城的万科未来时光。

紫薇樾湾府也成为紫薇地产在沣西新城继紫薇铂樾府、紫薇万科大都会之后，正式亮相的第3个项目；万科未来时光，则是万科地产进驻泾河新城之后开发的首个项目。

黄冈学府城均价1.43万元/㎡

黄冈学府城是一个老盘了，位于泾河新城黄冈学校旁边，这个项目由于最开始的时候最大的卖点是带学位，因此其售价要高于同区域项目数千元每平米，2018年的时候已经卖到了1.1万元/㎡。

这一次公示的是黄冈学府城北区6栋精装高层，25-26层高，户型面积102.93-130.63㎡，共计616套房源，整体备案均价为1.43万元/㎡。

从这个价格来看，价格是要高于同区域同类产品的价格的。

黄冈学府城所在的板块，是目前泾河新城新盘最为集中的板块，有金地乐华翰林艺境、南飞鸿云境澜湾、北宸天樾、曲江荣华学府郡等多个项目，稍近一点的中国原点新城家居城板块还有雅居乐北城雅郡、天朗云熙等项目。

目前，黄冈学府城南侧的北宸天樾在本月初的精装高层备案价格在1.38万元/㎡左右，在首开的时候该项目还给出了一定的折扣优惠，实际成交价格要更低一点，高层实际成交价在1.3万元/㎡、小高层在1.34万元/㎡左右、洋房在1.48万元/㎡左右。

经历今年上半年的火爆之后，作为郊区板块的泾河新城目前市场降温非常明显，特别是今年上半年高溢价拿地的开发商更为难熬。

来自可靠渠道消息，某开发商今年上半年在泾河新城高溢价拍得的地块，目前正在转让，但该地块高企的地价、目前整个市场的大环境，对接盘感兴趣的买家并不多。

可以预测，除非有重大的利好消息传来，否则在接下来一年时间泾河新城的楼市还将长时间处于低迷。

纯新盘紫薇樾湾府价格公示！

在2018年2月份的时候，紫薇地产通过公开拍卖拿下了沣西新城3宗土地。

其中，位于白马河路板块的46.02亩土地，项目在2019年下半年的时候已经以紫薇铂樾府的案名亮相，2019年底首开，精装高层价格在1.15万元/㎡左右，精装洋房价格在1.3万元/㎡左右。

这一次首次迎来价格公示的紫薇樾湾府，是位于开元路东北侧、咸户路以西、创业路以南的那宗59.62亩住宅地块，容积率2.2。

当时，这宗土地的拍卖吸引了紫薇、正荣、中海、金地、雅居乐、莱安、蓝光等开发商参与竞拍，最终被紫薇地产以21336万元摘得，溢价率147.06%，折合地价357.89万元/亩，楼面价2442.61元/㎡。

这个地价，2018年初的时候结合地段，其价格已经非常高了，让很多业内人士直呼看不懂，毕竟当时这个地段还是非常偏的。但站在今天来看，当同板块的楼面地价已经进入1.2万元/㎡、房价已经进入“2万+”的时候，我们不得不佩服紫薇地产对于城市板块价值的判断力。

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