房地产营销思路是什么？

房地产营销思路主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

一、市场定位与产品设计定位

根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。

二、市场推广策划

根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。

内容包括市场推广主题策略；营销策略；销售策略；市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计）；广告设计创作；媒体投放；公关活动策划等。

三、项目销售策划（项目销售阶段）

制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理以实现预定销售时间计划和收入计划。

扩展资料：

根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计），广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。

具体内容是：

市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念，项目核心卖点提炼

项目案名建议

销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制

广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意（报纸，户外，电播等）

媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期

公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行

参考资料来源：百度百科-房地产营销策划

中国制药优秀企业立方制药市场竞争优势分析。立方制药将制剂技术创新作为核心发展理念，公司自成立以来，始终坚持在渗透泵技术领域开展包括基础研发、生产工艺装备、工艺过程及质量控制体系的创新投入，不断提升渗透泵制剂产品开发与产业化能力，在保证现有渗透泵产品生产及盈利能力的同时，做好了一系列新产品的储备。

（一）技术优势

立方制药将制剂技术创新作为核心发展理念，公司自成立以来，始终坚持在渗透泵技术领域开展包括基础研发、生产工艺装备、工艺过程及质量控制体系的创新投入，不断提升渗透泵制剂产品开发与产业化能力，在保证现有渗透泵产品生产及盈利能力的同时，做好了一系列新产品的储备。

（二）产品优势

非洛地平缓释片（Ⅱ）为渗透泵技术的控释制剂，渗透泵制剂对药物的释放控制可避免胃肠环境变化影响，避免进食状况影响，有效减少个体内或个体间差异，可获得更稳定、可预期的降压效应。同时，公司基于渗透泵控释技术研发生产甲磺酸多沙唑嗪缓释片也成功推向市场，进而通过先进的制剂技术获取市场份额。

（三）研发优势

随着医药行业竞争的升级，研发能力越来越成为制药企业可持续发展的最主要因素、核心竞争力的重要组成部分。公司一直高度重视对产品研发的投入和自身研发综合实力的提高，分别与中国科技大学、清华大学等建立了科研合作。通过产学研合作，保证公司在相关领域的研究上处于具有前瞻性的有利地位。公司同时积极寻求与国内药品研发机构的合作，保证企业能够获得首仿优势以及先进制剂技术的开发优势。

（四）管理优势

立方制药拥有一支经验丰富、素质较高、稳定的管理团队，具有较高的职业精神、较强的市场敏感性以及清晰的发展思路。公司在多年生产经营实践中形成了一套行之有效的管理模式，并根据现代企业的特点和要求，确立了分工明确、科学合理的管理格局，保证了公司较高的决策效率和执行能力，使质量管理、科研开发、市场营销等多方面得到了强有力的保障。

（五）产业链优势

立方制药已完成以药品研发生产为龙头，原料药与植物提取物、医药商业为两翼的医药产业链，目前涉足原料药、药品制剂、医药商业批发及连锁零售业务。

公司以渗透泵技术为平台，积极研发化学药产品，充分利用医药商业的资源优势进行市场开拓。同时，立方药业借鉴公司医药产品的市场销售策略和经验，与其他医药生产企业及下游分销商进行商业谈判和市场开发，公司将医药工业与医药商业两大环节进行互通，有效的提升公司的市场运营能力和拓展空间。

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