大数据精准营销如何做

大数据精准营销方法如下：

一、建立用户画像

根据用户社会属性、生活习惯和消费行为等信息而抽象出的一个标签化的用户模型，包括用户固定特征、兴趣特征、社会特征、消费特征、动态特征等多个层面。然后从已知的数据出发，挖掘和寻找线索，分析用户需求，进一步开发市场。

传统时代的营销，以产品为中心，但是产品是否真的触达到最有需求的用户面前，谁也不能保证，而通过大数据建立用户画像，对每个消费者进行个性化匹配，一对一营销，甚至精确算清楚成交转化率，能够大大提高投资回报比。

二、用户分群分析

在大数据分析当中，描述分析是最基本的分析统计方法，其次还涉及到一些数据算法模型等，如响应率分析模型，客户倾向性模型等，帮助企业来更有针对性地进行营销推广。

大数据分析所能带来的价值，最大的价值是在预测和推荐上，依赖消费者的行为来分析消费者，将更加了解消费者，也能实现自身产品营销的最大化。

三、制定营销策略

有了用户画像，进行了相应的用户分群分析之后，企业能够更加清楚地了解到用户的需求，根据用户需求来推出新的营销策略。再根据营销策略推出之后的客户反响，来进一步验证策略是否正确，进行进一步的优化调整。

1利用大数据进行商圈分析，为招商做充分准备。

利用大数据对商圈内消费者习惯、消费能力、收入水平、年龄层次、交通状况等数据进行分析，为商业地产项目精准定位提供数据支撑，方便后期精准招商。除此之外，通过大数据对商圈竞品项目进行数据分析，洞察竞品项目客群消费偏好和消费能力，结合自身商业项目情况来合理规划业态组合、消费者定位等，为招商工作做足充分准备。

2利用大数据，精准筛选招商品牌。

商业地产招商利用大数据搭建品牌数据资源库，包含品牌的开店布局区域、开店楼层偏好、同楼业态关联、开店体量偏好、人均消费、以及拓展需求等数据，帮助招商人员帮助用户了解品牌信息、品牌档次、定位等，结合自身商业项目的定位，精准筛选符合匹配度高品牌进行招商。

3利用大数据实现招商信息精准投放。

在商业地产招商中，除了对品牌的精准筛选外，对于招商信息的精准投放也尤为重要。利用大数据实现招商信息精准投放，将各种营销工具和手段进行系统化结合，以产生协同效应的营销模式。

4利用大数据拟定特定的招商方案。

利用大数据制定科学的招商方案。通过前期的数据收集、分析以及对招商品牌信息的了解，制定具体科学的招商方案，且依托于大数据，招商人员制定的每一个招商方案都会对项目概况、配套条件、目标品牌等方面做出详细的说明，根据方案列出详细的招商流程。

5利用大数据实时跟进招商进程，增加招商吸引力。

利用大数据实时跟进商业地产的招商进度，对商业地产招商进行实时监管，做出科学的招商决策。同时，还能提供招商活动、招商展会信息等附加价值和服务，增加招商吸引力。