速度加快！近72万㎡！大岭山敲定3宗旧改得主！

10月15日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布， 大岭山龙江村的 3宗 城市更新单元 确定前期服务商，均为 “ 东莞市和基城市更新发展有限公司” 。总面积达 71.84万㎡ 。

据企查查显示，东莞市和基城市更新发展有限公司是 东莞市吉正城市更新发展有限公司的控股子公司 。

大岭山三宗更新单元概况：

龙江村更新单元一城市更新项目

范围四至： 地块东至大岭山大道，西至山体，南至龙江路，北至莞长路，拟更新单元范围 约23.19万平方米 （约347.85亩）。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

龙江村更新单元二城市更新项目

范围四至： 东至大岭山大道，南至村庄边界线，西至规划一路，北至规划二路，拟更新单元范围 约21.02万平方米 （约315亩）。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

龙江村更新单元三城市更新项目

范围四至： 东至规划一路，南至村界、工业保护线，西至规划六路，北至莞长路，拟更新单元范围 约27.63万平方米 （约414.49亩），实际面积、界线均以政府批复为准。

在位置上，三宗城市更新单元周边多为工业区、民宅及空地，与吉龙木材市场仅一路之隔。周边还有大岭山体育公园、东莞地铁R1线大岭山站（在建）、大岭山镇综合市场等设施配套。

同时三宗旧改紧邻大岭山RBD（城市商务研发区）项目，属于大岭山重点发展的城市中心组团。将规划建设形成集行政办公、商务、购物、文化娱乐、旅游观光等功能为一体的综合性商务中心，满足不同居民和工作人群的购物、餐饮、休闲娱乐等多样化消费需求。

据不完全统计，目前大岭山已有 8宗 城市更新项目公开招引前期服务商，其中6宗已名花有主，合计更新面积 约190.75万㎡。

大岭山土拍市场：

上个月，大岭山连续出让3宗住宅用地，其中3宗以底价成交，楼面价3165元/㎡，皆为华为人才房，另外1宗由金地以楼面价19420元/㎡拿走，同时该地块也刷新了大岭山的新地价。 （相关链接：2.6亿成交！19420元/平！金地夺得大岭山迷你宅地！毗邻R1线大岭山站）

10月27日，大岭山将出让1宗住宅用地，占地约3.9万㎡，地块起拍总价12.3亿元，起始楼面价为14086元/㎡，封顶总价18.2亿元，封顶楼面价20822元/㎡。 （相关链接：14086元/㎡起拍！大岭山3.9万平商住地挂牌上线！是否能刷新地价新高？）

截至目前，大岭山在售/待售 楼盘 仅 4个 ，碧桂园就独占2个，分别是 松湖碧桂园 天钻二期 （均价为33000元/平）与 松湖碧桂园三期 ，均为松山湖片区标杆楼盘。另外， 万科汉邦·松湖半岛 已开放营销中心，预计10月开盘，吹风价3.8万/平。

在9月25日， 万科汉邦松湖半岛 取得了预售证，首批推出多达308套房源。项目首开即推出3栋当下市场少见的小面积全功能型产品，总价门槛低，引发了很大的关注。

万科汉邦松湖半岛 怎么样？

万科汉邦松湖半岛 是万科时隔12年，再次沿湖打造的一个一线临湖项目。占地约12.8万方，总建面28.7万方，绿化率30.03%，容积率1.5， 这是一座能提供居住、生活和价值成长的宜居生活大城。

万科汉邦松湖半岛 带有奥比斯水上俱乐部、休闲钓鱼场等休闲娱乐场所。 自带3000m2的商业配套， 基本能完成日常生活需求，距离犀牛陂万科里仅1.7公里，周边名校林立，700米松山湖实验小学，1.4公里东莞松山湖莞美学校， 教育资源丰富。

万科汉邦松湖半岛

待售

参考价格： 价格待定

楼盘 地址： 华为欧洲小镇1500米

楼盘电话： 400-819-6328 转 1890

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