小产权房如何营销

由于小产权房不属于法律的销售范围，因此说不许可销售，不管在58同城还是闲鱼网，那么小产权房都属于不可销售房产，但是可以在本小区或者本市进行流转销售个人交易是可以的，营销方法嘛，也只能通过个人进行宣传了。

据《深圳特区报》消息，7月15日，深圳市市场监督管理局联合深圳市住房和建设局，利用智慧市场监管指挥中心在全市开展学位房虚假宣传专项治理统一执法行动。行动共检查楼盘71个，检查房地产中介企业53家，现场责令改正14家，拟立案27宗。

行动中，执法人员主要发现的违法行为有四种，分别是房产升值或者投资回报承诺；对交通设施或房产位置作虚假宣传；对学位房作虚假宣传；超备案价格进行销售。

举例来说，如光明区某楼盘宣传“房价将迎来六万+的时代”，涉嫌违反《广告法》第26条的规定，对升值作出承诺；坪山区某楼盘营销中心展板宣传“价值跌升已成必然，买到就是赚到”，暗示项目升值空间。

对交通设施或房产位置的虚假宣传例如福田区某楼盘在展板中宣传“半小时内即到达香港西九龙”，涉嫌违反《广告法》以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的规定。

对学位房的虚假宣传例如罗湖区某楼盘宣传项目周边汇聚水库小学、东湖中学、百仕达小学等重点学校。

深圳市市场监管局表示，今年将继续深入调查，依法依规处理违法行为，同时抓好日常监管工作，对未达到立案标准的轻微违法行为，督促企业立行整改，巩固专项行动成果，促进我市房地产业健康规范发展，保障人民群众合法权益。

在此之前，深圳全市治理房地产市场乱象专项行动自2018年8月份启动以来，针对垄断房源、捂盘惜售、非法侵占挪用客户交易资金、发布房地产虚假广告等一系列违法违规行为，给予严厉打击，此前发布的《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》，则进一步完善了房地产市场监管相关制度。据媒体报道，专项行动工作领导小组突击检查吉泰地产，并曝光了吉泰地产违规代理“小产权房”案件；深圳警方还端掉了一黑房东黑中介恶势力团伙。这一系列“组合拳”行动对房地产市场领域不法行为形成强有力的震慑，维护了房地产市场秩序的稳定有序。

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