易方达新基首募2374亿，饥饿营销是否涉嫌违规？

      根据新浪财经的报道：

      1月18日从消息人士处获悉，易方达基金旗下的易方达竞争优势企业基金首募规模达2374亿，刷新公募基金首募纪录，引发了市场关注。

      业内人士指出，基于150亿元的募集上限，预计其最终配售比例约为6.3%。

      作为我国公募基金历史上首募规模最大的产品 ，再度书写了国内公募发行历史。

      但与此同时，关于该基金发行、募集及推广、营销的过程中出现的问题，市场上仍存在较大争议。有人士认为，该种饥饿营销法涉嫌违规。

      有业内人士表示，易方达竞争优势企业之所以能成为爆款，和渠道的全力推广密切相关。有多家银行和券商渠道透露，他们均将这只产品的销售，作为了本周基金代销业务中最重要的一环。

     在易方达竞争优势企业的份额发售公告里，交通银行为该产品的代销机构。随后，该基金陆续发布了8个增加代销机构的公告，蚂蚁基金、广发银行、建设银行、工商银行、招商银行、华夏银行、平安银行、渤海银行、中国银行、中信银行、中信建投证券、安信证券、财通证券、蛋卷基金、腾安基金等逾150家等机构纷纷成为这只产品的代销机构。

     消息人士披露该基金在各大渠道的销售数据也印证了这一点。招行、交行、工行三大银行的销售数据分列第一至三名，招行单渠道销售额高达336.14亿元，交行、工行销售额分别为316.59亿元、237.00亿元，浦发银行销售额同样超过100亿元。

     有业内人士称，基金发行前便以“低配比”为营销点，甚至直接拿出预计配比的具体数据，是基金宣传推介合规意识不足的表现，应该予以规范。

长沙一小区的地下停车位置售卖不出租，这种行为是不符合法律规定的。因为小区内的停车位或者车库应该首先满足业主的需求，业主可以选择购买，也可以选择租用。但开发商的只售不租就是在拒绝履行相关的义务，限制了业主使用车位的权利。

大部分的家庭都是拥有一辆车子，这样在出行的时候就是比较的方便，而车库的价格比较的贵，有一些家庭就会选择租用，这样在有钱的时候就可以购买，也是比较方便的。不过长沙一个小区的管理规定却非常的奇葩，吴也称停车位是属于开发商的，开发商要求只进行售卖，不进行租用，业主在停车的时候只能进行交费，没有办法将这个车位租下来。这其实就是与法律进行相违背的，小区的业主可以将开发商告上法院，让法院进行审判。法院肯定是会让开发商将车位进行出租或者出售的，而不是只售不租。

开发商可能知道大部分的业主在买完房子之后就没有多少剩余的钱了，因为房子还是需要装修的，用这种只售不租的方式就可以挣到更多的钱。因为这个小区每小时的停车费用是比较贵的，在一小时之内免费，但是1~5小时就需要交5块钱，超过了18小时需要缴纳20元。业主停放车辆的时间肯定是比较久的，开发商就能赚到盆满钵满。但这种做法显然是不对的，也希望业主可以联系物业解决矛盾，不然只能借助于法庭了。

买了房子的人就是比较卑微的，没有办法脱离于这套房子要与物业进行协商，有的时候还要去与开发商进行协商，让开发商解决一些问题。所以在买房子之前一定要进行很多的考察，不要买到不合心意的房子。