深挖长租市场，房企为“租购并举”提供了哪些解题新思路？

长租房市场是比较大的，是一个商机，应该得到重视。房企由此推出了租购并举的措施，为解决市场中的难题提供了新思路。也就是说有一定资金的人可以继续购买房子，然后再将所购的房子出租出去。在出租的时候要签署相关的合同约定，租金的涨幅不能太过于高。这样房子机卖出去了，而市场中的可供租用的房子也会增加，解决了一些人的住房问题。

上述的措施是非常好的，但是有些城市的限购政策是仍然存在的，比如说一个人只能购买一套房子不能多买。在这种情况下，多买房就变得比较的难。如果想要改变这样的模式，就可能需要取消限购的政策。也有很多人对这样的措施是不怎么买账的，认为自己的资金量比较的少，买一套房子就很难，更别提买第2套房子了。所以这样的措施就是给那些富裕家庭准备的，本来就拥有多套房子，可能是父母给的，然后又能继续购买房子。之所以这样做，可能也是为了盘活房地产市场，让更多的资金流入。

从上面的讲述中可以看得出房地产市场对于经济的影响有多么的大，如果房地产出现了问题，就会影响到很多方面。人们的想法是非常美好的，比如说在购买了房子之后约定出租5年或者10年并且在此之类房屋的出租，价格不能太高，涨幅也不能太大。这就需要相关的部门进行监管，不然也会实行的不怎么到位。提出这种措施的专家认为房地产的投资仍然是有价值的，所以人们购买房子也会赚钱，而不是亏本。

新思路是可以实施的，但也要先进行试点，不然就有可能出现一些不能解决的问题，最后造成的影响就比较大。

一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买；反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。

二是如果租房者想买下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。

三是即使租房人不买房，开发商的房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。 因此说，以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。

大理支持“半买半租”房屋销售模式，这个模式让大家比较新奇，同时也能够体现出是新型的一种销售模式。毕竟大理是旅游的一个好地方，所以很多人去到当地就想购买一套房子自己的居住，但是发现随着工作的繁忙，家庭的纠纷，因此也就没有办法继续去做。所以这种半租半卖的模式是会让大家非常喜欢的，而且也能够为当地带来一个购买浪潮。

等于说这个房子大家没有必要付全部的款，可以购买不低于50%的产权，剩下的50%是由房地产商购有，如果想要使用的话，必须要付给相应的费用，也可以按照双方的活动规定购买剩余的房产。这是因为大理的整体房产销售率下降，所以采用的一个新型花样销售方式，不过大家也会进行相应的考量，决定要不要购买？

其实除了大理之外，还有很多其他的地方出台这样的政策，而且也公开征求广大群众的意见。另外有些专业的人员对此也进行了相应的分析，毕竟这种半购半买的模式在一定程度上降低了购房者的压力，而且对于整体的购房需求包括当地的房产市场，是有很大益处的。不过想要落实，还是进行相应的规定或者下发相应的决策，这样才能够让消费者的权益得到应有的保证。

另外这个政策想要执行，必须要做好相应的房贷办理，另外剩余产权的计算也必须要跟消费者说明清楚，包括这其中的金融风险和违约风险。不过小编认为半租半购的这种方式是非常有利的，如果大家不想要，就可以将其售卖给房产商。如果想要购买的话，可以从房地产商手里将其购买过来，所以还是比较灵活的，也能够让消费者多一个选择。