龙湖在武汉江宸天街办公地点

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龙湖光谷城作为龙湖集团天街综合体的代表作品，是集高端住宅、商务、公寓、天街购物中心、社区商街等多重业态于一体的核心都会极。项目轨道交通站点800米覆盖率100%，周边规划有轨道交通11、13、19号线和有轨电车T2线，项目地块轨道交通出行条件优越。周边中央景观长廊、豹子溪公园、新月溪公园270°环绕，约12万方龙湖天街购物中心近在咫尺，交通、生态、商业等生活资源丰富。龙湖光谷城，以“天街”商业为亮点的综合体，将再造光谷中心城之心，改写大光谷未来格局 。个人意见，仅供参考。

龙湖业务于2000年开始。龙湖赢得了重庆北城汽车维修厂的地盘。该项目是龙湖的第一个天界项目。之后，它打开了龙湖商业布局之门。 2010年是龙湖商业发展的“元年”。当时，国内商业用地的供应急剧增加，人均国内生产总值的快速增长也刺激了对商业的巨大需求。龙湖2010年投资房地产项目的数量达到16个。与2009年相比，增加了12个。到2011年，龙湖制定了明确的业务发展策略，成为继该物业之后龙湖的另一项主要业务。商业运营收入已逐渐成为整个上市公司收入和利润增长的重要极点。当时，龙湖开设了7个商业项目，持有面积达到438,900平方米。

较早的商业布局使龙湖能够正确地选择其商业定位和开发布局。到2012年，龙湖明确列出了三个商业项目产品线：天界，星月汇，嘉月汇。投资房地产项目的数量已增加到25个，并且已经开放了10个项目。后龙湖加快了其购物中心的开业速度。自2013年以来，其购物中心的开业面积同比增长了约30％。截至2019年上半年，龙湖有80个投资物业储备（包括已开业的储备），总建筑面积为1013.5万平方米。截至2019年底，龙湖已开设39个大型购物中心，建筑面积超过380万平方米。随着龙湖商业土地储备的逐年释放，预计龙湖到2020年将开设50多个购物中心，而龙湖目前拥有80多个项目，这些项目将在未来几年内释放，这将增加运营龙湖购物中心的收入。

随着过去两年的集中开放，龙湖商业已进入加速轨道。未来，新的商业项目将在武汉，长沙，济南，厦门，天津，烟台，青岛，宁波，昆明，沉阳，南昌，海口，南宁和无锡等许多新城市开业。同时，龙湖将其业务合并为主要渠道业务后，近年来商业开发的资金来源已占当年合同销售金额的10％，而龙湖的主营业务却在稳步增长。 2019年全年合同销售金额为2425.0亿元，未来商业发展潜力巨大。

值得注意的是，龙湖的相关CMBS和资产证券化产品尚未激活，龙湖拥有相对较高质量的业务，可以在以后尝试。此外，龙湖在长期租赁公寓中的领先地位还将有利于商业增值，业务形式的丰富和高净值人士的收购，也将成为龙湖开展差异化业务以确保其长远发展的有利武器。大型购物中心的竞争力。

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