广州卖房子的流程是怎样的

广州二手房卖房流程：

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份z件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的＂白契＂。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

怎么用小程序来卖货？看到很多答主已经说到小程序的很多好处，我就不过多阐述，这边主要想从聊一聊2个方面：小程序卖货对于商家的意义，以及如何实现小程序卖货。

随着电商的发展，开店卖货的形式多种多样，商家也不再局限于线下开店卖货，越来越多的商家借助小程序开店卖货，减少成本增加销量了，为什么大家都要用小程序开店卖货呢？

首先我们了解下小程序是什么，小程序是一个在微信里的应用工具，你手机里的美团、淘宝这些app，可以实现购物点外卖这些需求，现在在微信里就可以全部完成，

对于商家而言，小程序实现开店卖货，让商品展示在微信里，将小程序分享到朋友圈、微信群，可以让商品在微信快速传播，提升销量。

小程序对于商家的意义

当同行还在开着店苦苦等客户上门的时候，你已经利用附近小程序的功能抓住店铺周边至少5公里范围内所有的客源了！

当同行还在用发传单、扫楼扫商圈的方式宣传，你已经通过微信公众号、小程序、朋友圈，让更多的顾客知道了你们的活动！

当同行还在发愁如何让顾客再次上门，你已经通过小程序的秒杀、拼团等营销玩法，吸引客户二次下单了！

如何实现小程序？

目前做小程序的方式有两种：一个是自己开发，或者找第三方服务商。

自己开发就是技术人员依照官方代码样式，开发出自己需要的功能，开发难度和成本较高，对于不会技术的商家也没关系，现在市面上一些技术公司开发了小程序工具，做小程序就像做PPT一样。

把、文字、音乐等等东西插入，然后设置它们的效果，编辑好后，使用这类工具直接自动小程序代码，把生成的小程序代码上传到微信审核就可以上线自己的小程序了。使用起来非常方便，以便让一些非程序员类的人员也可以自己制作小程序。

这里说得有点远，根据开发方式的不同，目前自己开发难度较高，需要技术人员支持，价格上会贵一点，市面上服务商一般按年收费，以应用魔方小程序工具为例，做一个卖东西的小程序，价格是699元左右。

如何实现小程序卖货？

有了小程序之后，如何用小程序来卖货带来更多的销量，就涉及到对小程序的运营，我在这就不作展开了，涉及到的内容太多，感兴趣的朋友可以在我的主页中查看相关的文章。

这里要提醒大家，小程序只是经营工具，不是做了小程序客户就会自动来，想要获得销量，必须要自己用好小程序这个工具，才能带来效果和收益，

所以，还未接入小程序的商家，要谨慎考虑，以免被忽悠，现在小程序服务市场鱼目混珠，价格良莠不齐，那些出口报价大几万的，打着说做了小程序就有客户的公司，那都是忽悠人。

微信前段时间推出了网购功能，也就是微信小商店，如果你有开店的打算，可以申请注册一个。注册成功后只需添加并上架自己的商品就可以了，非常方便。

下面小程序开发公司吉海科技就为大家介绍下，微信小商店卖货小程序开通的详细步骤。

1、用手机打开微信，在消息页面点击右上角的搜索按钮，在搜索框输入小商店助手；

2、在搜索结果中点击小商店助手小程序，并进入微信小商店中；

3、进入之后，点击进入我的小商店进入开店页面，没有过网点经验的用户建议查看“开店介绍”查看详情;

以上就是关于广州卖房子的流程是怎样的全部的内容，包括:广州卖房子的流程是怎样的、怎么用微信小程序卖商品、怎样开通微信小程序卖东西等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！