二手房过户流程图解_CMS教程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份z明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户

看样子你自己对CAD打印出图不是太熟，或者是你设计院是做PLOT文件打印的，所以有这样的问题。

一般我们在套好图框后无所谓是布局还是模型界面，对于打图公司来说是一样的，他们只管有多少个图框要打多少张图。

有关系的是我们的打印设置，一般来说，每家设计单位大多有自己的打印线形设置标准，当然，还有些还有对应的某些特殊字体，我们一般把这些标准化的东西放在一个文件夹里，然后与电子图一起发给打图公司，然后告诉他们是按照1：1出图又或者是按照图纸标注的比例出图就可以了。（貌似用布局空间的都用1：1出图了）

一般我们说的线形设置，有两种情况：

A、我们自己提供打印样式表，也就是后缀名是CTB格式的文件，该文件可在CAD打印界面中的打印样式表区域编辑并获得。

B、以简单文本形式列出你打印的图层、色彩与之对应的笔宽，由打图公司替你编辑打印样式表，说起来其实性质一样，只不过你不会编辑他来替你编辑打印样式表而已。

还有些可能连线形笔宽都不用的直接画图时就赋予各线条线形宽度的那种比较土的制图方式（个人看法，勿拍砖），那么可能打图时连打印样式表都用不到，这种方式的制图偶没太用过，不过貌似也看到有些图是这样画滴，希望不是你。

最后你要是实在是搞不清打印设置方面的东西，又怕打图公司打不好，那么你自己打一套PDF格式的文件给他们，然后让他们用PDF格式的打图也就OK了，这种方式妥当是妥当了，就是可能最终出图的比例会有那么点小小的问题，不过可以忽略不计就是了。

如果商家是想利用小程序做线下推广的话，还是建议公众号和小程序相结合，先引导用户关注公众号，然后再链接到小程序。小程序本身就是“用完就走”的应用，如果线下直接推广小程序，那么用户来了又走了，很难沉淀。下面销客多小编就来给大家说说，小程序商城如何最大化提升市场占有率

1、好评、晒图、分享奖励

微信小程序商城商家可以鼓励用户对已买商品进行评价，晒图、分享产品都可以获得商家提供的相应奖励。这种做法提高了微信小程序商城的美誉和信任度，能够拉拢新老顾客粉丝，提升客户购买体验。

2、分佣推广模式

微信小程序商城最具特色的功能之一就是分佣，因此分佣也可以作为微信小程序商城运营推广的方式。与消费者、推广员分佣推广，只要成为微商城的分销商，通过微信、微博等渠道将产品分享出去，其他会员通过这些渠道进入微信小程序商城浏览商城进行购买，分销商均可赚取推广佣金。

3、软文营销推广

在付费推广风生水起的当下，高质量的软文营销依然是一种值得一试的免费获取流量和客户的有效方式。商家可以针对自己店铺内的商品，在微信小程序商城所绑定的微信公众号内发表一些关于商品的 *** 作心得或科普知识与用户交流分享，这些内容有较强的针对性，更容易形成商品的销售和粉丝变现。

1、新品预售、免费试用。微信小程序商城即将上架的新品，可以采用预售和免费试用两种方式进行营销。微信小程序商城可以向线上线下消费者以及潜在粉丝赠送试用装提前体验，提高产品的体验度。另外新品预售可以有效为产品上市造势，通过提前支付商品定金，购买时支付尾款，商家就可以根据定金数量对产品需要进行预估，避免微信小程序商城产品库存过多造成挤压。

2、微信小程序商城好评、晒图、分享奖励。微信小程序商城商家可以鼓励用户对已买商品进行评价，晒图、分享产品都可以获得商家提供的相应奖励。这种做法提高了微信小程序商城的美誉和信任度，能够拉拢新老顾客粉丝，提升客户购买体验。

在项目经理领导下由项目技术负责人牵头，集中整理资料，建立收集资料的岗位责任制，不遗漏、不损毁。资料的整理做到图物相符、数据准确、手续完备、不伪装、不后补。

项目经理部设专职资料员负责技术资料的收集、整理、编目、归档，并定期对所收集的技术资料进行整理、交圈。凡涉及到技术资料的各部门及配属队伍均应提供一式二份原件资料，交施工技术组进行归档。

第一节工程准备阶段影像资料管理

工程中标后项目技术部向建设单位领取施工图纸，工程变更。

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工程招投标阶段：由公司技术质量部负责招标文件术的编制在此过程中进行现场踏勘，向建设和招标代理机构提出对技术文件的疑问：搜集答疑文件，殊工艺向建设单位搜寻标准图集，工艺标准。并发至项目部，项目工程师和资料员、技术员。

定位放线阶段：由项目工程师和建设单位沟通，协调规划部门索要工程定位红线图和绝对标高点，并配合建设单位、规划部门放建筑物轴线，验线无误后由工程资料员绘制定位放线图，并经建设、规划、监理等单位复验合格后签字后归档。

第二节施工过程中影像资料管理

施工资料的收集、整理等工作应严格执行《工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)

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中的相关要求。各施工单位应保证工程资料的真实性、完整性和有效性。

工程技术资料实行技术负责人负责制，由取得岗位资格的资料员专人负责收集、整理和编目。

各分包单位在施工过程中形成相关的施工资料，并由专人负责整理、编目。

总包单位应负责本工程全部施工资料的汇总工作，各专业分包单位应在退场前按有关规定向总包单位提供其分包围工程资料。

工程资料的收集、整理应始于工程开工，终于工程竣工，随工程进度同步真实记录施工全过程，并按规定移交。

工程创优方面的相关影像资料由项目部签订专业制作公司进行收集、整理并

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制作。

施工过程形象进度照片，分楼栋分部位由该楼栋质检员负责照相，交由资料员银进行编辑整理。每一次照片分类分时间进行标注并电子存档。每一月在资料检查过程中对影像资料进行检查。

第三节工程竣工时影像资料管理

工程竣工验收合格后由资料员对所施工程全部资料和竣工图进行整理，整理

合格后报公司技术质量部，由专职资料员进行审核，直至达到要求后，共通编号、归档，工程资料和竣工图至少三套，两套交建设单位，一套归公司档案室存档、备查。第一小节工程竣工资料和竣工图的容

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单位工程，具有单独的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益

的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

分部工程，单位工程中可以独立组织施工的工程。

建设工程文件，在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。

施工文件，施工单位在工程施工过程中形成的文件。

竣工图，工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

竣工验收文件，建设工程项目竣工验收活动

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中形成的文件。

建设工程档案，在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图

表、声像等各种形式的历史记录。

案卷，由互有联系的若干文件组成的档案保管单位。

立卷，按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类整理成案卷。

归档，文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。

第二小节归档文件质量要求

归档的工程文件应为原件。

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工程文件的容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方

面的技术规、标准和规程。

工程文件的容必须真实、准确，与工程实际相符合。

工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不的使用易褪色的书写材料。

工程文件应字迹清楚，图样清晰，图标整洁，签字盖章手续完备。

工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297毫米X210毫米)。图纸宜采用国家标准图幅。

工程文件的纸应采用能够长期保存的韧力大

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、耐久性强的纸。图纸一般采用蓝晒

图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

所有竣工图均应加盖竣工图章。

利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。凡施工图结构、工艺、平

面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图(GB106093-89)的折叠方法统

一折叠成A4幅面(297毫米X210毫米)，图标栏露在外面。

第三小节工程图、文、影像资料的规定

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归档文件必须完整、准确、系统，能够反应工程建设活动的全过程。

归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。

归档时间应符合下列规定：

(1)根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。

(2)施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城

建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。

审查合格后向建设单位移交。

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(3)工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。

(4)施工单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后

方可交接。

第四小节工程图、文、影像资料的立卷

第一条立卷的原则和方法

(1)立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷文件的有机联系，便于档案的保

管和利用。

(2)一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。

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(3)立卷可采用以下方法：

a工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分。

b工程准备阶段文件可按建设程序、分部工程、专业、形成单位等组卷。

c监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。

d竣工图可按单位工程、专业等组卷。

e竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。

(4)立卷过程中宜遵循下列要求：

a案卷不宜过厚，一般不超过40毫米。

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b案卷不应有重份文件。不同载体的文件一般应分别组卷。

第二条卷文件排列

(1)文字材料按事项、专业顺序排列。统一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。

(2)图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列

(3)既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后

第三条案卷的编目

(1)编制卷文件页号应符合下列规定

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a卷文件均按有书写容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。

b页号编写位置：单面书写的位置在右下角。双面书写的文件，正面在右下角，

背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。

c成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷目录，不必重新编写页码。

d案卷封面、卷目录、卷备考表不编写页号。

(2)卷目录的编制应符合下列规定

a序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。

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b责任者：填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。

c文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。

d日期：填写文件形成的日期。

e页次：填写文件在卷所排的起始页号。最后一份文件填写起止页号。

f卷目录排列在卷文件首页之前。

(3)卷备考表的编制应符合下列规定

a卷备考表主要表明卷文件的总页数、各类文件页数(照片数)，以及立卷

单位对案卷情况的说明。

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b卷备考表排列在卷文件的尾页之后。

(4)案卷封面的编制应符合下列规定

a案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用封面形式。

b案卷封面的容应包括：档号、档案馆代号、案卷提名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷。

c档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号由档案保管单位填写。

d案卷提名应简明、准确的揭示卷文件的容。案卷提名应包括工程名称、专业名

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